沈河中街核心“黄金地块”启动征收！|栋察楼市早报（1.7）

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2021-01-08
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沈河中街核心“黄金地块”启动征收！

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沈河中街核心“黄金地块”启动征收！

沈河在土地征收、棚户区改造方面一直关注度较高，主要由于区域征收土地多，同时沈河区征收之后土地出让价格较高。17年12900元的地王沈阳大学教育学院地块，19年沈河再次以18300元刷新地价的南塔地块，到今年征拆的九中地块快速亮相，每一宗地块从征收、拆迁到土地出让都较快，不过东沈河以及中街的征拆情况就不尽如人意了。

从2020年起，沈阳计划用三年时间实施盛京皇城改造项目建设，这也使得中街多地出现征收字样，而不止盛京皇城项目范围内，东中街征收多年的天源小区如何了？能否借此加速？

东煤地块、西华北里地块

东煤地块现状：

东煤地块位于正阳街东侧，盛京路北侧，征收地块近邻沈阳故宫，处于盛京皇城改造范围内。目前地块还处于征收阶段，没开始拆除建筑，仅部分住户已交房。

咨询征收地块其中一位住户表示征收款在12000元左右，未来该地块将有可能会建设绿地，周边征收地块建设住宅的希望都不大。

西华北里地块现状：

西华北里地块位于故宫西侧，前期整理地块已经改建成为大型旅游客车及游客私家车专用停车场，极大缓解故宫景区周边停车难的问题。

西华北里地块还有一部分处于征收状态，不过进展缓慢。

盛京皇城改造任重而道远

盛京皇城综合保护利用工作历来是沈阳国家历史文化名城各项工作的重中之重。在2020年沈阳政府投资15亿元对中街步行街进行改造，还原其历史风貌，恢复了历史老建筑风貌本色。该项目是盛京皇城项目中的其中一部分，在近日通天街沿线景观综合提升建设项目也已经启动。

近日沈河区政府工作报告中提到部分关于盛京皇城的内容。今年将实施44 个工程类项目建设。此外，为了推动资源价值向经济价值转换，沈河区还将在腾迁部分行政空间，以此助力盛京皇城发展。

盛京皇城改造工程详情：

1、将加快盛京皇城边界符号设计，建设旅游导视标识系统、" 一核多辅 " 游客中心和 3A 级景区公厕；

2、拆除盛京龙城连廊、汗王宫北部停车场楼体和故宫西南侧建筑；

3、加快通天街综合改造及九门路、正阳街、朝阳街提升建设；

4、实施 9 处线杆入地改造；

5、完成 8 条胡同改造和中央里文化旅游区建设，确保都城隍文化广场等 8 个文旅项目达到形象进度；

6、腾迁部分行政空间，以此助力盛京皇城发展。

盛京皇城项目近期目标是确保三年内高质量完成国家5A级旅游景区创建工作，完成中街国家步行街申报工作，完成盛京皇城历史文化街区其他保护与利用工作。远期目标是将盛京皇城打造成为东北地区历史文化地标、国家级旅游文化产业示范区、世界级旅游目的地。

从今年中街步行街改造、抚近门和怀远门修缮工程，到东煤地块、西华北里地块征收，再到通天街沿线景观综合提升建设，盛京皇城改造还有很长的路要走。

东中街发展有喜有忧

除了盛京皇城改造，东中街也迎来众多变化。东中街天润广场在今年比高影城、迪卡侬撤离之后迎来了大润发、盒马鲜生。

沈阳南华中环广场项目整体规划包括沈阳首个“港式风情小镇”，复刻香港中环，为沈阳讲述不一样的香港故事。据了解目前项目处于招商中，部分商业也有望在明年亮相。

12月15日，大悦城控股东北区域公司新品发布会举行，三大新作同期亮相。其中中街大悦城E馆商业项目将会带来首家屋顶街区、连廊空间移步换景、旗舰店汇聚650米步行街等区别与其它馆的商业定位在2022年亮相。

不过大东区征收多年的天源小区一直停滞不前，希望未来该征收项目能够借助盛京皇城改造、东中街发展之势加快脚步。这两年中街不断变化，重新启幕的中街步行街将文商旅结合发展，未来地块的征收完成、全新商业的亮相、盛京皇城改造的持续推进将会带来发展势头强劲的区域。

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【聚焦】沈阳市公积金贷款额度调整

为满足疫情防控需要，目前，沈阳地铁所有车站每2小时全面消毒一次，启动最高通风模式，每个整点通风15分钟。地铁列车抵达黎明广场站等终点站之后，进行一次车厢内消毒。

昨日上午10时，本报记者来到地铁一号线东段终点黎明广场站，每一趟列车进站前，都有一组保洁员站在车尾门口处等待着。乘客全部下车后，保洁员利用折返作业的3分钟时间，迅速完成全车清洁消毒工作。

保洁员一组共有7人，每个人分工不同，有的人喷洒消毒液，有的人负责擦扶手，有的人负责擦门和座椅，其他人分别进行通风口消毒、地面清洁等工作。三分钟时间，他们从车尾走到车头，列车完成折返后，再次打开车门，迎接从黎明广场站上车的乘客。

地铁工作人员介绍，每位保洁员工作时间为5个半小时，在这期间，每人需要对大约34辆列车完成一次全车消毒。

沈阳地铁集团有限公司运营分公司安全保卫办公室副主任李广颖介绍，疫情期间，沈阳地铁所有车站全部按照重点车站消杀标准执行，即每2小时全面消毒1次，早晚高峰期间再对限流区域各增加消毒1次，尤其是乘客易接触的车站门帘，采取每1小时消毒一次的严格标准。

对于乘客较多接触的门帘、出入闸机和安检机等进行强力消毒，即消毒液的浓度比普通消毒高出一倍。

除了在终点站列车折返期间消毒1次之外，列车回库检修前及上线前再各全面消毒1次，全力保证乘客生命健康安全。

李广颖称，目前，沈阳地铁均已执行新的车站通风模式，除每日早高峰7：30-7：40开启10分钟通风外，平峰时段10时至18时每整点再开启15分钟，最大限度实现全站换新风。此外，沈阳地铁列车空调模式均为最高通风模式，最大限度保证车厢内与外界空气通风循环。

需要注意的是，由于通风模式调整，车站公共区域及列车车厢温度会有所降低，李广颖提醒广大乘客在乘车时要注意保暖。(：辽沈晚报)

【关注】沈地铁车站2小时消毒一次开启最高通风模式

地铁工作人员介绍，每位保洁员工作时间为5个半小时，在这期间，每人需要对大约34辆列车完成一次全车消毒。

对于乘客较多接触的门帘、出入闸机和安检机等进行强力消毒，即消毒液的浓度比普通消毒高出一倍。

除了在终点站列车折返期间消毒1次之外，列车回库检修前及上线前再各全面消毒1次，全力保证乘客生命健康安全。

需要注意的是，由于通风模式调整，车站公共区域及列车车厢温度会有所降低，李广颖提醒广大乘客在乘车时要注意保暖。(：辽沈晚报)

【民生】市场监管再出重拳沈阳严控进口冷链食品

沈阳市市场监管局召开全市加强进口冷链食品市场监管视频工作会议，对进口冷链食品市场监管工作进行了再部署。即日起，沈阳市市场监管局将组织全系统执法队伍对全市进口冷链食品进行新一轮的再排查，重点整治存储、经营进口冷链食品中的违法违规行为。其中，违规存放进口冷链食品，坚决查处；没有“三证”的进口冷链食品，一律查封。

◆对辖区内非定点第三方冷库存储进口冷链食品情况再排查、再核实，非定点方冷库不得存放进口冷链食品。

◆辖区内自备自用冷库不得出租出借。

◆经营进口冷链食品必须具有“三证”(检验检疫证明、核酸检测证明、消毒证明)，凡没有“三证”的进口冷链食品，一律查封，并按规定处置。

◆销售时将进口冷链食品与其他食品物理隔离，单独设立销售区域，标注产地、品名、入境时间等信息，并注明安全消费提示。

◆加强对辖区食品生产企业、农贸市场、商超、餐饮服务单位的监督检查。

◆农贸市场、冷库聚集区域要在醒目位置公布12315举报电话，鼓励对违法存储、经营进口冷链食品行为进行举报，经查属实的，对举报人给予奖励。(：沈阳日报)

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【地方】云南：个人出租房屋最低减按10%税率缴纳个税

日前，国家税务总局云南省税务局发布《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》。

据悉，从2021年1月1日起，个人将云南省范围内自有房屋或者租入房屋出租给承租人，并取得租金收入或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。