皇姑将添两大商业这两个地方的人要开心了

来源：互联网
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2020-12-29
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据报道，12月20日，皇姑区第十八届人民代表大会第四次会议举行。2021年，皇姑区将有一系列大动作，事关商业、老旧小区改造、教育等多个方面。其中，商贸发展方面，全面激活北行商圈，打造北部片区新兴商业中心，备受网友关注。

推进北行新综合商业体项目建设

皇姑区将充分挖掘长江商业街的历史底蕴，推进北行新综合商业体项目建设，全面激活北行商圈。

北行商圈历史悠久，曾是沈阳的“第三大商业街”。然而，随着沈阳大型商业综合体“四面开花”，北行商圈逐渐没落，不仅不能与中街和太原街两大商圈媲美，更是被奥体等一些新兴商圈“后来居上”。

笔者走访发现，北行商圈商业形态较为传统，虽有千盛百货、地一大道、万隆商场等大型商业及数百个临街门市，但经营业态过于传统单一，还停留在“卖东西”的层面，缺乏休闲、娱乐功能。北行商圈人流量尚可，但老年人比重较大，没有“一站式”大型购物中心，对年轻人吸引力不足。

明年，皇姑区将推进北行新综合商业体项目建设，这种局面将得到改善。那么，新综合商业体项目将建在何处，北行附近有哪些商业地块待开发？

2012年6月中旬，北京华联超市沈阳北行店宣布暂停营业。另外，北行农贸市场也搬迁到塔湾。此后，该商场一直空置。值得一提的是，2017年北京华联曾有消息传出。据媒体2017年8月的报道，北京—沈阳经济区投资洽谈会上，沈阳签约项目11个。其中，北京华联北行购物中心项目——北京华联商厦股份有限公司打造北京华联东北区域总部，对现有物业升级、改造，打造休闲购物一体的大型购物中心。

笔者实探发现，在北京华联南侧有一处停滞的工地，具体建设内容暂未可知。

另外，北京华联旁北行轻工大楼地块征收中。地块东至金川江街，西至用地界线，南至巴山路，北至用地界线，部分区域作为停车场在使用。

北行轻工大楼南侧为石棉厂地块。地块东至金川江街，西至用地界线，南至岐山中路，北至巴山路，暂时作为停车场在使用。

另外，2019年位于千盛百货北侧的北行大集拆除。目前，地块也暂时作为停车场在使用。

以此来看，北行商圈核心区域待开发商业用地体量较大，北行新综合商业体项目大概率“落址”上述区域。新综合商业体项目信息暂未获悉，栋察楼市将持续关注。未来，北行商圈能否涅槃重生，重现昔日荣光，大家拭目以待！

推进三台子商业综合体落地

皇姑区将推进三台子商业综合体落地，打造北部片区新兴商业中心。

三台子板块地理位置优越，临近北陵公园及沈飞，是皇姑区内极具发展潜力与品牌提升力的重点区域。

那么，商业综合体将落址何处呢？值得一提的是，2020年6月4日，皇姑区召开重点地块推介会，三台子二、三号地亮相，引发网友极大关注。从皇姑区三台子单元控制性详细规划来看，地块为混合用地。以此来看，商业综合体大概率将落址于此。

据悉，三台子二号地块东至牡丹江街，西至黄河大街，南至松山路，北至莲花山路。三台子三号地块东至牡丹江街，西至黄河大街，南至莲花山路，北至千山路。

地块位居北金廊沿线，北邻万科紫台，南临华润置地|崑崙御，紧邻地铁二号线三台子站。

三台子板块居住人口比较密集，然而大型商业却较为稀缺，仅有萬家MART、嬴河·邻里汇（原乐天玛特），商场体量及品牌认知度亟待补强。如今好消息终于来了，最终地块将落花谁家？土地出让将见分晓！