“年终报告”之于洪：打造沈阳西部重要产业集聚区和城市拓展区！

“年终报告”之于洪：打造沈阳西部重要产业集聚区和城市拓展区！桐谷julia 12月底，又是各行各业忙着做年终报告的时候了，沈阳各大区也在着手政府年终报告工作。前不久，于洪区就率先表态：“将紧紧围绕沈阳‘十四五’发展目标任务，以推进产城融合和提升城市品质为核心，全力

12月底，又是各行各业忙着做年终报告的时候了，沈阳各大区也在着手政府年终报告工作。前不久，于洪区就率先表态：“将紧紧围绕沈阳‘十四五’发展目标任务，以推进产城融合和提升城市品质为核心，全力打造沈阳西部重要产业集聚区和城市拓展区，助推沈阳国家中心城市建设。”那么，今年惊艳无比的大于洪，明年你看好这里吗？

回首过去 多板块、多维度、多方面均衡发展

今年以来，于洪区成绩斐然，硕果累累。在土地市场上，加上已经公告将于月底挂牌的四宗土地，于洪区今年累计出让居住用地共计12宗，累计面积105.06万平，预计形成建筑面积186.94万平，截止目前累计成交金额42.55亿元，仅有一宗土地流拍。

对应此前发布的沈阳各区供地计划表可见，如果月底于洪区的四宗土地能够顺利挂牌出让，那么于洪区今年完成的供地面积要远远超出年中发布的供地计划，共超出近30万平之多。而众所周知，有地就有未来，于洪区大量的土地储备也为区域日后的轮动发展提供了重要的支撑。

在商品住宅市场上，于洪区今年也迎来了多个新盘亮相，沙岭板块的金科星空之城、造化板块也接连有世茂云图、学府美的城等大品牌新盘落户，板块地位日益稳固。于洪新城板块热度爆表的88号地块在方林和龙湖的合作开发下也已经动工，光辉现代农业示范区板块的沈阳玫瑰小镇二期工程也宣告启动、并开启认筹。整体来看，于洪区在多板块均衡发展的道路上走得更为坚实。

此外，于洪区今年也大力改善营商环境，区域内沈阳宸宁时光城开业，再添商业利好；十一期间重磅启幕的阳首届玫瑰节也让沈阳西部在黄金周持续刷爆了眼球。前不久还举办了2021腾讯TGA电子竞技运动会王者荣耀辽宁省代表队选拔赛，无论在大力推进乡村田园游高质量发展、还是在电子竞技文化产业发展方面均昭示了十足的信心。

图片截取自《于洪之秋》宣传片

月初，于洪区发布的“于洪之秋”宣传片更是登上了热搜，充分展现了于洪区各板块的壮美和特色，令人无比神往，也表达了于洪区探索新型文化融合模式、促进文化和旅游市场繁荣、打造城市新名片的决心。

展望未来 提升区域品质、实现“十四五”高质量发展

明年的大于洪还将迎来哪些利好？在今年的“年终报告”上，于洪区便提出要聚焦高质量发展主题，着力打造沈阳国家中心城市建设的西部重要承载空间，明确建设沈阳先进制造和现代物流配套服务区、城乡融合发展重要片区、都市现代农业展示区的总体目标和优化营商环境、深化改革创新、促进城乡融合、推动绿色发展、扩大开放合作、提升民生福祉等重点任务。

在加强民生保障、优化城区功能方面，提出要健全基础教育、医疗体系，打造功能齐全、配套完善的生态宜居区，进一步提升城乡群众幸福感与满意度；在促进乡村振兴方面，要推动农村三次产业深度融合，全面改善农村人居环境，力求形态上保留乡村风貌，功能上体现城市水平。

在推进产城融合方面，要细化“一区三园”的空间规划与产业定位，打造错位发展、特色发展的发展格局，加强基础设施与公共服务设施配套，带动周边人居环境整体改善，提高对中心城区外溢人口的吸引力和承载力。

沈阳玫瑰小镇实拍图

同时，要发挥永安机床小镇、玫瑰小镇等特色产业的引领作用，同时打造以汽车销售为代表的特色商业街区，提升于洪商业品牌知名度与影响力。还要促进文商旅深度融合，加大对丁香湖、蒲河等自然生态资源和永安桥等历史文化资源的开发力度，创建省市知名的休闲娱乐“打卡地”。

而作为于洪区打造的沈阳首个田园综合体项目，沈阳玫瑰小镇必将承载厚望。项目坐落于沈阳于洪光辉现代农业示范区，拥有Smart智慧农场东北示范基地、千亩食用玫瑰种植基地、40万平玫瑰主题公园、温泉幸福会馆、业主幸福农场、千亩居住区温泉入户，是集度假、居住、旅游、文化、康养于一体的生活范本特色小镇项目。

项目目前正在火热认筹中，60~89平精装高层双露台赠送，洋房配置；91平精装洋房空中花园入户；90~112平新品别墅，私家花园等别墅高标赠送；一百万坐拥汤泉别墅，抄底入市，45万起即得精装温泉宅邸，满足购房者养生、养老、度假、亲近自然等多种置业需求。

于洪区玫瑰小镇二期商业效果图

相信在新的一年，于洪区在努力走出特色化发展道路，全力打造沈阳西部重要产业集聚区和城市拓展区，助推沈阳国家中心城市建设发的进程中，将充分发挥自身特色，整合所有可用资源，带动周边居民生活水平、整体消费以及区域房地产市场的蝶变升级，未来可期，请砥砺前行。

|李佳蔚