2020年只剩18天！你的洋房梦实现了么？

2020年只剩18天！你的洋房梦实现了么？迪马特奥 近年来，洋房产品成为大多数人选择的进阶目标。但在寸土寸金的繁华城市里，城市空间日益逼仄，容积率越来越高，“低密”日渐稀缺。可谓高层易得，洋房难觅。如何在市场上选择一个更舒适改善洋房，需要

近年来，洋房产品成为大多数人选择的进阶目标。但在寸土寸金的繁华城市里，城市空间日益逼仄，容积率越来越高，“低密”日渐稀缺。可谓高层易得，洋房难觅。如何在市场上选择一个更舒适改善洋房，需要更深入的考量。

如今，在沈阳的版图上、大东可以说是最为低调的一个区域。但是随着城市开发的不断外拓、地处二环沿线的望花板块，凭借其稀缺的地理位置，显得难能可贵。无论是产业发展、还是交通配套，都具备全面领先新区的优势。

而提起望花板块、不得不说的就是旭辉品牌，可以说东樾城开启了望花房地产开发新篇章。而旭辉·東宸府，则是进一步带领板块迭代升级，提高品质改善标准。这是旭辉在东部打造的第一座府系产品，这也是继东樾城之后，又一次战略起航，是旭辉深耕大东的决心，亦是为东部人居升级贡献力量。然而，就是有旭辉·東宸府这样的低密高端产品出现，才让生活充满想象。

让产品说话，改写望花人居标准

旭辉地产深耕地产行业20载，旗下产品覆盖城、赋、江山、公元、府和铂悦六大产品系，“一城一府，不复制，唯定制”是旭辉“府”系产品的核心特性，旭辉“府”系产品脉承铂悦，是旭辉六大产品系之一，旨在将经典的永恒在潜移默化中转化成岁月的印记，借于经典景观建筑制式，塑造以人为本的精致生活场所。

府系择址观：得城市之土地，还土地以城市

旭辉尊重原有地形和文化进行设计，在拿地之初，便构画好了未来生活的模样。用前瞻性的眼光、以及领先时代的理念，打造新锐产品。综合土地优势与产品理念、对于社区景观、产品、室内外的精装配置等多方面的细节研究，赋予建筑生命，为居者呈现理想的生活方式。

大东区是沈阳传统的市内五区，在城市的版图之上，它权重毋庸置疑。它是沈阳较早的工业百强区，也是沈阳历史文脉传承的城区之一。虽然没有南北的热度，但是近年来随着东二环大量的土地出让，嫣然要谱写出另一个精彩主城新生。

望花于大东而言，可以说像一个正在成长的孩子，具有良好的资质，生机勃勃蓄势待发。而对于望花的选择，旭辉·東宸府，不仅仅是旭辉深耕东部望花板块之决心，也代表着是东部人居升级标杆的典范。

望花板块站在城市的风口，不断完善自我的基因，商业、教育、交通等配套逐渐完善、让未来无限憧憬。

不仅如此，项目南侧还规划约1.5万平市政绿地，这也是板块内绿化资源最丰沛的地产项目。在土地资源日益稀缺的当下，能在二环沿线的位置有一隅生态绿地，可谓更加难得。

旭辉结合土地与产品，将“全生命周期”的价值，融入归家动线，到社区景观，再到家中的系统化打造之中，根据不同年龄段业主的生活习惯与需求，搭建与之适合的活动空间，享受高端产品独有的专属感。

府系产品观：让有限的空间、发挥无限的想象

在现在的沈阳土拍市场上，土地成交较为集中的板块内，很多时候地块指标如容积率、密度、商业配比等非常接近。所以各开发商在规划上、户型上的设计也都很相似。如何在这种情况下进行突破、规划出更优质的产品显得尤为重要。可以说，这也是旭辉·東宸府产品的一次跨越。

项目整体共由东、西两大地块组成，地块规整方正。通过深研不同季节的风向、光照情况，来合理安排楼栋排布。摒弃现在比较常见交错穿插式楼栋排列形式，旭辉·東宸府采用南低北高，更为规整的平行楼栋布局。这样规划的好处首先在于采光的优势，穿插式的楼宇排布虽然正向间距可以达到采光标准，但往往会受到侧向楼栋的阳光遮挡。

而平行式的楼宇排布，可以避免这种困扰，无论正向亦或是侧面无其他遮挡、让采光更为充沛。東宸府南低北高的业态排布，更加进一步放大了采光效果。高层、小高层、洋房依次排布，高区的房源视野更加开阔。最终能让业主享受到 “夏日通风遮阳，冬日避风向阳”的良好效果。

除此之外，平行式的楼宇排布，营造出超大面积中央景观带。而现代化的园区设计手法，让空间与景观层层递进，完美的将物、景、自然与生活功能融合在一起，诠释了更真切的景观风格。

而旭辉“CIFI6设计理念成功运用实施，让呈现的产品更加被认同，用设计改变生活，通过多个维度来打造多重外延式生活空间，最终实现对住宅产品的更新与重塑。

值得一提的是，根据不同年龄段更加精细化的把活动区域分为了婴幼儿启蒙区（0-3岁儿童区）、快乐成长区（3-6岁儿童区）、C POWER（6-12岁儿童区），还设有交流会客区、老人活动区等，功能区间分明，足见项目设计用心之处。当然，这种兼顾人文关怀与功能的设计，未来将根植于旭辉·東宸府生活的方方面面。

府系生活观：全维度呵护居者生活

而纵观旭辉·東宸府的景观功能细节，其从居住者所接触的空气、光、水、声、运动、精神、材料、社区服务等八个方面的周遭环境来进行打造，把人们的居住便捷、健康生活等各个方面都落实到了实处。让全维度健康呵护浸润到居住者生活的每一个细节。

大面宽洋房户型，更懂现代人居理想

悉知项目在建筑、园林景观等方面精研外，旭辉·東宸府在户型方面也有很多优化升级。

亮点一，137㎡洋房丨让生活还可以多一种想象

对于改善产品来讲，除了面积和格局的升级，其实更重要的一点是生活方式的改变。现在市面上的同面积段产品基本上都可以满足客户的改善需求，但是唯独缺少的从客户生活洞察的设计。在深入客户研究了以后，旭辉发现，在当代人的生活中，房子越来越大，但是交流缺越来越少。所以東宸府137㎡洋房，7米宽厅一方面体现的居住尺度的舒适性，而另一方面餐客厅、多功能空间的一体化设计，让家庭成员之间可以更好的交流。

传统的户型设计过于追求功能性，甚至“比拼”谁的房间多，但这往往是以舒适的牺牲为代价的，特别是客厅，作为一个家庭最重要的交流空间和接待会客的场地，如果空间狭小明显不能满足当代家庭的需求。

旭辉作为一家具有丰富开发经验的房企，更善于捕捉客户的需求，撇去不必要的功能区，最大程度避免空间浪费、将南向面宽做大。

在这个世界里，无论你的兴趣爱好是什么，都有足够的空间任你自由发挥，随心而动。既能够满足不同家庭成员的需求，又能够同时容纳好友欢聚的空间，融入更多爱的陪伴，也让情感的流动更加无隙自由。

多出的开间空间，可以规划成书房，也可以规划成儿童玩乐区。家庭公共活动空间功能得到了很大凸显，动静结合，为居家生活空间再添不一样的色彩。

整体空间在装修设计上也可以是多样的化的，可以分割为4.8米的会客厅和2.2米的休闲区；也可以整体一并考虑分割多个小模块的活动区。无论是宝宝的“童玩天地”，还是先生的“工作书吧”，爷爷的“茶室”以及亲朋好友的“欢乐场”，都可以在这里实现。

目前市面上也出现很多6米左右的宽厅设计，虽然也做到了尺度上的提升，但从空间功能规划上来讲，却略显鸡肋。因为在横厅产品面世之前，130平左右的房源已经可以做到4.6-4.8米的客厅开间，而六米的宽厅多余的1米多尺寸虽然可以增加空间感，但是很难形成一个独立功能区间。可以说多1米多出的不仅仅是空间，还是是一种生活方式。

東宸府137㎡宽境洋房产品的7米横向宽厅产品，可改造性极强，充分考虑到业主的家庭结构变化及生活方式的改变，137㎡户型可改造成四房产品，且各自的空间依然充裕——这得益于多出的约1米面宽，给未来的户型升级改造打下了扎实的基础。

由于整个空间非常完整，户型方正，相比那些分割得非常零碎的空间，更有利于各种场景的打造。即便足不出户，也可以满足全家人互动、娱乐等需求，比如可以给孩子打造专属的游戏空间，大人可以打造专属办公区。休闲时段，一家人可以在客厅下棋打牌，或跟孩子玩游戏互动，增进感情。

除此之外还有强大复合收纳系统，可改造双套房设计、宽厨等亮点，每一个空间的打造都让家庭生活更为从容。

亮点二，麻雀虽小、五脏俱全的高层102㎡户型

因为旭辉深知客户对阳光的需求，東宸府精研具有充足面宽的102㎡高层产品，十分难得的打造出了三室布局，满足了初级改善置业者“多一室”的需求，且两间卧室、客厅全部朝阳，近10米的南向三面宽，让室内整体采光更加充足。除此之外，102㎡户型还具备双卫功能，避免两代人早晚洗漱高峰的尴尬情形，精致的主卧套房，也可以让生活更具备私密性。

总体而言，旭辉·東宸府不仅更追求品质感和舒适度，更从健康、舒适的角度出发，让居住功能细节更加人性化，全面提升人们的居家体验与生活方式。

建筑之上，仰观旭辉·東宸府的深研与匠心，它正在凭借其独特的品位格调与匠心品质，表达着对城市的回敬。与城市对话，与建筑对话，旭辉以新时代的工匠精神传递着其对“悦享生活”的深刻理解，用大面宽的“洋居”生活诠释现代人居理想，更以城市封面作品致敬一个时代的人居标准。

|雨薇