最新消息：京沈高铁终于要开了！沈阳-北京只要2.5小时！|栋察楼市早报（12.13）

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进入倒计时！这趟高铁终于要开了！沈阳到北京只要2.5小时！

沈阳新闻

浑南区这些地方将停电，请您看仔细

《沈阳市电梯安全条例》 明年1月1日起正式施行

沈阳改造老旧小区63个 惠及37182户

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上海：随时随地可查本人名下不动产登记信息

八部门联合发布！南京租房市场八个方面再出具体规定

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进入倒计时！这趟高铁终于要开了！沈阳到北京只要2.5小时！

对于咱沈阳人来说

有一条高铁线路

倍受关注！

它就是

今天，小编想大声告诉你

它来了，它马上就要来了！

开通的日子近在眼前！

12月11日8时45分

55001次试验列车

从北京朝阳站驶出

经过为期51天的联调联试

京哈高铁北京至承德段

开始进行运行试验

进入开通运营倒计时

戳视频，司机视角体验 试验列车

↓↓↓

目前，京哈高铁北京至承德段线路信号系统具备正常运营条件，司机可按正式运营标准对标停车。进入运行试验后，将模拟正式开通运行情境，采用2组动车组进行全程运行试验，检验设备故障、突发事件和自然灾害条件下的线路应急处理能力，确保满足安全运营条件。

此外，京哈高铁北京至承德段沿线车站——顺义西站、怀柔南站、密云站、兴隆县西站、安匠站站房全面进入装饰装修阶段，功能逐步完善，为迎接开通做最后的准备。

京哈高铁北京至承德段是国家“八纵八横”高铁网的“一纵”京哈至京港澳通道的重要组成部分，线路全长192公里。

京哈高铁北京至承德段正线设计时速350公里，开通运营后北京至沈阳运行时间将缩短至2.5小时，形成东北地区又一进出关高铁通道。

看到这里你可能

产生了一个疑问

它俩是什么关系？

京沈高铁是京哈高铁的

重要组成部分！

解释

京沈高铁起自北京星火站，途经北京市顺义区、怀柔区、密云区，河北省承德市，辽宁省朝阳市、阜新市、沈阳市，终至沈阳站。正线全长698公里，设计时速350公里，是国家“八纵八横”高铁网的“一纵”——京哈至京港澳通道的重要组成部分，是东北地区入关最快捷的通道。其北端通过沈阳铁路枢纽与哈大高铁衔接，南端经北京铁路枢纽与京广、京沪高铁相连，是纵贯南北、沟通我国东北地区与华北腹地及华东、中南地区高速铁路客运通道。

京哈高铁承沈段

已于2018年12月29日开通。

京哈高铁北京至承德段开通运营后，

京哈高铁将实现全线贯通！

这也就意味着

沈阳到北京

只需要2.5个小时！

京沈高铁

对沿线地区加快融入全国高铁网

促进京津冀协同发展

推动东北地区经济振兴发展

都将具有重要意义！

沿线的承德、朝阳、阜新等

将分别以北京、沈阳为中心

形成1~2小时交通圈、经济圈！

随着沈阳到北京路程时间缩短，

两个城市之间的交流

也将随之增多，

这对于东北振兴

绝对是一个利好！

京沈高铁，把首都北京和东北最大城市沈阳更加紧密地连接起来，将大幅的提高进出关铁路通道的客货运输能力，提高运输的机动性和灵活性，这对促进沿线城镇化进程、加快区域经济社会发展具有重大意义。

以后沈阳到北京的时间

也就是一趟公交车

从起始站到终点站

一个往返的功夫！

期待开通那一天！

老铁们！栋察楼市官方“视频号”上线啦 ！

每天在后台码字的小编们终于露脸了，

在栋察楼市视频号里，

小编们用更加生动有趣的方式给大家分享买房技巧，城市变化，

讲讲沈阳人身边发生的点滴变化。

（：沈阳日报）

沈阳

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房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【关注】浑南区这些地方将停电，请您看仔细

【浑南区】

12月16日07时00分—17时00分,水家变：水孙甲线王宝分开闭站201开关所带王宝分1—49#、王启分2—33#及左右分支。影响东湖街道、王宝村、王启村，沈阳市东陵区宝达橡塑制品厂、沈阳鑫新丰食品有限公司、沈阳泰成服装有限公司、沈阳大明办公设备有限公司、沈阳盛业金属装饰材料有限公司、沈阳市航达科技有限责任公司、沈阳晟博电器设备制造有限公司、沈阳银山纸业有限公司、沈阳市东陵区浩洋水泥制品厂、沈阳市新辽海电线电缆厂、沈阳市东贸木业制品厂。

【温馨提示】国网沈阳供电公司提示，计划有延后执行、提前送电或因不可抗力取消的可能。请各用电单位和居民安排好生产和生活，关闭用电、用水及煤气设备，防止意外发生。如果有问题，请致电国家电网服务热线：95598。（：沈阳晚报）

【民生】《沈阳市电梯安全条例》 明年1月1日起正式施行

全市在用电梯6.3万台

住宅电梯占60%

电梯的安全运行，直接关系到广大人民群众的生命财产安全与生活质量。目前，沈城高层建筑不断增多，电梯使用量不断增大。据统计，全市各类在用电梯已达到6.3万台，其中住宅电梯占60%。在电梯数量逐年增加的同时，老旧电梯占比也逐年提升。

《条例》明确了市场监督、城乡建设、房产和电梯应急救援等有关主管部门在电梯安全监督管理方面的职责，同时对电梯使用单位的范围和安全管理职责也作出了明确规定。

30分钟内未到现场救援

最高罚10万元

为了避免出现“怠于救援”的问题，《条例》规定，电梯维护保养单位应当制定应急措施和救援预案，应急救援电话应当保持24小时有效应答。接到电梯困人报告后，电梯维护保养人员应当在30分钟内抵达维护保养电梯所在地实施现场救援。违反以上规定的，电梯维护保养单位将被处以1万元以上10万元以下罚款。

单位或个人采用拆除电梯安全保护装置或短接安全回路等危险方式方法，造成事故隐患，但仍继续使用的，由市或区、县（市）市场监督管理部门责令停止使用有关电梯，处以3万元以上30万元以下罚款。

使用单位应保持电梯轿厢内

手机信号畅通

对于新安装的载人电梯，《条例》特别作出了规定，要求应当安装具备运行参数采集、信息网络传输、自动报警、实时通话等功能的物联网电梯系统，按照规定配备统一接口，并对市或者区、县（市）市场监督管理部门开放。

同时，鼓励在用电梯安装物联网电梯系统。

《条例》还要求，公众聚集场所和住宅安装电梯，应设置双电源、双回路供电系统或备用电源，具备断电就近自动平层开门功能。电梯使用单位应保持电梯轿厢移动通信信号覆盖，配合基础电信运营企业及信息基础设施服务企业装设移动通信设施。

维修住宅电梯可启动维修资金

应急使用程序

为解决住宅电梯维修资金启动难度较大等问题，《条例》提出，紧急情况下住宅电梯需要维修的，业主大会或业主委员会可以依法启动维修资金应急使用程序，具体办法由市政府制定。

住宅电梯没有业主委员会、物业服务企业或公有住房售房单位的，可以由社区居民委员会依法提出申请，区、县（市）房产主管部门或街道办事处、乡（镇）政府按照职责分工组织代修。(：沈阳晚报)

【热点】沈阳改造老旧小区63个 惠及37182户

2020年，沈阳市政府情系百姓安危冷暖，把改善住房作为民生实事之一。沈阳市房产局一边抓城市老旧小区改造，一边抓农村危房改造，双管齐下，让城乡居民都享受到住房改造的红利。

旧貌换新颜

居民小区拥有“诗与远方”

“小区现在改造得太好了，我们居民特别满意，大家现在住在这里有着满满的幸福感。”记者刚走进沈河区迎新北小区，居民李放就打开了话匣子。

迎新北小区建于上世纪90年代，共有8栋住宅楼、789户居民。路面坑洼不平、管道老化、私搭乱建、居住安全严重缺乏保障……改造前的小区由于整体环境差、老龄化严重，被列入今年63个老旧小区的改造计划。

“改造后的小区，孩子玩的空间更大了，路也更平了。老年人下楼走在马路上宽敞，心里特别敞亮。”李放说。

记者在小区看到，除了屋面防水、园区道路、排水设施、楼道照明等工程，这次改造还考虑了居民活动空间建设。结合社区居民的实际要求，施工方改造了两个车棚，设立了凉亭和文化长廊，作为文化广场。(：沈阳日报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【地方】上海：随时随地可查本人名下不动产登记信息

记者从上海市规划和自然资源局获悉，上海“一网通办”移动端“随申办”已上线“我的不动产”功能。该功能提供查询渠道、电子印章且支持查询结果下载，可让上海市民随时随地查询自己名下房产情况。

本人认证通过后，不仅可查询本人名下不动产登记信息，还可下载和打印。点击查询后台制证后，5分钟内即可显示加盖印章的相应不动产登记信息。下载后的文档具有电子签章，可作为产调证明使用，与不动产登记窗口查询纸质结果具有同等效力。(：新华社)

【规定】八部门联合发布！南京租房市场八个方面再出具体规定

《通知》解读

针对住房租赁市场存在的发布虚假房源信息、收费不规范、违规“租金贷”、部分企业开展高风险经营活动等问题，近日，市住房保障和房产局、市发展改革委员会、市公安局、市市场监督管理局、市地方金融监督管理局、人民银行南京分行营业管理部、中国银保监会江苏监管局、中共南京市委网信办联合印发了《关于进一步加强全市住房租赁市场监管规范市场秩序的通知》（以下简称《通知》），规范住房租赁市场主体经营行为，保障住房租赁各方特别是承租人的合法权益。

Q《通知》出台的背景是什么？

近年来，在大力培育和发展住房租赁市场一系列政策措施的引导下，住房租赁市场快速发展，为解决进城务工人员、新就业大学生等新市民住房问题发挥了重要作用。但在市场培育发展的同时，部分经营主体不够成熟、经营模式不可持续，陆续出现一些“托管式”住房租赁企业不规范使用“租金贷”，通过“高进低出、长收短付”经营模式建立资金池后因资金链断裂而停运的问题，引发广泛关注，影响社会和谐稳定。特别是在相关法律法规尚不够健全的情况下，亟需通过出台规范性文件，在鼓励和支持住房租赁企业发展的同时，在规范和监管企业经营行为上下更大功夫，通过强化源头治理，推动我市住房租赁市场实现平稳健康有序发展。《通知》突出问题导向，强化有效监管，将整顿规范住房租赁市场秩序的成果制度化、常态化。

Q《通知》主要内容是什么？

《通知》坚持问题导向，从机构登记和开业、房源发布、合同网签备案、服务收费、房屋安全、租金收付、行业自律、部门联合监管等八个方面做出具体规定。

Q《通知》中关于房源发布方面的创新性亮点有哪些？

在房源发布方面，一是要求房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台不得允许未备案的房地产经纪机构、未开业报告的住房租赁企业、被列入经营异常名录或者严重违法失信名单的房地产经纪机构、住房租赁企业及其从业人员发布房源信息；

二是在经营门店、网站、APP等渠道发布出租房源信息时，应包含房源核验码；

三是房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，应通过数据接口、房源核验码等方式向房产管理部门获取房源核验信息，对发布房源的房屋权属进行核验。

Q《通知》中对高风险住房租赁企业有哪些监管措施？

对采取“高进低出”（支付房屋权利人的租金高于收取承租人的租金）、“长收短付”（收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期）高风险经营模式，长期以来因缺乏量化指标而存在监管盲区，《通知》中提出了针对性的政策措施，对支付租金周期超过三个月的租赁机构进行“强监管”。

承租人向住房租赁机构支付租金周期超过三个月的，住房租赁机构应将收取的租金、押金和利用“租金贷”获得的资金存入监管账户，同时缴纳与经营规模匹配的风险保证金；承租人向住房租赁机构支付租金周期在三个月以内的，由承租人自主决定租金和押金是否存入监管账户管理。

Q《通知》中对拒不服从租金监管的机构有哪些监管措施？

对拒不执行相关规定的，房产部门将会同网信部门暂停其在网络信息平台发布房源权限，市场监管部门依照《江苏省工商行政管理系统黑名单管理制度》，将相关主体列入黑名单，并采取惩戒措施。

Q《通知》是如何构建住房租赁市场联合监管工作机制的？

《通知》进一步明确了房产、市场监管、金融监管、公安、网信等相关部门和属地政府的工作职责，通过强化部门联合监管、联合惩戒，建立住房租赁市场联合监管机制。

江北新区管委会、各区政府：落实辖区主体责任，将住房租赁管理纳入基层网格化管理。

市房产管理部门：从建立数据库和监管平台、房源核验、合同网签备案、主体信用管理、租金监管等五个方面强化行业监管。

各区房产（住建）部门：落实网签备案、租赁资金银行监管、“双随机、一公开”检查等三项制度，做好辖区住房租赁市场日常监管。对不具备持续经营能力、扩张规模过快的住房租赁企业等相关主体，采取约谈、告诫、暂停网签备案、发布风险提示等措施依法依规查处。

发改、房产部门会同有关部门、房地产行业组织：建立守信联合激励和失信联合惩戒机制。

市场监管部门：依法落实企业主体登记制度，查处价格违法、无照经营、注册地与实际经营地不符、实施垄断协议、滥用市场支配地位等五类违法行为；配合房产部门建立高风险经营主体负责人工商注册信息通报制度和实施主体违法违规联动惩戒机制。

人行南京分行营管部：指导商业银行开展住房租赁金融业务。

银保监会江苏监管局：查处所监管的辖内商业银行违规 “租金贷”。

市地方金融监管局：规范小额贷款公司等违规提供 “租金贷”行为。

公安部门：加强出租房治安管理，指导相关主体落实治安主体责任，开展治安检查；依法查处合同诈骗等违法犯罪行为。

网信部门：做好舆情监控和舆论引导，指导属地网络信息平台落实主体责任，配合房产等部门对违法违规主体依法处置。（：南京房产微政务）

|雨薇