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久违了于洪广场!全新项目亮相,点燃年末沈阳西部置业热情!

提到于洪广场,你会想到什么?

地铁站、新玛特、家乐福?是的,这些对于于洪广场板块来说,都是地标性的存在。

但是,如果在房地产维度,提到于洪广场,你会想到什么呢?

没有什么新房在售了;板块没有什么土地可以出让了;很久没有新项目亮相了;板块二手房价格还不错;常住人口还挺多......

的确是这样,新项目对于于洪广场来说,真的久违了!

为什么于洪广场的二手房价格不错?

上文我们说到了, 大家对于于洪广场在房地产维度的认知其一,就是于洪广场的二手房价格不错,较新楼盘价格均在沈阳房价均价之上。

如上图所示,我们选取了于洪广场板块内关注较高的两个较新的二手项目,其房价均已经远远高出了沈阳目前的新建商品住宅均价。

那么,于洪广场为何能够备受购房者的认可呢?

☆ 首先:于洪广场的区位优势明显。

于洪广场,可以说是于洪区最先成熟起来,并且地理位置最为优势的板块,于洪区委、区政府也选址于此。从地图上我们可以看到,于洪广场板块与铁西老城、张士、沈阳经济技术开发区所接壤,属于沈阳较早的老城外板块,如今板块已经进入了主城化阶段。

☆ 其次:于洪广场的交通配套优质。

交通是决定一个板块生活便利度的最重要保障,要想富先修路的俗语自然有他的道理。综观整个于洪广场板块, 交通配套颇为优质,沈阳地铁一号线在板块内拥有三个站点,迎宾路、于洪广场、开发大道三个地铁站均位于板块之内,贯穿板块南北。除此之外,沈新路、迎宾路高架桥作为板块内两条东西走向的道路,可以直抵铁西老城,与经开,同时能够将板块与二环无缝衔接。

☆ 再次:于洪广场的生活氛围浓厚。

如果说一个新兴板块需要培育与等待, 那么一个城市板块,可以说是利好与配套即刻享受。板块内无论是东湖市场,还是新玛特、家乐福,抑或是华润万家,都是其他板块居民所心之向往的生活配套,并且这些配套集中度较高,可提供的生活便利度也更高。

☆ 第四:居住附加值的加持:教育、环境。

一个板块,能够脱颖而出,其必备条件是上述的区位、交通、生活配套等因素,而能够让其再上一层楼的,便是附加值类的配套,比如环境、教育。沈师二校巢湖校区、沈师二校迎宾校区等均在板块之内,而黄海公园、铁西森林公园等大型公园,为板块提供了城市绿肺。

全新项目火爆 点燃沈阳年末楼市热情

就在大家期盼于洪广场的全新项目之时,阳光城翡丽云邸项目亮相了。在近期栋察楼市的直播中以及各个粉丝群众,关于该项目的咨询一直不断,无论是地缘性客户还是目前有购房意向的购房者们,对该项目的产品和价格均进行了大量的咨询。

为此,我们对该项目进行了进一步的了解。目前项目营销中心已经亮相,将于近期举行开盘。从产品上来看,项目包含86平两室两厅一卫的标准户型、100平三室两厅一卫的改善三居、120平三室两厅两卫的舒适三居。

以项目86平户型为例,两室两厅南北通透,可以说是市场上南北通透偏刚需户型的典范。按照1万元/平方米的价格计算,不到90万,便可以入手一套配套齐全的地铁房,可以说是当下沈阳楼市中给刚需购房者留下的为数不多的上车机会。

项目的亮相,为于洪广场带来了新房的机遇,9500元/平方米的起价,对于板块内的刚需与刚改购房者来说是不错的机遇,其120平的户型对于小三口之家甚至是小四口之家的改善购房者,也是完全够用。最重要的是, 同上文板块内同品质二手房项目,据我们了解,阳光城翡丽云邸的价格将会美丽得多。正在考虑沈阳西部置业的购房者,不妨一看。

|雨薇

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