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成交位列沈阳TOP10,棋盘山板块凭什么跻身楼市“顶流”?

数据源自瑞达思

权威数据显示,近两年,以别墅产品为主的棋盘山板块市场热度不断提升。其中,世茂国风盛京等占据板块红利的同时,凭借卓越的产品力和品牌力,一经面市便取得年度“三冠王”的销售佳绩,并带动棋盘山板块,迅速跻身板块销量前10强。

众所周知,棋盘山板块,因其得天独厚的生态环境优势,成为沈阳房地产市场发展较早的住宅板块之一。近几年,棋盘山板块在交通、医疗、生活、教育等方面配套的逐步完善,则是其市场热度再次迅速提升的关键。

  • 地铁将至,“黄金万两”指日可待

2019年以来,棋盘山每一个新项目出现,都伴随着“爆款产品”。板块之所以持续一年热度不减,一方面是因为随着人们消费理念的升级,健康、生态逐步成为人们置业选择的要素之一,另一方面,也是因为近年来棋盘山板块的城建、商业等利好信息不断。

地铁引入所带来的交通配套的升级,显然是棋盘山板块在2020年最重要的配套利好。据沈阳地铁官方消息称,地铁一号线东沿线的工程将于12月28日正式动工,这可以说是为板块发展注入了一针强心剂,将为沿线项目带来价值提升。

以世茂国风盛京项目为例,项目凭借同时临近世博园、东陵公园、奥莱商圈的区位优势,以及卓越的产品力,取得2019年棋盘山板块“三冠王”的称号。而距离东延线规划中水街站仅200米的优势,势必再次提升项目价值,带动市场热度。

  • 配套全升级,谁是最终受益者?

当我们提到购房时,我们都会问自己:为什么要买房?到底需要什么样的房子?无论用于何种用途,我们谁都希望自己的房子在未来有很好的升值空间。那么,在房地产市场,与升值空间划等号的只有资源,配套资源、景观资源、政策红利等等,资源是房子溢价的重要因素,棋盘山板块也正是凭借依山傍水的景观资源,成为房企大佬眼中的“必争之地”。

棋盘山板块,得名于沈阳重要的5A级景区,棋盘山风景区,浑河、鸟岛等景观资源分布其中,是主城三环周边不可多得的宜居板块。具体来看,东陵公园、世博园与浑河形成环抱之势,位于这个范围内的住宅项目,优势更为明显。比如,2019年现象级热销红盘世茂国风盛京,正是位于这个优中选优的区域内。

凭借得天独厚的自然资源,棋盘山板块迎来众多文旅项目入驻,在文旅产业方面取得了“爆发”式的发展。除正在推进的双马地块文旅城项目外,在刚刚召开的产业链招商大会中确定,华侨城棋盘山文旅产业等项目也正式签约入驻棋盘山板块。文旅融合产生的新业态、新产品、新商业模式、新技术、新IP、新媒体能够拓展延伸文化和旅游产业链,并能够带来区域经济总量的增加,提升整体区域经济发展水平。

商业方面,作为沈阳高端商业体的代表,棋盘山赛特奥莱一直是沈阳市民日常休闲购物的重要场所之一,去年5月,棋盘山赛特奥莱二期工程启动,在扩大现有体量的同时,还增添电影院、婚礼酒店等业态,进一步拓展居住区级服务能力,赛特奥莱二期目前已进入试营业阶段,预计将于年末正式营业。赛特奥莱二期作为棋盘山板块重要的基础生活配套,将提升奥莱商圈内世茂国风盛京等项目业主的生活品质。

随着市场热度的提升,棋盘山板块内的热销项目亦不断推陈出新,为市场带来了很多高品质产品。如区域红盘世茂国风盛京,就进行了产品升级,其160平方米三层合院别墅不仅规划有18个采光面,而且三层总面宽达28.5米,可以说在别墅产品里十分难得的精致而人性化了。产品升级,自然风光独一无二,棋盘山热销自然在情理之中,更何况,区域的城建利好还在不断“加码”。

近几年,由于政府对土地容积率的严格把控,使得低密产品的价值一路走高,联排别墅势必因稀缺而珍贵,因此,城市宜居板块内的国风别墅,价值空间不言而喻。

|雨薇

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