头部房企入主城北“洼地” 西江北板块迎全新发展契机

头部房企入主城北“洼地” 西江北板块迎全新发展契机人间中毒百度影音 近两年，随着沈阳城市的飞速发展以及市民对于更高生活水平的追求，大家的置业观念也有了较大的转变与升级。无论是成交套均面积由70-90平米转变为90-120平米，或是洋房、别墅销量不断提升，都直观

近两年，随着沈阳城市的飞速发展以及市民对于更高生活水平的追求，大家的置业观念也有了较大的转变与升级。无论是成交套均面积由70-90平米转变为90-120平米，或是洋房、别墅销量不断提升，都直观的体现了沈阳购房者对于高品质生活的向往。

然而，随着地价提升、产品升级，随之而来的是沈阳新建商品住宅价格的逐年上涨，这就不禁让不少购房者感叹，我与改善就真的无缘了么？

今年沈阳大热的北部区域中，一匹“黑马”的出现，不仅给购房者提供了全新的置业机会，更将成为沈阳楼市中下一个置业高地。

土地爆发 品牌入驻

西江北板块潜力尽显

土地，作为区域发展的基石，为楼市向上提供着强大动力。纵观近两年热门区域，道义、经开、新市府等，无一例外的因为土地的爆发、地王的频现给了购房者一次又一次惊喜。也正是因为如此，让购房者看到了自己所购置的房产的无限可能。

与他们相比，西江北板块似乎近两年在土地方面略显沉寂。

今年之所以被称为西江北板块的发展元年，与板块五宗地块的集中出让有着密不可分的关系。其中，平罗湾9号地块的成功出让，使得板块在拥有恒大、融创等头部房企项目后，再迎劲旅，世茂的亮相，势必与当前在售的品牌房企项目形成合力，促进板块向上。

^1-10月中国房地产企业销售业绩榜（中指研究院）

此外，西江北板块乘势前行，根据沈阳市自然资源局公告显示，12月4日，平罗湾四号地块将进行拍卖，地块有异地配建学校要求；12月30日，商业用地、二类居住用地旺牛村1号地块将进行挂牌出让，西江北板块或迎商业配套。

同时，根据今年板块土地出让数据来看，地块容积率均不高于1.8，限高60米，这也注定了板块属性基调，小高、洋房产品将占据主导，因此在改善浪潮之下，西江北板块向购房者展示了自己的无限可能。

头部房企升级产品亮相

板块人居氛围或被改写

如今，除有土地出让外，每次土拍最令人兴奋的莫过于品牌房企的进驻。当下热门区域、板块无一离得开品牌房企，西江北板块正是如此。

近期，世茂寓意梦想与未来，满足对美好生活的憧憬，以产品力实现人居生活理想，用建筑与用户沟通，懂得他们的理想居住方式，6M体系维度筑就未来生活梦想的云系产品--世茂云图的亮相，不仅为板块蓄力品牌力，更将书写板块人居新篇章。

^世茂云图鸟瞰图

项目占地8万平，建筑面积18万平，容积率1.8，绿地率超过35%，商业配比15%自建1.5万平的商业街，产品规划了9栋小高层和11栋洋房产品，楼间距约40-60米保证每栋楼都会有充足的采光。项目自建1.8万平独立商业以及独立幼儿园，不仅满足业主需求，也填补目前板块配套空白。

根据瑞达思数据显示，2020年1-10月，沈阳新建洋房产品均价13312元/平米，同比去年上涨5%，销量也在逐年上升，世茂云图为想要改善的购房者，提供价格与品质共存的高居住舒适度产品。

^世茂云图样板间

当下，购房者在置业时，对于户型也有了更高的要求，世茂云图打造的116平米洋房产品，将业主居住体验提升到了“极致”。除大面宽短进深的设计理念充分考虑通风、日照的条件因素，使得每一个房间都能达到最佳理想的优势外。5米大开间客厅，极大程度的增加了业主的活动享受的空间。

^世茂云图116平米洋房户型图

近期，世茂云图营销中心已经盛大开放，欢迎购房者前去参观了解。

从当下的销售情况来看，低密、高品质、自身配套全、处于有潜力板块等优势于一身的项目，更加受到购房者的欢迎。西江北板块也将因品牌房企进驻、政府的积极建设，为沈阳市民创造更多的置业惊喜。

|大伟

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