铁西目前唯一的热点双学区板块在这里

铁西目前唯一的热点双学区板块在这里心动社区 2020年，铁西区热点学校的入学条件变更，成为了家长们关注的焦点，甚至因为新政的出现一批孩子“躺枪”的现象。 1、 学位紧张学校继续实行两证（房证、户口簿）统一，房主为父母，且与父母同户同住，全家

2020年，铁西区热点学校的入学条件变更，成为了家长们关注的焦点，甚至因为新政的出现一批孩子“躺枪”的现象。

1、 学位紧张学校继续实行两证（房证、户口簿）统一，房主为父母，且与父母同户同住，全家落户同一户口本。2020年房户合一满2年以上，2021年及以后要求房户合一满3年以上。父母无房的需全家落户祖父母或外祖父母家，并同时提供沈阳市不动产登记中心开具的父母双方在沈无房证明。学区内每套住房3年内只能安排1名适龄儿童入学（非独生子女家庭除外）。

2、对于学位特别紧张的学校从2021年开始要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。

上文为2020年铁西区公布的入学政策中的前两条，二手房需落户六年才能上学，看似没那么恐怖，因为毕竟沈阳之前也有其他区域提出相关政策，但是对于铁西来说，却是致命的，因为综观铁西老城，我们发现，整个铁西老城，居然没有一个房子是热点双学区！原来铁西的孩子们想要上勋望/启功二/雏鹰/勋望+杏坛/培英，这期间是要换一次房子的，那雨田为什么那么火，也就不言而喻了。

我们来看一下铁西热点学校的学区划分情况。

2020年铁西区部分热点初中学区划分情况：

2020年铁西区部分热点小学学区划分情况：

综合上方对铁西区热点学校的学区列表，我们发现，原来，铁西老城真的没有一个双热点学区的房子。怪不得二手6年新政发布之后，铁西区家长们一片哀嚎，尤其是今年刚刚入学小学一年级的孩子们，倘若想上一个好初中，只能向其他区域迁徙了。

但是，与此同时，也有好消息传来！在张士板块，今年有几所新学校开学了，就在铁西家长们一筹莫展之时，铁西迎来了真正的双学区房！就在张士！

张士成为铁西首个双热点学区板块

2020年，张士板块的应昌小学大明湖分校、杏坛中学云海校区等学校开学了！自此，铁西历史上首个双学区板块也诞生了！

综上，我们看到，上述三个小学与两个初中， 将张士的教育资源包揽，如此看来，张士不仅是铁西第一个双热点学区板块，更是一个豪横的板块，那就是在张士板块内，无论怎么上学，都是好学校！

也许有家长朋友们要问，校区与学校，有什么分别呢，我们一起来看看。其实每个学校或者每个教育集团，对于学校名称的设定不尽相同，但是如果一个学校的名字是以“校区”结尾的，那么这个学校八九不离十，与主校关系颇深，而我们看经开的应昌大明湖分校，这个学校虽然叫做分校，但是它是应昌唯一的一个分校，主校也是非常重视的，我们参与了学校的一些开放活动，也体验到了应昌教师团队的高素质素养。

张士学区新房，上车机会不多！

但是，综观目前张士板块的新建商品住宅，却并不是那么丰富，经过走访整个板块，我们发现，仅有富禹·盛京学府一个项目在售，并且品类充足，其他项目要么售罄、要么尾盘在售。目前 富禹·盛京学府高层与洋房产品均有在售， 并且项目自建了应昌小学大明湖分校，划片入学杏坛中学云海校区，是板块内唯一在售产品充足的双热点学区房。

而据了解，该项目在年内一期二期即将交付，如此看来，它还是一个即买即住的双热点学区房。如下图所示，出家门即校门的生活，可以陪伴孩子六年。项目高层87-113平方米，总价95万起，洋房85-142平方米，总价120万起，目前项目部分房源首付10万起。

其实，在张士板块之内，还有不少的居住用地等待出让，如今可以说是板块的一个土地出让空窗期，众所周知，每一次土地的出让，都是一次土地红利的兑现，所以，对于一个有土地储备但是在售项目较少的板块来说，抓住土地空窗期，则显得尤为重要。

|大伟