东沈河、市府、彩塔、南塔等板块发展规划！

东沈河、市府、彩塔、南塔等板块发展规划！李瑞熙 炮校单元控制性详细规划 规划范围 炮校单元规划范围东至金家街，西至高官台街，南至东陵路，北至工农路，单元总面积490.2公顷。 功能定位 炮校单元功能定位为以教育、科技研发、居住为主导功能的

炮校单元控制性详细规划

规划范围

炮校单元规划范围东至金家街，西至高官台街，南至东陵路，北至工农路，单元总面积490.2公顷。

功能定位

炮校单元功能定位为以教育、科技研发、居住为主导功能的沈阳东部副中心的综合配套区。

建设规模

单元规划人口约6.5万人，规划建设规模约555.73万平方米。

城乡建设用地

单元规划城乡建设用地包括城市建设用地约400.5公顷，区域交通设施用地17.3公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住、公共管理与公共服务设施用地为主。

农大单元控制性详细规划

规划范围

农大单元规划范围东至三环高速，西至金家街，南至东陵路，北至工农路，单元总面积394.66公顷。

功能定位

农大单元功能定位以绿色生态为特色，集生态居住、教育科技、特色文化为一体的综合功能区。

建设规模

单元规划人口约5.2万人，规划建设规模约174.06万平方米。

城乡建设用地

单元规划城乡建设用地包括城市建设用地约387.06公顷，区域交通设施用地约5公顷、特殊用地约2.6公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施用地和绿地与广场用地为主。

新立堡单元控制性详细规划

规划范围

新立堡单元规划范围东至新立堡东街（二环路），西至规划路，南至规划路，北至东陵快速路，单元总面积约265.87公顷。

功能定位

新立堡单元功能定位为配套完善的生态型居住区。

建设规模

单元规划人口约7.30万人，规划建设规模约294.3万平方米。

城乡建设用地

单元规划城乡建设用地包括城市建设用地约263.57公顷，区域交通设施用地2.3公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地以居住用地为主。

榆树屯单元控制性详细规划

规划范围

榆树屯单元位于沈阳市沈河区，规划范围东至沈水东路，西至新立堡东街，北至东陵路，规划面积约209.8公顷。

功能定位

榆树屯单元功能定位为功能完善、配套齐全、环境优美的现代化大型居住生活区。

建设规模

单元规划人口约为6.2万人。规划建设规模约260万平方米。

城乡建设用地

单元内规划城乡建设用地主要包括建设用地209.8公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住用地、体育设施用地、市政设施用地为主。

五里河单元控制性详细规划

规划范围

五里河单元规划范围东至五爱街，西至三好街，南至浑河，北至文化路，规划面积约390.9公顷。

功能定位

五里河单元功能定位为金廊沿线以现代服务业为主导的综合功能区，重点发展商贸酒店、商务会展、文化体验、高端居住等功能。

建设规模

单元规划人口约规模约13万人，规划建设规模约1230万平方米。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施为主。

市府单元控制性详细规划

规划范围

市府单元规划范围东至西顺城街及广宜街，西至北三经街，南至十一纬路、大西路及沈州路，北至哈尔滨路（东西快速干道），规划面积379.7公顷。

功能定位

市府单元功能定位为沈阳中央都市走廊（金廊）的重要节点区域，是集金融商贸、行政办公、文化展览等功能为一体的城市综合功能区。

建设规模

单元规划人口约为13万人，规划建设规模约1200万平方米。

城乡建设用地

单元内规划城乡建设用地主要包括城市建设用地376.26公顷，特殊用地3.44公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施和商业居住混合用地为主。

彩塔单元控制性详细规划

规划范围

彩塔单元规划范围东至奉天街-风雨坛街-五爱街，西至南三经街-三好街，南至文化路，北至十一纬路-大西路-沈州路，单元总面积300.65公顷。

功能定位

彩塔单元功能定位为沈阳中央都市走廊（即金廊）重要的功能节点，是东北区域金融中心与盛京城商埠地历史城区的重要组成部分，是集金融商贸、文化服务等功能于一体的都市公共生活服务区。

建设规模

单元规划人口约8.0万人，规划建设规模约757.83万平方米。

城乡建设用地

单元规划城乡建设用地主要为城市建设用地，约300.65公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以商住混合用地、居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地和绿地与广场用地为主。

万泉单元控制性详细规划

规划范围

万泉单元规划范围东至万柳塘路，西至大南街，南至文化路，北至小河沿路，规划面积288.6公顷。

功能定位

万泉单元功能定位为盛京城历史城区的重要组成部分，以居住功能为主，以休闲旅游、宗教文化等功能为辅的高品质城市生活区。

建设规模

单元规划人口规模约6.7万人。规划建设规模约320万平方米。

城乡建设用地

单元内规划城乡建设用地主要包括城市建设用地287.4公顷、特殊用地1.2公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住、公共管理与公共服务设施和商业服务业设施用地为主。

五爱单元控制性详细规划

规划范围

五爱单元规划范围东至大南街，西至奉天街，南至文化路，北至南顺城路，规划面积310.5公顷。

功能定位

五爱单元功能定位为沈阳市重要的现代商贸服务区、都市宜居生活区。

建设规模

单元规划人口规模约9.0万人。规划建设规模约660万平方米。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住、公共管理与公共服务设施和商业服务业设施用地为主。

北站单元控制性详细规划

北站单元规划范围东至小北关街，西至北京街，南至东西快速干路，北至长大铁路，规划面积213.2公顷。

功能定位

北站单元功能定位为沈阳市金融商贸中心之一和重要的交通枢纽，集金融服务、商务、办公、对外交通等功能于一体的复合功能区。

建设规模

单元规划人口规模约4.2万人。规划建设规模约1200万平方米。

城乡建设用地

单元内规划城乡建设用地主要包括城市建设用地约201.2公顷，区域交通设施用地约12.0公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住、公共管理与公共服务设施、商业服务业设施和商住混合用地为主。

南塔单元控制性详细规划

规划范围

南塔单元位于沈阳市沈河区，规划范围东至长青街，西至五爱街，南至二环路、浑河滩地，北至文化路、万柳塘路，规划面积约747.5公顷。

功能定位

南塔单元功能定位为以新型商贸、现代商务功能为主的城市副中心，是商贸、科研、居住功能协调发展的综合功能片区。

建设规模

单元规划人口约为14万人。规划建设规模约1300万平方米。

城乡建设用地

单元内规划城乡建设用地主要包括建设用地约721.6公顷、特殊用地约27.0公顷。

城市建设用地

单元内规划城市建设用地主要以居住用地、教育科研用地、商业服务业设施用地为主。

|沈阳市自然资源局

|大伟