东湖迎来七中、文艺二？|栋察楼市早报（11.26）

东湖迎来七中、文艺二？|栋察楼市早报（11.26）顺峰顺水 广告 热点资讯 东湖迎来七中、文艺二？ 沈阳新闻 沈阳规划建设七大国际性商业中心 1-10月沈阳市新签约亿元以上项目1250个 沈阳地铁6号线有新消息了！全线30站 国内新闻 招商局

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东湖迎来七中、文艺二？

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招商局置地入股保利华南佛山禅城商住地

武汉89.5亿元挂牌出让9宗地 总出让面积94万平

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东湖迎来七中、文艺二？

11月24日沈阳自然资源局公布了文艺二校浑南分校、沈阳市第七中学浑南分校建设项目用地预审与选址意见状态。根据公布内容显示，文艺二校浑南分校项目选址浑南区东湖街道祝科街以西、浑南东路以北、河堤路以南，用地性质为教育科研用地，用地面积19785.9平，该用地预审选址已办结；沈阳市第七中学浑南分校项目选址浑南区东湖街道祝科街以西、浑南东路以北、河堤路以南，用地性质为教育科研用地，用地面积27011.86平，该用地预审选址已办结。

结合沈阳自然资源局公布两所学校位置以及东湖板块整个规划来看，该区域的确有中小学教育用地规划，目前这两个学校也仅仅是用地预审阶段，到未来学校落定开建还有一定距离，这期间具体引进哪所学校，校名会否生变还未可知。不过该位置教育用地规划是肯定的，未来区域人口到达一定程度，学校建设也是必然。

在同日，浑南区召开了产业链招商签约大会，现场49个产业链项目签约，单个项目签约额最高达360亿元，涉及智能制造、新能源汽车、生物医药与健康医疗、体育休闲、总部经济、眼产业、电子商务等多个领域。这其中华润国际体育中心项目是备受关注的项目之一，此前网传该项目落地东湖，此次签约确定了该项目，至于最终落址建设还需静待。

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【城建】沈阳规划建设七大国际性商业中心

沈阳市将构建“四轴线+多中心”的零售商业网点空间布局，打造7处国际性市级商业中心，满足市民的多元消费需求。

以城市主要交通轴线南北向串联浑北和浑南主城，沈阳市将构建零售商业网点空间布局的“四轴线”。其中，“五里河—奥体—长白”地区承载现代商贸功能；“北站金融商贸区—太原街—中街”地区为传统商业优化升级商贸功能；“行政文化中心—南站—沈阳港”地区承载都市商务商贸功能；串联浑河两岸核心功能轴线，按照不同级别公共中心建设要求，布局等级匹配、层次分明、规模适度的各级商业中心。

商业中心规划方面，打造“中街—皇城—五爱”“太原街—西塔—北市—南市”等7处国际性市级商业中心。打造沈北新区、苏家屯区、西部副城、北部副城、东部副城等7处市级商业中心。建设32处地区级商业中心和诸多“15分钟社区生活服务圈”。

沈阳市还将推进文商旅融合，建设游憩商业区，即旅游商业区、休闲商务区等，由各类旅游纪念品商店、餐馆、小吃摊档等组成。此外，进一步发展“智慧商业”，推动线上线下融合和业态创新，发展跨境电商、体验业态等，引导新型消费需求。 （：辽宁日报）

【聚焦】1-10月沈阳市新签约亿元以上项目1250个

记者从市商务局获悉 ，今年1-10月，全市新签约亿元以上项目1250个，较去年同期增加460个，同比增长58.2%。新落地亿元以上项目807个，同比增长43.6%。当年亿元以上项目签约落地转化率为64.6%。

据了解，从项目投资规模看，新签约100亿元以上项目14个，50-100亿元项目23个。从项目类别看，1250个亿元以上签约项目中，主导产业类项目792个，占比63.4%。战略性新兴产业316个，占比25.3%。新落地的807个亿元以上项目中，100亿元以上项目7个，50-100亿元项目11个。从项目类别看，主导产业类项目526个，占比65.2%。 （：沈阳日报）

【交通】沈阳地铁6号线有新消息了！全线30站

近日，沈阳地铁6号线一期工程初步设计及概算已获批复。该项目线路全长35.25公里，三环内采用地下敷设方式，地下线路长约27公里，设置地下车站23座；三环外采用高架敷设方式，高架线约7.76公里，过渡段约0.49公里，设置高架车站7座。全线设置车站30座，其中换乘站12座。最大站间距为2.043公里，最小站间距0.639公里，平均站间距1.212公里。总投资262.39亿元。（：沈阳晚报）

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新闻

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【房企】招商局置地入股保利华南佛山禅城商住地

招商局置地有限公司公告表示，当日公司间接全资附属公司广州招商与项目公司及保利华南订立增资协议，以透过项目公司开发佛山禅城区雾岗路北侧地块及将项目公司的注册资本由人民币5000元增加至人民币32.5亿元，有关增资额由广州招商及保利华南分别出资50%。

根据增资协议，保利华南及广州招商已各自同意分别向项目公司的注册资本以现金注资人民币15.75亿元（连同初始注册资本人民币5000万元，合共人民币16.25亿元）及人民币16.25亿元，而项目公司于公告日期为保利华南的直接全资附属公司。招商局置地分占的估计投资总额约为人民币27.82亿元，由集团内部资源及/或外部资源拨付。

公告显示，于7月8日，保利华南以土地价格人民币32.5亿元成功投得该地块的土地使用权。于7月13日，项目公司由保利华南于中国成立为有限责任公司，仅作该地块的房地产开发用途。土地使用权出让合同已于2020年7月15日订立。

该地块为佛山市禅城区雾岗路北侧、工农路南侧地块，总占地面积约112,573.21平方米，土地使用权用途为商业及住宅（混合），土地价格为人民币32.5亿元。

关于此次增资，招商局置地表示，保利华南及招商广州各自将受惠于有关合作，以发挥所长，产生协同效益及提升彼等于中国物业市场的投资组合，从而改进资本效益及成效，并降低投资风险，为股东缔造更丰厚回报。 （：观点地产网）

【地方】武汉89.5亿元挂牌出让9宗地 总出让面积94万平

11月25日，武汉土地市场挂牌出让9宗地，编号为P（2020）162号至170号，其中东湖新技术开发区、新洲区各2宗，江夏区4宗，武昌区1宗，总出让面积93.65万㎡，总起价89.5亿元。

P（2020）165号位于新洲区阳逻开发区袁榨村、黄土村，潘庙二路以南、机场路以东、金台路以西、干叉湖路以北，出让面积9.69万㎡，为住宅、商服、餐饮、旅馆、娱乐用地，起价54020万元。

P（2020）166号位于江夏区大桥产业园渔牧村-1，出让面积5.35万㎡，为商服用地，起价33800万元；P（2020）167号位于江夏区大桥产业园渔牧村、红旗村，出让面积5.82万㎡，为商服、零售商业，起价36800万元。

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|李佳蔚