土拍热浪迭起 “中华万金龙”聚首 这个板块腾飞在即！

土拍热浪迭起 “中华万金龙”聚首 这个板块腾飞在即！嘉峪关电影院 2020年过半，疫情之下，沈阳楼市并没有想象中的惨淡甚至还给购房者带来了惊喜。7月8日，沈阳楼市下半年首场土拍热势登临，10家房企激烈竞价，最终四宗地块被万科、中海、金地、大悦城四家品牌

2020年过半，疫情之下，沈阳楼市并没有想象中的惨淡甚至还给购房者带来了惊喜。7月8日，沈阳楼市下半年首场土拍热势登临，10家房企激烈竞价，最终四宗地块被万科、中海、金地、大悦城四家品牌房企，共以49.31亿收入囊中，一线大开房企开启了新一轮城市布局。而近日，沈阳上半年商品住宅销售数据也以新鲜出炉，沈阳土地下半年的好戏已然开始。

沈北销量扶摇直上 高端改善住区雏形已现

根据新峰数据显示，2020年沈阳商品房销售面积达677.71平米，其中沈北新区销售面积超过浑南，销售面积为179.46平米，同比增长24.89%（19年上半年沈北新区销售面积143.70平米），道义板块更是以165.47平米销量一骑绝尘，相当于第2-4名的总和。2020年上半年沈阳商品住宅销量前50的项目中，有17个项目来自沈北，占总数的35%，沈北当之无愧的成为2020楼市“赢家”。

不仅沈北，北部在二季度土地市场也是亮点满满，北部高端改善区域已经形成。

“中华万金龙”集齐 北部CLD大招已就位

随着新的换房周期到来以及购房者对居住环境要求的提高，加上城市信心提升拉动总价水位线迅速提升，中高端客户涌入，品质产品受到购房者追捧。同时，经受了疫情后，越来越多的购房者开始思考真正的生活意义，置业时对房产品质的需求全方位升级，沈阳楼市已经步入改善时代。

从近两年土拍市场以及亮相的项目来看，品牌房企早已在楼市占据了主导地位，购房者在置业过程中也更青睐于品牌房企项目。

根据新峰数据显示2020年上半年沈阳企业系成交金额排行TOP10，上榜企业均为房企头部品牌，万科以54.75万平米销量、77.39亿元销售金额夺得榜首。众所周知，品牌房企产品不仅代表了品质，更是服务、打造优质居住环境的体现，因此受到改善客群的欢迎。

纵观沈阳楼市，每一个热门区域都离不开头部房企的助力。北部CLD作为沈阳改善区域的代表，集北皇姑、北于洪、正良西三家之所长，众多利好互通，吸引了众多一线品牌房企的入驻。除此前已经为区域发展的增添助燃的万科、中海、华润外，今年2月北皇姑北四台子村二期-1地块被中南竞得，后确认与龙湖共同开发，6月金祥置业连下两城，竞得北于洪怒江北街西地块以及怒江北街东地块。至此，北部CLD已经形成了“中华万金龙”聚首的局面，区域发展前景无可限量。

成绩可圈可点 现象级城市红盘领衔区域发展

目前，北部CLD的核心正良西板块已经聚集万科、中海、首开等众多品牌房企升级产品，成为改善置业者首选。

以6月沈阳商品住宅销量排行榜榜首万科北宸之光为例，作为万科进驻沈北的首个“创世之作”，它助力沈阳北部人居时代升级。

（20206.22-6.28数据）

（20206.1-6.7数据）

作为2020年万科沈阳的重要作品，万科北宸之光将产品空间、园林景观、商业教育、区域配套等进行全面升级，以“丹麦哥本哈根超级线性公园”为创意蓝本，创新商业+公园的复合模式，打造繁华商街公园，迭新的户型也堪称区域标杆，深受购房者认可与青睐。项目上半年劲销900余套，成交额突破12个亿，两个月实现了一期售罄，以非凡业绩成就了2020城市现象级红盘。

新品加推 势必再掀置业浪潮

万科北宸之光所处的正良西板块更因发展最久，配套最全面成为了改善住区聚集地，也是北部改善置业新高地。

项目临近地铁二号线师范大学地铁口约1.5公里，近邻255、193、236等多条公交线路，畅行城市各大繁华中心。周边沈北华强广场、积家购物中心以及三台子商圈环绕最大程度的满足业主日常生活所需。同时，万科北宸之光也是目前板块内唯一一个确定朝阳一校沈北分校南校区为其学区的项目，为业主小朋友提供优质教育。

近期，万科北宸之光二期96-123㎡央境高层新品即将上市，二期产品在原有的基础上整体楼栋排布规整、采光更强，位于园区中央地位，实现业主最优化观景体验。临近入户大堂，打造“登堂入室”的体验，业主能够第一时间享受归家礼遇，二期园区主轴入口更临近项目商街及地铁，业主生活更加便利。

此外，万科北宸之光首发，建面约123㎡享约6.6米巨幕宽厅的明星户型同步惜售，全面激活生活舒适度，满足家人全龄化的生活需求，仅104席，势必再掀“抢房”热潮。

近两年，更完善的配套、更全面的产品升级决定了北部CLD及正良西板块始终领跑沈阳楼市发展，同时，政府与品牌房企的不断努力，也为各类购房者打造心中理想的生活空间，北部大势已启，未来前景可期，抢占北部理想席位正当时。

|李佳蔚