2020经开第八块地要来了 地价有望再创新高！

2020经开第八块地要来了 地价有望再创新高！热播网韩剧 2020年，沈阳土地市场可谓“全面开花”，多个热门板块供地“井喷”，且纷纷打破地价天花板。其中，沈阳经开区板块因六宗热地成交，品牌房企争相进驻，而受到购房者的极大关注。 另外，经开区又一

2020年，沈阳土地市场可谓“全面开花”，多个热门板块供地“井喷”，且纷纷打破地价天花板。其中，沈阳经开区板块因六宗热地成交，品牌房企争相进驻，而受到购房者的极大关注。

另外，经开区又一宗地块，艾默生地块将于12月4日拍卖。地块土地面积25342.05平方米，用地性质为二类居住用地，容积率不大于1.8，商业比例5%-6%，起拍价格4480元/建筑平方米，最高限价4800元/建筑平方米。

经开区，沈阳“老牌”热门板块，多年来新房销量一直名列前茅。数据显示，2020年1-10月，经开区商品房销量仅“ 屈居”道义、全运之下。未来 ，随着土地的持续供应、众多新盘的入市加推，经开区大有追赶道义、全运之势。

3.1公顷！经开年内第八块地要来了？

2020年11月5日，沈阳市自然资源局发布《经开区原世意电器地块规划调整批前公示》，经开区将新增居住用地。

地块范围：东至七号街，南至用地界限，西至用地界限，北至十四号路，用地面积约3.1公顷。

调整内容：为提高土地利用效率，改善区域环境品质，结合地区实际，经开区管委会申请对地块规划进行调整。将调整地块（约3.1公顷）用地性质由商业用地调整为居住用地。

原世意电器地块具体在哪儿，周边现状如何？日前，笔者特前往经开区，为大家一探究竟。

原世意电器地块位于七号街与十四号路交汇处西南侧，西临荣盛幸福大道，北临新湖青蓝国际，东侧与青城一街之隔。此外，值得一提的是，地块北侧距离10月27日成交的曙光汽车地块仅200余米。

从现场来看， 地块已为净地，入市时间或不会太久，有望成为经开区年内成交“第八地”。地块体量不大（约3.1公顷），参考周边成交地块容积率（ 曙光汽车地块容积率不大于2.0），未来地块建筑建面积预计6万平左右。

经开区“十字金廊” 成熟居住区

沈辽路、中央大街附近，是经开区早期开发的区域，目前已高楼林立，各类配套设施成熟，沈阳经济技术开发区管委会、法院、检察院均坐落于此，可谓是经开区的“十字金廊”。 原世意电器地块南距沈辽路仅200余米，西距中央大街仅700米，地理位置优越。

^中央大街

^十四号路

交通方面，地块距离沈辽路高架桥大约1.8公里，往来主城比较方便。值得一提的是，项目距离地铁一号线七号街大约1.8公里。另外，地块北侧十四号路上有171路，南侧沈辽路上还有206路、283路等公交车。

教育配套方面，地块与勋望小学中央大街校区仅一路之隔。另外，从规划上来看，勋望小学旁还有初中用地。

商业配套方面，地块距离太阳狮万丽酒店、星悦荟MALL仅500米，另外，沈辽路、中央大街交汇处还有荣信财富广场、幸福广场。值得一提的是， 荣盛幸福大道、新湖青蓝国际沿街门市开业率高，超市、幼儿园、药房、餐饮等一应俱全，可满足周边居民日常生活所需。

休闲场所及自然环境方面，地块西距熙湖公园大约900米，北距沈阳世纪高尔夫俱乐部仅200米。

综上所述， 原世意电器地块亮点颇多，未来入市或引发开发商争抢。 地块最终将会花落谁家，经开区地价能否再创新高？我们拭目以待！