北部宜居高地 环蒲CLD价值突显
道义经历了近几年的迅猛发展,道义大街沿线单一核心格局已经不复存在,多中心布局成为了道义的发展趋势,以道义为主体,将其拆分为正良、环蒲新城、七星东三个板块,共同发展。
其中环蒲新城CLD可以说是近两年道义发展最为火热的板块,曾经不在购房者考虑范围内的区域,近两年出现了多次“现象级”抢房事件。并且在土地、生活配套、城市配套方面有着突飞猛进的进展。
环蒲板块土地价值不断攀升
众所周知,近两年沈北道义板块发展火热,长时间稳坐全沈板块销量的宝座,高性价比、配套全、产品丰富、板块发展潜力是道义销冠地位难以撼动的背后因素。而沈北楼市的再次崛起,要从道义板块的土地市场说起。
自2018年起,沈北土地市场开始上扬,居住用地成交面积迎来暴涨期,楼市沈北风也因此正式刮起。据统计,2018年沈北居住用地成交总面积为96万㎡,同比暴涨1541%;2019年,沈北居住用地成交总面积为110万㎡,2020年1-10月,沈北居住用地出让总面积为69.6万㎡,沈北居住用地成交面积近几年在沈阳一级市场名列前茅。
更值得一提的是,环蒲新城板块居住用地每次出让均能成为焦点,随着板块内配套的不断升级完善,土地价值不断攀,成为沈北道义新项目聚集之地。
环蒲CLD 北部生活宜居高地
环蒲CLD以蒲河地铁站为核心,形成汇集多项配套的中央生活区。当前环蒲新城CLD内多个品牌品质居住项目云集,未来将形成超大规模的居住生活区,配套方面,商业有吾悦广场;教育有南京一校沈北分校,南昌中学沈北分校;道路交通四通八达,公共交通、轨道交通均以成熟;医疗康养方面,盛京医院沈北分院已经开诊,更有东北国际医院沈北分院以及辽宁血栓医院规划。
环境方面,环蒲CLD除了蒲河资源外更有百万平花海景观资源,此外整个道义板块对生态环境的建设一直处于不断升级的状态,蒲河生态廊道沈北段区域颜值再度提升!沈北新区蒲河生态廊道21.6公里慢行系统及4个休闲,分别为公园青年运动广场、儿童游乐广场、蒲河城市绿道广场、智乐运动广场升级完成,一系列不可复制的景观资源,奠定了环蒲板块成为沈阳最佳宜居高地之一。
11月6日,栋察楼市直播栏目《李栋和他的朋友们》邀请新城控股沈阳沈北公司营销副总经理陈阳先生做客,直播中李栋主编与陈阳先生细数近两年沈北发展的变化,直播中,陈阳先生表示环蒲板块的环境资源是不可复制的,蒲河、花海、蒲河生态廊道、以及最近升级的多个公园广场,奠定了环蒲板块很难超越的宜居属性。
另外,当前沈北楼市房价相比沈阳其他区域仍旧是洼地状态,未来还存在较大发展空间,据了解,沈北新区2020年10月商品住宅成交均价9100元,相比2020年9月8500元/平环比有较大幅度的上涨,这在沈八条调控政策下实属不易,同时可以看出沈北楼市的热度。
位于环蒲CLD板块核心的吾悦华府是板块内最受欢迎的项目之一,该项目无论在品牌、品质、以及产品呈现受到业内外一致好评,据了解,吾悦华府项目产品户型十分考究,不仅做到客厅大面宽,更有超大面积赠送,此外项目还有南京一校、南昌中学沈北分校的学区资源加持,无论投资还是自住都具备超高价值。
沈北道义整体在商业、配套、医疗、学区等方面配套在市内五区之外均属优秀水平,明年还将迎来万达广场以及吾悦广场两大商场开业,之后板块发展将再上一个台阶。
|雨薇
沈阳地王级地块入市倒计时 未来价格有望破五?
- 标签:爱逼
- 编辑:程成
- 相关文章
-
又热起来了!这些城市要赶紧买(5月全国最新房价地图) |栋察楼市早报(6.15)
广告 热点资讯 又热起来了!这些城市要赶紧买(5月全国最新房价地图) 热点资讯 又热起来了!这…
- 长白岛门槛高购房者上车难?好消息是小户型住宅产品即将出现
- 千亿大计还是千亿泡沫?沈抚规划为什么要“画大饼”?
- 沈阳地铁4号线和2号线南延线啥时能开通?|栋察楼市早报(6.14)
- 炒房客这次真的栽了!涉及上亿元资金,10部门联合出手
- 深交所向融钰集团发出关注函
- 安信证券维持安井食品买入评级:六重驱动全方位护航,速冻龙头长期增长乐观,目标价265.16元
- 每经IPO周报第15期|IPO上会节奏明显提速:本周14家公司将上会;IPO周过会率维持高位
- 6月15日富时中国A50指数期货现涨0.38%
- 每经9点丨国家卫健委:昨日新增确诊病例20例,其中本土2例均在广东;还是缺芯!中国汽车销量5月同比环比均下滑
- 长白南再升级 “学校+商业综合体”两大配套来了!还差地铁和高端酒店