两站合并！沈阳地铁6号线又有变化！|栋察楼市早报（11.6）

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两站合并！沈阳地铁6号线又有变化！

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沈城体育惠民消费券来了！

沈河区：京沈对接开启文旅合作

我省近1500家单位参加第三届进博会

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关于楼市 “十四五”规划建议传来重磅信号

央行、银保监会再次联手 资金流向管控越来越严

碧桂园前10月销售5007亿 月内融资超160亿

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资讯

名校终于来了！12所！于洪新城能扬眉吐气么？

眼看着距离动工的日期越来越近，有关地铁6号线的消息也越来越多。

不少小伙伴还清楚地记得，2018年地铁6号线首次提出中街段“取直”方案：

在此之后，6号线的线路走向及站位很少有官方的消息，以至于不少小伙伴对于6号线的走向一直抱有疑问。

近日，从沈阳地铁6号线举办的初步设计评审会上传来最新消息， 对线路站位设置方案等进行了深入研究和确定。

不仅明确了中街段的“取直”走向，对“烈士陵园站”更名为“金山北路站”，还对三好街附近的“文体路站、沈水湾公园站”两个车站确定了调整合并方案。

一起来看看6号线的最新变化吧：

“文体路站、沈水湾公园站”两个车站合并为“沈水路站”之后，站距设置更趋合理，为下步开展工程建设工作奠定了基础。

下面是沈阳地铁6号线的基本情况：

沈阳地铁6号线为南北向线路，北起鸭绿江北街站，南至迎春街站，途经沈北新区、皇姑区、大东区、沈河区、和平区及苏家屯区6个行政区；串联了首府新区、上岗子地区、北关地区、中街方城地区、南塔地区、长白岛、曹仲地区、满融地区、苏家屯等重点功能区，构建了城市核心区与城市北部、南部片区的联系，是城市中心城区重要的南北向走廊通道。主要路由为鸭绿江北街、柳条湖街、八王寺街、朝阳街、大南街、文体路、三好街、长白中路、迎春街等9条道路。

沈阳地铁6号线最新版线路图

本工程线路全长约35.26km， 三环内采用地下线敷设，三环外采用高架线敷设，地下线长约27.01km，高架线约7.76km，过渡段约0.49km；共设站30座，其中地下站23座， 高架站7座，换乘站12座。最小站间距639m，位于张氏帅府站~热闹路站区间，最大站间距2043m，位于族兴路站~下河湾站，平均站间距约1212m。

本工程设1段1场，于鸭绿江北街站西侧设首府新区车辆段，占地26.17公顷；于迎春街站南侧设迎春街停车场，占地14.54公顷。

本工程设主变电所3座，其中文官主变电所位于本工程车辆段内，为6号线独享；沙岗子主变电所位于长白岛站南侧，为4、6、9号线共享，已由9号线建设；苏家屯主变电所位于苏家屯站西侧，为6、10、14（正在规划）号线共享，由6号线建设。

与3、4、7、8、10号线共享在建的滂江街控制中心。

与此同时，沈阳地铁6号线在苏家屯地区的详勘工作继续进行中：

图片：微信群友鹿鹿

工程监理第二、第六标段已中标

按照沈阳地铁此前公布的工程进度，地铁6号线计划于2020年末开工，2026年建成通车。

大家是不是很期待呢？（：沈阳公交网）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【聚焦】沈城体育惠民消费券来了！

11月4日，在市政府新闻办举行的“沈阳市体育惠民消费券发放工作”新闻发布会上，市体育局副局长曹洪介绍说，今年年底前，通过“盛事通”微信公众号拟分三期发放消费券300万元，共计10万份。在辽宁省内，政府发放体育类惠民消费券尚属首次。

本次发放的体育惠民电子消费券，可用于招募的经资质审查合格的50余家优质体育企业和商户，涵盖体育商品零售、体育场馆健身、体育教育培训、大众冰雪娱乐等产品和项目。省游泳馆、市全民健身中心、四维体育馆、五环体育商城、迪卡侬体育用品公司、沈阳众弈教育、大国体育，以及棋盘山、怪坡、东北亚和白清寨滑雪场……获取到电子消费券的市民，可以在众多体育企业和品牌滑雪场进行运动健身、体育培训、装备选购。

此次发放的体育惠民消费券中包括普通消费券200万元、8万份，每份额度25元，消费满100元可使用一份；冰雪专用消费券100万元、2万份，每份额度50元，消费满150元可使用一份。使用中不找零、不重复使用，可同时享受线下商家的其他优惠活动。

第一期消费券为普通消费券，发放额度100万元、4万份，计划于11月6日面向我市居民发放；第二期计划发放普通消费券100万元、冰雪专用消费券50万元；第三期计划发放冰雪专用消费券50万元。未使用的劵面金额自动计入下一期发放额度，消费券发放的截止时间为12月30日。

预约

11月4日0时至11月5日17时，消费者须凭本人市民卡在“盛事通”微信公众号进行预约登记。每个盛事通实名用户有资格参加一次预约登记。

摇号

“盛事通”微信公众号在公证机构监督下开展摇号，确定获得消费券居民名单，每位消费者最多只能领取一份消费券；成功预约但没有中券的居民，自动进入下一轮预约。

第一期摇号时间11月6日9时30分至10时30分第二期摇号时间11月30日9时30分至10时30分第三期摇号时间12月30日9时30分至10时30分

发放

中券消费者所获得的体育消费券，通过“盛事通”微信公众号发放至本人，同时微信提醒。消费者可在“盛事通”“我的补贴”栏目查看消费券及使用规则。

使用

领券成功后的消费者到店使用补贴时，在商家出示消费券二维码，商家核销消费券。第一期消费时间从获得消费券起至11月24日24时止，第二期消费时间从获得消费券起至12月24日24时止，第三期消费时间从获得消费券起至2021年1月24日24时止。逾期作废并收回。（：沈阳日报）

【关注】沈河区：京沈对接开启文旅合作

沈河区盛京皇城的胡同改造可否借鉴北京南锣鼓巷改造的成功经验？如何更好地发挥商会在街区治理中的作用？记者11月4日获悉：沈河区的京沈对接项目又开启了新的合作领域。不久前，该区工商联、区内部分企业家，参加了沈阳市工商联在北京举办的民营企业能力素质提升培训班，并与南锣鼓巷商会进行了深入交流。

据介绍，北京市的南锣鼓巷距今已有700多年的历史。此前，因过度商业化，其文化韵味不断丧失。2017年，经过整治与管理，南锣鼓巷重新开街，商业业态实现了从低端向高端的转型，街区以文化创意和老北京特色店铺为主体。3年来，南锣鼓巷商会在承接政府职能、参与社会治理等方面主动作为，形成了“南锣经验”。

此次北京行，沈河区的企业家们在区工商联的带领下，走进南锣鼓巷实地考察调研，并与南锣鼓巷商会就组织建设、参与社会治理、特色街区建设等内容开展了深度沟通。南锣鼓巷商会会长徐岩介绍，将择机赴沈，就中街等商业街区建设进行指导和援建。

北京市工商联也表示，年内将组织一次精准对接活动，搭建产业对接、企业交流及信息共享三大平台，助力京沈两地企业合作共赢。（：沈阳日报）

【 资讯】我省近1500家单位参加第三届进博会

11月4日，第三届中国国际进口博览会在上海开幕，我省近1500家单位近4000人参会。

“采购商踊跃参会，与我省利用产业优势加快招商引资，全力打造对外开放新前沿的工作努力密不可分。”省商务厅相关负责人表示。

近年来，我省对外开放政策体系不断完善，出台了一系列扩大利用外资、推进贸易高质量发展、加快开发区转型升级、促进综合保税区加快发展的政策文件，招商引资取得丰硕成果。前三季度，我省实际利用外资19.3亿美元，增长28.9%，增幅居东部沿海省份第一位。截至9月末，全省105个重点招商引资签约项目已有71个实现落地开工，共到位资金85.6亿元。前三季度，全省进口总额增长1.3%，高于全国1.9个百分点。开放平台通道建设水平进一步提升。辽宁自贸试验区建设取得阶段性成果，123项试点任务全部完成。

“在此基础上，我们将力争用足用好进博会这一重大战略平台，展示辽宁对外开放形象，助力全省经济高质量发展。”该负责人表示。

据介绍，参加本届进博会的辽宁交易团由21个成员单位、14个交易分团组成。为了把参会工作做好，之前，为做好疫情防控工作，我省充分利用线上方式，向省内重点采购企业发布了参展商信息，成功举办招商路演活动，并为参会企业提供展会、配套活动、展商、展馆交通等信息，开设咨询热线，实时解答采购商问题等。

辽宁的工作也受到有关方面的高度关注。为进一步发挥进博会人文交流平台的作用，在商务部进口博览局的支持下，我省还在进博会上成功申报综合形象展示面积108平方米、国家级步行街及中华老字号展示面积72平方米。

前两届进博会，辽宁交易团累计组织超过5000家企业参会、洽谈、采购，开展了一系列贸易洽谈和招商引资活动，促进了省内消费结构和产业结构升级，放大了进博会的外溢效应。 （：辽宁日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【 热点】关于楼市 “十四五”规划建议传来重磅信号

11月3日，新华社受权发布《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，把“房住不炒”写入到了规划建议中，这也是“十四五”楼市调控的主基调。

此次和房地产相关的提法主要包括：

1、推动金融、房地产同实体经济均衡发展，实现上下游、产供销有效衔接，促进农业、制造业、服务业、能源资源等产业门类关系协调。

2、推动汽车等消费品由购买管理向使用管理转变，促进住房消费健康发展。

3、推进以人为核心的新型城镇化。实施城市更新行动，推进城市生态修复、功能完善工程，统筹城市规划、建设、管理，合理确定城市规模、人口密度、空间结构，促进大中小城市和小城镇协调发展。

4、坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。

5、有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。

6、深化户籍制度改革，完善财政转移支付和城镇新增建设用地规模与农业转移人口市民化挂钩政策，强化基本公共服务保障，加快农业转移人口市民化。

7、优化行政区划设置，发挥中心城市和城市群带动作用，建设现代化都市圈。推进成渝地区双城经济圈建设。推进以县城为重要载体的城镇化建设。

8、健全城乡统一的建设用地市场，积极探索实施农村集体经营性建设用地入市制度。建立土地征收公共利益用地认定机制，缩小土地征收范围。探索宅基地所有权、资格权、使用权分置实现形式。保障进城落户农民土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权，鼓励依法自愿有偿。

强调“房住不炒” 调控主基调不变

“十四五”规划建议中明确了“房住不炒”的定位和导向，说明即便今年因为疫情房地产受到的冲击再大，调控依然会继续，这一总纲领需要各地政府、房企和购房者等积极落实。

其实自从2016年年底的中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”后，“房住不炒”就开始成为房地产调控的一个主基调，此后多次中央层面的重大会议中都曾提及“房住不炒”。

“租购并举”意味着会持续在租赁市场发力，要通过增加优质房源供应、整饬市场秩序，来改善租房体验，补齐住房体系中“租”这个短板。让租购并举，支撑起一个健康的房市，使各个群体都能通过不同渠道，实现住有所居的美好梦想。

再提“因城施策”，则会根据不同城市市场情况进行精准调控，而在“十四五”规划建议发布的同一天，浙江台州就升级了楼市调控，其中明确提到实行住房限售政策。11月4日起在台州市区新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），自取得不动产权证书满3年后方可转让。

大涨必有调控，谁也逃不了。

推动金融、房地产同实体经济均衡发展 促进住房消费健康发展

“十四五”规划建议提出要“推动金融、房地产同实体经济均衡发展”，房地产是拉动实体经济的重要龙头，业内认为国家提出让房地产行业跟实体经济均衡发展，对这个行业来说是鼓舞人心的。此前，这个行业被很大程度上“污名化”了。

同时提出要“促进住房消费健康发展”，说明住房消费在“十四五”期间仍然是被鼓励的，但前提是要“健康”，说明发展质量很重要。未来，政府将怎样“促进住房消费”，是值得期待的。

此外，在“新型城镇化”、“户籍制度改革”、“都市圈建设”、“农村宅基地”等方面也给出了规划建议。（：365综合）

【政策】央行、银保监会再次联手，资金流向管控越来越严

11月2日，中国银保监会、中国人民银行发布关于《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》公开征求意见的公告。意见提出，网络小额贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；购房及偿还住房抵押贷款；法律法规、国务院银行业监督管理机构和监督管理部门禁止的其他用途。

这一新规的出台，主要是为了防范部分小贷公司为了追求短期利益和高额利益，通过不规范行为和手段，将资金直接或变相投向房地产领域、股市，投资金融衍生品，扰乱了正常的金融市场秩序、房地产市场和证券市场秩序。

其实今年以来，不管是央行还是银保监会，已多次发布相关指导意见或公告，禁止不同渠道资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长。

1月初，中国银保监会在《中国银保监会关于推动银行业和保险业高质量发展的指导意见》中指出，要加强重点领域风险防控。银行保险机构要落实“房住不炒”的定位，严格执行房地产金融监管要求，防止资金违规流入房地产市场，抑制居民杠杆率过快增长，推动房地产市场健康稳定发展。

1月下旬，银保监会召开2020年全国银行业保险业监督管理工作会议。会上再次强调，要坚决打赢防范化解金融风险攻坚战。坚决落实“房住不炒”要求，严格执行授信集中度等监管规则，严防信贷资金违规流入房地产领域。

4月，央行深圳发布紧急通知，就“个别商业银行有客户先全款买房，再以该新购置房产作为抵押申请经营贷的情况”进行严查。同时，深圳银保监局督促银行迅速开展全面排查，对被违规挪用于房地产领域的贷款要坚决予以纠正，限期收回并压降对借款主体的授信额度等。

当月，银监会发布《关于提升银行业服务实体经济质效的指导意见》，《指导意见》要求因地因城施策，促进房地产市场长期稳健发展。银行业金融机构要牢牢把握住房的居住属性，分类调控、因城施策，落实差别化住房信贷政策。严禁资金违规流入房地产市场，严厉打击“首付贷”等行为，切实抑制热点城市房地产泡沫。

7月中旬，银保监会向系统内各级派出机构和银行保险机构印发《关于近年影子银行和交叉金融业务监管检查发现主要问题的通报》，通报了近年来对相关机构监管检查中发现的影子银行和交叉金融业务领域的突出问题，并提出了规范整改的工作要求。其中重点提出“严禁资金违规流入股市，违规投向房地产领域、“两高一剩”等限制性领域”。

9月，银保监会举办新闻通气会。会上，银保监会银行检查局副局长朱彤表示，房住不炒政策得到有效贯彻，银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度，引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求，保障性安居工程贷款余额稳步增长，房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制。

“房抵贷”“消费贷”“首付贷”等杠杆产品，某种意义上是刺激买房人提前消费、杠杆投资的手段。通过这些方式，大量贷款通过“炒房者”进入房地产市场，导致部分城市、区域短时间房价过快上涨，炒房的势头浓烈，严重违背了“房住不炒”的大方针，另外还带来了极大的金融风险，扰乱了金融市场的秩序。央行、银保监会的及时出手干预，不仅让金融市场更有序地发展，也为进一步稳固房地产市场的平稳发展起到积极的作用。（：365综合）

【 房企】碧桂园前10月销售5007亿元 月内融资超160亿

11月5日，碧桂园控股有限公司发布10月份销售数据。

据观点地产新媒体了解，碧桂园及其附属公司，连同其合营公司和联营公司于2020年10月单月共实现归属本公司股东权益的合同销售金额约人民币539.1亿元，较2019年10月同比减少5.02%，归属本公司股东权益的合同销售建筑面积约633万平方米，较2019年10月同比减少5.17%。

据观点地产新媒体此前报道，碧桂园前9月权益销售金额4467.9亿，由此计算，今年前10个月，碧桂园权益销售5007.6亿元（去年同期4797亿）。

月内，碧桂园在江苏宿迁、广东惠州、山东烟台、江苏宜兴、广东东莞、江苏淮安等地四处出击拿地。

融资方面，碧桂园于10月16日发行两笔共计10亿美元票据，一笔为5亿美元、利率3.125%的2025年到期票据；及5亿美元、利率3.875%的2030年到期票据。

此外，碧桂园获多家金融机构及中国银行（香港）有限公司的81.33亿港元及4.53亿美元的定期贷款融资，期限48个月。 （：观点地产网）

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