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定位文化旅游、高端居住!沈阳“双马”规划发布!

按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求,现将《沈阳市中心城区外双马单元(编码GWSM)控制性详细规划》主要内容进行批前公示,征询公众意见。公示时间为30日(自2020年10月26日至2020年11月26日)。在此期间,如有意见或建议可通过以下途径参与,并注明联系人及具体联系方式。利害关系人对该规划依法享有陈述、申辩以及申请听证等权利,逾期视为放弃上述权利。

3.电子邮件:sfghgtfj@163.com

沈阳市自然资源局

2020年10月26日

规划简要内容

一、规划范围

东至四环路,南至滨河路,西40米规划路,北至沈通线,单元面积约2.8平方公里。

二、规划定位

以文化旅游功能为主体,发展融文化娱乐、特色商业、高端居住等功能于一体的城市休闲、旅游度假中心。

三、用地布局:

(1)空间结构

规划采用组团式布局的空间模式,形成“一园、一带、一廊、一环、N通廊”的空间结构。

一园:山地体育公园。结合地形地貌特点,在北侧临近世博园建设山地体育公园,提供绿色体育空间。

一带:城市休闲功能带。依托四环的交通优势,在东侧规划形成城市休闲功能带,集聚大型休闲设施。

一廊:山水通廊。东侧规划控制南北向“樱花大道”连接北侧体育公园与南侧浑河,形成山水通廊。

一环:生态运动环。沿内环路规划设置慢行交通廊道,打造生态运动环。

N通廊:“N”个景观廊道。依托支路网以及组团绿地形成“N”个景观廊道。

(2)用地布局

规划充分利用的地形和交通条件,保留北侧山体,设置体育公园,沿北侧沈通线、东侧四环路布局商业用地,沿沈通线和四环形成连续的公共建筑界面和开敞空间,在用地内部布局居住用地并配套生活服务设施。

居住用地布局在单元中部及南侧。中小学用地布局在单元西侧,沿40米规划路设置。

商业用地布局在单元东侧,沿沈通线及四环路设置。

绿地与广场用地主要为公园绿地、防护绿地及水面用地,公园绿地和水面主要布局在单元北侧及南侧;防护绿地沿主要道路两侧布局。

四、综合交通规划

规划“六横四纵” 骨架路网系统,实现与周边区域高效衔接;新增与四环路3处立交节点,实现与全市高快速路系统互联互通。规划“外田字+内环形” 内部路网结构,形成快慢有序、高效复合的交通网络。田字格骨架路网强化内外交通衔接功能,分流过境车辆。双环形路网发挥微循环功能,方便组团之间联系。

五、市政基础设施规划

构建供水安全多级屏障,强化水污染全过程控制,建立排水防涝工程体系,加强推进海绵城市建设,优化供气供热系统建设,完善垃圾收运处理体系,重塑城市生态安全格局,推进市政设施智慧建设,提高安全运营能力。

六、五线控制

红线控制包括快速路四环路,主干路沈通线、西侧40米规划路、滨河路,次干路为构成“十字型”骨架的30米规划路,其他为支路。绿线控制包括公园绿地和防护绿地等。黄线控制包括供水、交通枢纽、社会停车场等设施用地。蓝线控制河流及水面用地。

七、本公示文件的解释权归属沈阳市自然资源局。

|沈阳自然资源局

|李佳蔚

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  • 标签:总裁将自己送入她的体内
  • 编辑:程成
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