皇姑发展产业先行 首府新区定位TBD已成定局

皇姑发展产业先行 首府新区定位TBD已成定局上海理财博览会 日前，皇姑土地推介会上亮相的6宗地块可以说吸引了各方目光，而会上，反复被提及的产业规划更是成了皇姑区发展的核心所在。 01 享政策“东风” 以首府智慧城市革新皇姑发展新格局 皇姑区

日前，皇姑土地推介会上亮相的6宗地块可以说吸引了各方目光，而会上，反复被提及的产业规划更是成了皇姑区发展的核心所在。

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享政策“东风” 以首府智慧城市革新皇姑发展新格局

皇姑区十三五规划指出，为有效破解中心老城区缺乏支柱产业的“短板”，更好地找准自身特色和后发优势，在首府新区建设“智慧产业先导区”作为新皇姑迈进“十三五”的强区战略。

不难看出，皇姑区“产业先行”的规划早已成行，而这次推介会上有关产城融合的话题再次被重点提及，更是彰显了产业发展对于皇姑区的重要性。

事实上，2020年皇姑区政府工作安排就已显示，皇姑区将加快推进新区发展，在不断强化土地招商的同时，还进一步强化“互联网”思维，培育城市合伙人，打造产业生态；突出产城融合、楼宇经济“双轮”驱动，促进老区新区竞相发展；强化“米均论英雄”理念，精细化管理产业，聚焦科创、文旅产业，着力打造产业链条，提档升级现代服务业，推进“互联网+”“金融+”“文化+”等产业融合发展，形成多点支撑、多业并举、多元发展的产业发展新格局。

从皇姑区布局来看，万科首府未来城等项目的产业布局方向十分明显，据相关工作人员吐露，万科首府未来城目前已经签约大疆无人机、喜马拉雅、阿里云创新中心等科创企业，同时，这里也是沈阳首个联通5G落地的片区，“科创”指向十分明显，也为首府新区打造TBD夯实了基础。

此外，地铁10号线的投入运营，及开工建设的地铁6号线、正在施工中的万象汇、43中学等配套设施的建设，更是让首府新区锦上添花。

不难看出，无论是储备土地的经营导向，还是在建工程发展方向上，皇姑首府新区正乘着政策的“东风”扬帆起航，向着科创新区的方向稳步前行。

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沈阳TBD——城市人文热土正在崛起的新中心

“沈阳TBD”是科技创新商务区的简称，之所以如此定义板块，主要还是结合皇姑区2020年整体发展规划与方向。根据万科首府未来城的规划显示，未来其将依托TBD打造城市新精英集聚的活力智慧城市，以首府科创园的科技产业规划，吸引高级人才流入，为城市产业升级再添助力。

作为极具人文底蕴的百年皇姑，“教育”是其代名词，项目引进43中学未来校，并积极推进其它教育配套全速发展，也更夯实了皇姑区教育强区之说。

此外，从万科首府未来城的规划来看，项目将打造以中式Mall+街区的商业中心，写字楼等商业融合体，与科创产业并行成为板块价值跃升的内在动力，为皇姑区科技产业创新发展增砖添瓦。

随着项目的不断开发建设，项目已经汇集社区报告厅、智慧书屋、兰乔贝恩旗舰店等场景，以及全球知名餐饮品牌麦当劳正式签约入驻。一次次兑现，一次次升华，让我们看到一座人文热土正在崛起新中心！

所以，在首府新区住宅价格逼近20000时，万科首府未来城项目已然是“价值洼地”。可以预见，项目新品加推势必会引发北二环的置业热潮。

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