1-9月沈阳房子销量排行榜！|栋察楼市早报（10.10）

1-9月沈阳房子销量排行榜！|栋察楼市早报（10.10）捕鱼之海底捞电脑版 广告 热点资讯 1-9月沈阳楼市全榜单！“沈8条”之后，谁是王者？ 热点资讯 1-9月沈阳楼市全榜单！“沈8条”之后，谁是王者？ 沈阳新闻 “十一”长假 中街客流量近500万人次 今年全省新

广告

热点资讯

1-9月沈阳楼市全榜单！“沈8条”之后，谁是王者？

热点资讯

1-9月沈阳楼市全榜单！“沈8条”之后，谁是王者？

沈阳新闻

“十一”长假 中街客流量近500万人次

今年全省新建开通5G基站2万余个

《我和我的家乡》带火沈北乡村游

沈阳新闻

“十一”长假 中街客流量近500万人次

今年全省新建开通5G基站2万余个

《我和我的家乡》带火沈北乡村游

国内新闻

中国海外1-9月合约销售2571.86亿

远洋集团1-9月协议销售760.3亿元 同比降14%

禹洲集团前9月销售金额770.6亿

国内新闻

中国海外1-9月合约销售2571.86亿

远洋集团1-9月协议销售760.3亿元 同比降14%

禹洲集团前9月销售金额770.6亿

热点

资讯

1-9月沈阳楼市全榜单！

①、“沈8条”出台后，沈阳商品房9月销量环比减少46%，同比减少55%；同时新增供应创年内峰值，其中住宅库存去化周期升至16个月（5月曾经降至最低11个月），房企压力骤增。

②、2020年沈阳商品房销量预测：1063+82*3=1309万平；去年1862万平。

③、“沈8条”新政后，9月份销量10强如下，几乎全被沈北和浑南的高性价比刚需、改善项目包揽，这也许会深刻影响今后房企的拿地策略、项目定位、户型赠送：

2020年1-9月沈阳楼市风云榜

01

房企销量排名

02

楼盘销量排名

03

区域板块销量排名

- 房谱点评-

①、房企5强：万科、恒大、龙湖、中海、金地。

②、销量5强：恒大时代新城、万科首府未来城、吾悦华府、中金时代启城、华发全运首府（套数第一：吾悦华府、2227套、247套/月）。

③、房企20强成交（647万平）占全市（1063万平）的61%，市场集中度较高，上市公司引领土地和楼盘市场。

④、沈北道义、浑南全运、铁西经开销量位居三甲，道义成交套数（27923）接近“全运8331+经开8656+三台子6269+会展5369”之和。

⑤、1-9月，沈阳新建商品房：成交1063万平，比去年同期（1376万平）减少23%；成交均价12054元/㎡，比去年同期（10976元/㎡）上涨9.8%。批/售比113%，供大于求。

⑥、1-9月，沈阳新建商品住宅：成交1002万平，比去年同期（1253万平）减少20%；成交均价11845元/㎡，比去年同期（10498元/㎡）上涨13%。套均103平（去年同期101平）。批/售比113%，供大于求，全市库存去化周期16个月。

细分来看，洋房产品——成交10472套，同比去年（13414套）减少22%，成交均价13799（去年同期12449元），上涨11%。套均126平（去年同期127平）。批/售比140%，供大于求，去化周期13个月。（：房谱网）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【数据】“十一”长假 中街客流量近500万人次

今年“十一”长假，改造提升后的古老中街焕发了新活力：1-7日，客流量接近500万人次；全口径营业额2.35亿元，较去年同期增长12%，其中餐饮业增幅较大，达到153%。

“十一”长假，这条老街带给了沈阳人新惊喜：“十一”当天，“共舞一面旗 同唱一首歌”超级快闪上演；“共赏一轮月 同圆一个梦”活动扮靓整条街；中街运动节暨辽宁男篮进中街活动引关注……同时，在中街商会组织下，皇城恒隆广场、盾安益田假日世界、HK01流行馆、盛京龙城、沈阳商业城、沈阳春天百货等6家大型商业综合体为龙头，联合中街所有商户，展开贯穿整个“十一”假期狂欢购物活动；52个餐饮品牌联合推出“饕餮盛宴，发现之旅”系列活动；室内冲浪体验馆等30个特色娱乐商家，集中喊出中街“嗨起来”的口号；鼎泰茶社、会友曲艺社、盛京宫赏等传统文化表演平台走上街头，中国同泽美术馆、德澜士宝宝歌剧、浸没剧场等展示新型艺术形态……

据初步统计，“十一”长假，中街步行街商业营业总额较改造提升前增长近50%；大型商业综合体营业额增长超过30%。（：沈阳日报）

【关注 】 今年全省新建开通5G基站2万余个

最新数据显示，辽宁今年新建开通5G基站20046个，超额完成建设任务，全省5G基站累计开通达22093个。全省14个市、沈抚改革创新示范区主城区基本实现了5G网络连续覆盖。到今年8月底，我省2020年新建开通5G基站数排名全国第七位，累计开通到达数排名全国第十位。

新基建是支撑数字经济、数字社会治理的各种基础设施，5G是新基建各领域运行的网络保障。年初以来，省委、省政府高度重视5G基站建设发展，出台了《辽宁省加快5G通信网络投资建设工作方案》等系列政策，推出电费补贴、加快审批、协调推进等系列重大举措，并在年初制定了“年度建设开通5G基站2万座以上，完成投资110亿元”目标，目前已经提前完成。

除通信行业外，此项工作还得到了相关部门的大力支持。省发展改革委拟定了5G网络建设工作方案，从规划引领、资源共享、成本优惠、支撑保障等方面提供支持。省工信系统通过优惠电量市场化交易方式为基础电信企业节约5G用电成本5000余万元。省营商局印发《关于加快推进5G通信网络基础设施类项目审批指导意见》，为5G建设项目审批开辟绿色通道。省市场监管局等部门联合印发《转供电终端用户暨5G基站用电成本专项整治工作方案》，解决转供电问题，已将5100个转供电点位列入检查范围。

目前5G基站数量基本满足全省使用需求，下一步我省将结合工业互联网发展，着力探索5G应用新模式。 (：沈阳日报)

【旅游】《我和我的家乡》带火沈北乡村游

10月8日，以“沈阳后花园”为独特品牌的沈北新区双节旅游收获满满：8天假期共接待游客74.5万人次，其中A级景区及重点旅游企业接待29.78万人次。景区收入3008.42万元，同比增长21.7%。

伴随着国庆档电影《我和我的家乡》的热映，作为影片第五个故事的拍摄地，稻梦空间8天接待游客12万人次，与去年同比增长约50%。

稻梦空间景区内的稻田画出现在电影《我和我的家乡》中最后一个故事《神笔马亮》中，其中那幅壮观的火车稻田画让人印象深刻。“每年我们种植的稻田画内容都不一样，这一幅是为了电影拍摄特意种植的，很多人是看了电影之后特意过来，相比于往年，今年外地游客会更多一些，大家都是专程来打卡的。”景区工作人员介绍说。

“十一”假期正是稻谷成熟的季节，为了游客观赏需求，景区的稻田没有收割。“我们是看了电影才过来的，看了之后非常震撼，感觉稻田画的方式很好，既不耽误农民种植粮食，也可以吸引游客，一举两得。”游客宋女士说。

“一路向北，沈北最美!”除怪坡（含虎园）、方特、突击联盟、北汤温泉和稻梦空间5家A级景区对游客开放外，沈北新区还有辽河七星湿地公园、蒲河生态廊道、七星山风景区、道义城市花海等众多室外免费开放景点，满足游客“户外游”“生态游”需求。

为确保旅游安全，沈北新区高度重视景区安全，做好应急处置，落实安全责任，开展安全检查，堵塞漏洞，把安全生产和消防工作责任落实到人，发现问题及时整改，确保零事故发生。与此同时，加强旅游市场监管，节日期间各景区对停车场、购票和游客服务等环节加强管理，提高直接面对游客的工作人员服务质量和素质，增加游客满意度。公安、执法、交通部门节日期间均有工作人员协助景区做好游客疏导和服务工作。 (：沈阳日报)

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【房企 】中国海外1-9月合约销售2571.86亿 收购土地逾千万平米

10月8日，中国海外发展有限公司公布，于2020年9月的合约物业销售金额约为348.92亿元，相应已售楼面面积约为157.51万平方米，分别按年增加20.5%及按年持平。

至于今年1月至9月，中国海外累计合约物业销售金额约2571.86亿元，相应累计已售楼面面积约1370.67万平方米，分别按年增加4.3%及降低0.4%。

此外，于2020年9月30日，中国海外录得已认购物业销售约为178.11亿元，预期将于往后数月内转化为合约物业销售。

2020年9月，中国海外在北京、无锡、济南、东莞和厦门收购了七幅地块，应占楼面面积合共约115.29万平方米，集团就相关土地收购应付的土地出让金约为148.73亿元。

首9个月，中海收购的土地累计应占楼面面积约1018.94万平方米，累计应付土地出让金约为940.55亿元。 （：观点地产网）

【远洋集团】1-9月协议销售760.3亿元 同比降14%

10月8日，远洋集团控股有限公司公告披露，公司连同其附属公司、合营公司及联营公司就2020年9月的协议销售额为约人民币160.3亿元，比去年同期上升19%；协议销售楼面面积为约692,300平方米，比去年同期下降2%；协议销售均价为每平方米约人民币23,200元，比去年同期上升21%。

2020年1月到9月的累计协议销售额约人民币760.3亿元，比去年同期下降14%；累计协议销售楼面面积为约3,854,000平方米，比去年同期下降12%；累计协议销售均价为每平方米约人民币19,700元，比去年同期下降3%。

据观点地产新媒体了解，拿地方面，9月7日，远洋集团以10.6亿元竞得广州市增城区荔城街庆丰村居住用地，地上规划建筑面积为99,018平方米；9月18日，远洋以总价10.86亿元竞得温州乐清市中心区ZX-13d-2号商住地，成交楼面价10743元/平方米，溢价率44.8%。

此外，9月7日，远洋服务控股有限公司在港交所正式递交招股书。据招股书披露，截至2020年6月30日，其总合约建筑面积达61.9百万平方米；在中国管理210个物业（155个住宅社区及55个非住宅物业），总在管建筑面积达4230万平方米。其中，京津冀地区和环渤海地区的在管建筑面积分别占总在管建筑面积的32.9%及28.8%。

9月11日，远洋集团发布消息称，远洋集团、华住集团、城家及远洋服务在上海举办战略合作签约仪式，宣布将在酒店及公寓业务、不动产投资信托基金、客户共享、商务差旅、商品房销售、物业服务六大方面展开深度合作。 （：观点地产网）

【禹洲集团】前9月销售金额770.6亿 9月单月录得116.54亿

10月8日，禹洲集团控股有限公司公布，2020年9月份合约销售金额为人民币116.54亿元；销售面积为72.58万平方米；平均销售价格为每平方米人民币16058元。

2020年前九个月，禹洲集团实现累计销售金额为人民币770.60亿元；累计销售面积为471.18万平方米；平均销售价格为每平方米人民币16355元。

另外，截至2020年9月30日，禹洲集团累计的认购未签约金额约为人民币12.86亿元。 （：观点地产网）

|大伟