房价涨了1100元！铁西主城拉升全区价格上行！

房价涨了1100元！铁西主城拉升全区价格上行！读落花生有感 每日一条：日前从辽宁银保监局获悉，为做好六稳工作、落实六保任务，辽宁银保监局与辖内工行、农行、中行、建行、交行、招商银行、兴业银行、民生银行8家银行机构召开科技企业金融服务专

每日一条：日前从辽宁银保监局获悉，为做好六稳工作、落实六保任务，辽宁银保监局与辖内工行、农行、中行、建行、交行、招商银行、兴业银行、民生银行8家银行机构召开科技企业金融服务专题座谈会，了解针对科技企业金融服务情况。

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铁西区 9月成交均价 ↑

铁西区最新房源报价 ↓

铁西区房价解析

铁西区2020年9月商品住宅成交均价约11000元/平米，环比上涨约11.11%。老城区供应和成交增多，导致区域整体成交价结构性上涨。

目前，铁西老城在售项目价格普遍已破15000元，更有数个项目房价破两万，三环内项目基本都已过万，三环外热门项目也在向万元大关迈进。值得一提的是，今年铁西区多个新项目亮相，如琨瑜府、龙湖椿山、亿茂风华印、恒大御珑湾、万科西宸之光、阳光城翡丽公园等。随着众多项目入市、加推，铁西商品住宅有望“量价齐升”。

铁西区2020年大事件

4月9日铁西区30个重点项目集中开工

4月9日，铁西区（经开区、中德园）举行2020年重点项目集中开工仪式。

此次集中开工的30个重点项目，总投资365.9亿元，涵盖汽车及零部件、新材料、文化教育、现代商业等领域，将对铁西区乃至全市壮大实体经济、加快转型升级、完善城市功能，起到重要的拉动作用。同时，中关村科技园、瑞士GF汽车零部件、光大特斯联智能产业生态园、中南高科智造谷、万科工人村改造、汉民半导体等69个亿元以上项目已经签约或正在重点推进。

3月5日铁西“云签约”项目10个 总投资额287亿元

3月5日，铁西区（经开区、中德园）“云签约”项目共计10个，总投资额达到287亿元，涉及智能产业、汽车零部件、亲子科普等产业。十个"云签约"项目包括北京特斯联科技集团光大新科技智能产业生态园项目、北京华苹集团未来科学城项目、爱琴海项目、宝能商业大厦、高端钛合金零部件智能制造数字化工厂项目（二期）、长安民生汽车部件生产及智能立体转运中心及数据区域结算中心项目等。

其中，光大新科技智能产业生态园项目投资规模达200亿元，竣工达产后预计年税收入达10亿元；北京华苹集团未来科学城项目投资规模达30亿元，将建设太空探索馆、国防科技馆、健康医疗馆、星际文明馆未来科技总部等九大板块，建成后可为社会提供约3000个就业岗位。

总投资400亿元 30个重点项目集中签约

7月10日，铁西区重点项目建设再传捷报，总投资额400亿元的30个重点项目集中签约落地。国内人工智能物联网领域顶级独角兽企业光控特斯联，投资200亿元落下其新经济战略布局的东北重要一子；全球顶级工程机械制造商三一集团的核心企业三一重装，升级改造具有标杆意义的“灯塔工厂”项目，以智能化引领产业转型升级；龙湖天街、58科创等一批知名企业领衔的重点项目集中进驻……

沈阳铁西区签约亿元以上项目118个

据媒体8月报道，截至目前，铁西全区签约亿元以上项目118个，总投资1550亿元；列入市重点项目217个，已开复工185个，重点项目数量、开复工数量等位居全市首位。

今年下半年，铁西区将提高项目签约效率，全年引进亿元以上项目200个。加强宝马、恒大、光大特斯联、北方生物医药科技园等标志性项目跟踪服务，扎实解决征迁排迁、基础设施配套、审批手续等实际问题，全年开复工亿元以上项目必保240个、力争260个。

铁西区“副中心” 将建创新城

7月31日，铁西区传来重磅消息：在“京沈协同 筑梦未来——沈阳·中关村建设情况暨中关村新技术、新产品走进沈阳发布会”上，作为沈阳·中关村的“核心组件”之一，沈阳中关村科技创新基地规划方案正式揭面。

沈阳中关村科技创新基地规划面积14.2平方公里，核心区5平方公里。沈辽路、中央大街、三环路三面环抱，南临浑河西岸，地铁3号线贯穿核心区。这块区域，连接起铁西老城区与沈阳经济技术开发区，区位优势堪为铁西区“副中心”，在城市功能和发展格局中占据重要的战略位置。不仅拥有完善的交通体系，还兼备公园、水系等优美的生态基底。

铁西区今年新增2所初中、2所小学

7月31日，沈阳市教育局公布2020年沈阳市中小学学区划分方案。今年铁西区新增两所初中和两所小学，分别是杏坛中学云海校区、杏坛中学龙江湖校区、应昌小学大明湖校区、勋望小学中德分校。

明年铁西区勋望、雏鹰实验小学 要求房户合一满6年

7月31日2020年沈阳市中小学学区划分方案正式公布，其中铁西区对于热点学校入学政策调整为：“对于学位特别紧张的学校，从2021年开始，要求房户合一满3年的基础上，2020年8月31日以后买的二手房，需要满足房户合一满6年的条件。”

8月13日记者从铁西区教育局了解到，政策的调整主要源于近几年铁西区个别热点学校生源逐年增加、学位不足等情况。从目前普查情况看，勋望建北云峰分校、雏鹰实验小学这类学校将于2021年开始实行房户合一满六年的入学政策。

华晨宝马铁西新工厂开工

4月1日，华晨宝马汽车有限公司铁西新工厂开始动工。

按照规划，铁西新工厂整体建筑面积达3平方公里，作为华晨宝马有史以来最大规模的结构项目，计划2022年实现量产。铁西新工厂是华晨宝马“在中国，为中国”的又一重要举措。国家、省、市、区分别成立专班全力推进项目建设，确保项目建设高效推进、按期达标。

华晨宝马铁西新工厂将依靠全新的技术和外部基础设施，成为全球最具数字化效率的汽车工厂之一，以及可持续发展，进一步扩大宝马在沈阳生产基地的生产体系。华晨宝马铁西新工厂还将对公众开放，展示宝马汽车先进的技术和丰富的汽车文化。

38.3万平方米 铁西新添市级生态公园

5月31日，位于沈阳中德产业园核心区域的中德公园全面开工建设。据悉，该公园是沈阳中德产业园基础及公共设施建设项目中的一项内容，由中国中铁牵头投资建设，公园规划占地面积38.3万平方米。

中德公园位于开发22号路与浑河24街东南侧，公园定位为城市级生态公园。中德公园于3月22日开始进场施工。据悉，中德公园一期工程计划于2020年12月底完工。

大堤路快速路工程明年完工

7月17日，工人在大堤路（谟家-四环东段）快速路工程上施工，工程预计2021年9月完工。快速路建成后，将承担沈阳市经济技术开发区对外快速集散的交通功能，是中德产业园内“两横两纵”快速路网中的“一横”，连接着宝马新工厂和三环高速及四环快速路。

米其林在铁西建集团全球“最大工厂”

9月16日，米其林沈阳轮胎有限公司在沈阳经济技术开发区举行了成立25周年庆典。这家世界500强企业扎根铁西区的25年，画出的是一路上扬的发展曲线。

作为米其林集团在中国设立的第一家工厂，第一条中国制造的米其林品牌轿车轮胎就在沈阳工厂诞生。25年间，持续追加投资、增产扩建，米其林沈阳工厂的总投资额已超20亿美元，是米其林集团在全球投资最多、规模最大、自动化程度最高的工厂之一。

铁西对418个老旧小区进行提质改造

铁西区房产局副局长王长宇介绍，铁西区老旧小区改造工程项目主要包括小区内屋面防水、外墙保温粉饰以及单元门窗、停车位、小区大门、绿化、亮化改造等。改造后的小区均达到路面平整、排水畅通、园区明亮美观、车辆停放有序、房屋保暖不漏、文娱设施齐全的效果，切实改善老旧小区硬件环境，提升居民幸福感，5836户居民可从中受益。

结合提质改造工程，铁西区针对楼道灯不亮、门窗破损、井盖破损、墙体破损、街路2.2米以上小张贴五类问题，启动“五小”专项整治行动，全覆盖提升老旧小区环境。目前，已更换楼道灯2400个，维修破损门窗620个，修复破损井盖510处，恢复破损墙体380处，清理街路2.2米以上小张贴1320件，累计完成问题整改总数为5210个。

沈阳铁西区旧址楼群变身时尚文创地

继推出1905文化创意园、奉天记忆文创园等由老厂房、老厂区等工业遗存改造而成的文创项目之后，沈阳市铁西区再添一处别具风格的时尚文创地：始建于1938年，曾以“大信洋行奉天工场”“沈阳冶金机械修造厂”等名字存在的工厂旧址楼群，如今作为“奉天工场”平台式融合工业园重新面世，再次走进人们的视野。

铁西区施划停车位6万余个

据媒体5月报道，针对乱停车、停车难等问题，铁西区城管局联合铁西区交警大队和市政施划队伍，对主次干道、市场周边、学校周边、背街小巷等点位，实施机动车及非机动车停车框线划设。截至目前，铁西区已对全区284条街路施划停车位65014个；计划对住宅小区施划停车位14800个，5月底完成。

|大伟

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