地价反哺产品升级，沈阳楼市品质为王时代已到来

地价反哺产品升级，沈阳楼市品质为王时代已到来星之导 盘点9月以来沈阳房地产市场的大事件，“沈八条”和“925土拍”必须榜上有名。自9月6日沈八条落地实行以来，不仅让首次置业购房者的初级门槛有所提升，更让许多二次以上改善型购房者徘徊观

盘点9月以来沈阳房地产市场的大事件，“沈八条”和“925土拍”必须榜上有名。自9月6日沈八条落地实行以来，不仅让首次置业购房者的初级门槛有所提升，更让许多二次以上改善型购房者徘徊观望。

然而，9月25日的一场土地拍卖，重新让人们看到了市场的未来风向，亮相市场的四宗地块均以最高限价成交，可见各家房企对于沈阳楼市依然满怀信心。

如果说土地成交见证楼市风向，周边配套影响产品价格，那么在新政发布后，未来必将会是以产品力为主要比拼输出。频频出现“顶价”成交地块，也间接成为各家房企持续提升产品竞争力的强大推动，届时必将会对未来市场产品定位以及价格产生新一轮升级影响，市场品质为王的时代已经到来。

那么，对于购房者们来说，在新调控政策影响之下，如何更好把握手中机会，选择什么样的产品更符合未来市场价值走向呢？

为了更精准的掌握市场实时动向，与大家进行面对面沟通交流，9月26日上午，栋察楼市携手新市府板块旗舰改善项目中海·润山府，于项目营销中心隆重举行“楼市新局势之改善居住思考与探索”主题分享会，行业资深媒体专家李栋老师，与大家共同把脉市场最新价值走势。

结合当前沈阳市场动态，李栋老师就新政之下人们改善置业给出了自己的观点。过去，市场门槛尚未明确抬升，许多购房者选择“一改再改”的置业模式，但新政调控收紧后，直接增大了换房过程中卖旧买新的多重难度，这也迫使购房者重新制定置业计划，尽可能“一步到位”成了改善购房者普遍的最佳选项。

购房者手中机会有限，那么就要增大包括地段增值，以及品质保障等方面产品价值的挑选比重。也正因如此，市场当中，增值能力强、品牌房企集中的板块就成了很多购房者的改善置业首选。

尤其是长久以来广受关注的浑南，在新政影响下，价值地位突显。品牌房企云集，销量方面占据浑南市场半壁江山的新市府板块，则更是在市场奔向改善升级的浪潮中，当仁不让的成为人们改善置业的首要选择。

如今，赋有沈阳高品质居住区市场标签的新市府板块，在品牌房企的助推之下，接连诞生了诸多标杆性项目，受到众多改善购房者们的竞相关注，中海·润山府便是其中翘楚。

作为中海品牌深耕新市府板块的集大成之作，润山府项目以高品质改善型住宅为定位，规划形成高端低密生活住区，在住宅产品形态、户型、楼宇、园林、人居细节等方面进行全面升级与优化，力求站在市场前沿，发挥头部房企风范，引领购房者居住生活的品质高度持续提升，为人居价值添加筹码，打造真正匹配沈阳市场高阶客群舒适需求的纯改善宜居选择。

项目以“忠于舒适”为营造理念，超2000平的“液态森林”水景花园，最大楼间距约55米，10层均质规划设计，均为人们展现了新时代里的高品质生活方式。同时，135平与158平户型产品设计，平均得房率约80%，创造性的拓展产品居住空间格局。同时，标配装修之上，室内增配中央空调、客厅背景墙、吊顶金属线条勾勒等细节，对高频使用空间进行了全面升级，为居住者带来更为舒适的体验感受，可以说在当今改善产品丰富的沈阳市场，做出了优秀的示范。

综合市场种种表现不难看出，伴随改善趋势大步向前，市场品质时代已经开启，房企迎来自我革新的同时，兼顾发展区位与升级品质的居住产品，也将是人们改善置业的更好选择。

未来，栋察楼市将持续关注市场动态，解析楼市热点，更多精彩分享，敬请关注。

|远方

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