这里全线通车！沈阳二环功能“南移”即将实现！栋察楼市早报（9.28)

这里全线通车！沈阳二环功能“南移”即将实现！栋察楼市早报（9.28)魔道祖师忘羡纯肉超污 广告 热点资讯 这里全线通车！沈阳二环功能“南移”即将实现！ 热点资讯 这里全线通车！沈阳二环功能“南移”即将实现！ 沈阳新闻 大东区签署三个 京沈合作战略协议 沈阳自贸区同

广告

热点资讯

这里全线通车！沈阳二环功能“南移”即将实现！

热点资讯

这里全线通车！沈阳二环功能“南移”即将实现！

沈阳新闻

大东区签署三个 京沈合作战略协议

沈阳自贸区同日落户三个数字实验室

沈铁开行客列已达图定列车数八成

沈阳新闻

大东区签署三个 京沈合作战略协议

沈阳自贸区同日落户三个数字实验室

沈铁开行客列已达图定列车数八成

国内新闻

阳光城物业公司慧智优佳获3.67亿增资

越秀底价37.15亿元夺广州白云亭岗站宅地

国内新闻

阳光城物业公司慧智优佳获3.67亿增资

越秀底价37.15亿元夺广州白云亭岗站宅地

热点

资讯

这里全线通车！沈阳二环功能“南移”即将实现！

9月27日，

经过广大工程建设者500多个日夜的紧张施工，

浑南大道快速路桥梁段全线实现通车！

二环功能“南移”已凸显，

待今年年底，隧道段建成通车后，

浑南大道、长青街、胜利大街快速路

将共同组成南部复合快速路网体系。

为解决拥堵问题，近年来，沈阳重点围绕完善快速路网建设、主次干道连接线工程、交通堵点治理等措施，逐步缓解城市交通拥堵，着力解决出行难问题。浑南大道快速路工程建设是沈阳快速路网的重要组成部分，也是沈阳市二环功能南移工程的重要一环，工程主线由高架桥及隧道组成，工程西起胜利大街以西440米处，东至文汇街以东280米处，全长约10.7公里。

此次通车的浑南大道快速路桥梁段由胜利大街跨浑南大道节点桥、朗月至文汇街节点桥和朗明至建筑大学节点桥三部分组成。加上去年年底通车的南京街和金阳大街节点桥，至此，浑南大道快速路上的所有高架桥全线建成通车。

沈阳快速路建设投资有限公司总经理程利告诉记者：“与去年通车的两座节点桥相比，今年通车的三座节点桥无论从施工环境、施工要求和工艺工法难度都略有增加。朗月至文汇街节点桥走向与地铁九号线一致，为保证地铁结构的安全，所有临近地铁结构净距小于5米的桩基全部采用临时钢护筒跟进施工。同时，该桥梁段还上跨有轨电车，如果采用传统钢梁安装工艺则无法达到施工相关要求，成为该桥梁段施工中的重大难点之一。为此，沈阳快速路建设投资有限公司采用信息化技术，在三维立体可视化环境中模拟施工过程，对问题和难点进行预判，不但缩短了工期、降低作业安全风险，还总结并形成了有效的施工工艺。”

此外，朗明街至建筑大学高架桥段，桥梁全长1300米，双向六车道，工程包括桥梁工程，道路工程，道路排水，交通工程，绿化工程，隔音屏等施工建设。其中在长青街位置新建两条匝道，实现向北与长青街快速路的互通；向西与浑南大道快速路互通。此次通车的另一重要节点桥是浑南大道跨胜利大街节点桥，该桥全长1130米。该节点桥的建设与南北方向的另一节点桥建设同步进行，因交叉作业面多，作业场地有限，又是高墩施工，因此组织协调难度较大。为降低施工对附近居民及市民出行造成的影响，沈阳快速路公司精准施策，提前谋划，在施工中采用高耐久性混凝土技术、混凝土裂缝控制技术、高强钢筋应用等19项新工艺工法，全力保证项目建设顺利推进。

程利介绍，目前，随着沈阳城市中心的南移，南部地区的空间结构和功能布局都面临重大调整，基础设施的配套和提升亟待新的升级。现有的浑南大道通行速度和容量将逐渐趋于饱合，而快速路是解决城市大容量、长距离、快速交通的城市“快速通道”。浑南大道快速路桥梁段通车后，浑南大道由原来的双向八车道变为桥上六车道，桥下八车道，形成上有桥梁，中有道路，未来下有隧道和地铁的多层空间交通形式。也将实现东一环、长青街及胜利大街快速路的有效联通，以复合交通廊道形式疏解中心区交通压力，形成“环形+放射”快速路网结构，大大缩短了通行时间，极大的满足了居民出行需求，给市民带来了极大的便利，达到提升路网服务水平，促进区域社会、经济发展的目标。（：沈阳晚报）

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【城建】大东区签署三个 京沈合作战略协议

为积极搭建京沈合作对接交流平台，深化科技和人才领域“京沈合作”项目，9月22日至25日，大东区政府代表团赴北京市，先后考察了京东方显示技术有限公司、特斯拉北京总部、中关村SOHO的深动科技、桃李资本、同创伟业，华为公司北京研究所等创新型企业和众多知名企业，并签订三个战略合作协议。

其中，代表团与全国知名人力资源公司锐仕方达集团签署框架协议，为大东区进一步高位对标全国先进地区人力资源服务业发展、有效对接北京优质人力资源产业提供重要保障。其中，沈阳大东人力资源产业园运营公司与北京人力资源服务行业协会签署战略合作协议，双方共同建立全方位、多角度、多层次的长期稳定合作关系。沈阳大东人力资源产业园与北京人力资源服务产业园（通州）达成合作，与众多一流人力资源企业达成意向。 （：沈阳日报）

【城建】沈阳自贸区同日落户三个数字实验室

9月25日，数字化转型研讨会在辽宁自贸试验区沈阳片区举行，为“北京大学·沈阳自贸大数据联合实验室”“信用数据实验室”“5G+数·智联合创新实验室”3个数字实验室现场授牌。

据悉，沈阳片区将依托3个数字实验室，与北京大学、沈阳市信息中心、中国移动等单位协同合作，利用大数据技术，在信用评价体系建设、智慧园区建设及数字化转型3个创新方向展开探索，建设脱敏、脱密的信用数据互通共享数据库体系，尝试5G技术下的数据交互及智能应用；与博雅数字（辽宁）经济发展有限公司合作，利用区块链技术探索建立信用金融、数字贸易、商品溯源及电子签名证照四大平台，构建“平台+数据库+实验室”的区块链产业发展体系；与东北大学等联合深化装备制造、技术转化等多领域合作，着力建设具有沈阳特色的数字生态环境，助推沈阳高质量发展，为提升东北老工业基地整体竞争力赋能。 （：辽宁日报）

【民生】沈铁开行客列已达图定列车数八成

中国铁路沈阳局集团公司开行旅客列车587列，达到图定列车总数的80.1%。同时，9月10日以来客流连续13天突破40万人次，各大车站逐现繁忙景象。

进入9月份，沈阳局集团公司日均发送旅客43.8万人次，客流恢复到去年同期六成以上。随着大专院校陆续开学和跨省旅游逐步恢复，学生流、商务流、旅游流交织，客流稳步回升。预计中秋、“十一”长假将形成新的客流高峰。

为满足旅客多样出行需求，沈阳局集团公司科学预测客流方向，实施“一日一图”动态调整列车运行方案，以恢复图定列车开行为主，客车加挂为辅，扩充运能。

在此基础上，沈阳局集团公司紧盯跨区域旅游市场需求，精心设计多趟跨省长线旅游线路，陆续推出“环游西南”“畅游西北”等特色旅游产品，助力沿线地区吃、住、行、游、娱、购等全产业链复苏。 （：辽宁日报）

国内

新闻

宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【房企 】阳光城物业公司慧智优佳获3.67亿增资

阳光城集团股份有限公司发布公告表示，为落实公司发展战略，提升经营质效，促进并激发股东各业态资源整合及慧智优佳员工的工作热情，促进各方与慧智优佳共同成长与发展，阳光城控股子公司阳光城慧智优佳生活服务股份有限公司（简称“慧智优佳”）拟进行增资扩股。

其中，龙净实业投资集团有限公司、阳光健康产业有限公司、福州经济技术开发区阳光智博企业管理咨询合伙企业（有限合伙）、福州经济技术开发区阳光慧优企业管理咨询合伙企业（有限合伙）及福州经济技术开发区阳光慧佳企业管理咨询合伙企业（有限合伙）5家公司与慧智优佳签署增资协议，拟对慧智优佳进行增资，增资金额合计为3.67亿元，其中6250万元计入注册资本，3.04亿元计入资本公积。

增资协议显示，本次增资的每股价格为人民币5.8667元，慧智优佳本次共计增发股份6250万股，其中林腾蛟控制的两家企业龙净实业及阳光健康分别认购525万股股份及500万股股份。

据观点地产新媒体了解，慧智优佳成立于2020年7月29日，注册资本1.5亿元，法定代表人为林腾蛟，其主营业务主要包括基础物业管理服务及相关专业服务与商业运营管理服务。

基础物业管理服务为住宅物业及非住宅物业（包括写字楼、综合体、商场等）的业主、租户客户提供一系列物业管理服务，包括清洁、绿化养护、设施设备维保、安保和和秩序维护等服务。

此外，慧智优佳提供大业主增值服务、公区经营服务、租售服务、阳光优选服务、专业家装定制服务及其他专业类服务。商业运营管理服务主要为商业物业提供商业咨询服务及运营管理服务。

截至2020年7月31日，慧智优佳模拟合并口径下的资产总额10.60亿元，负债总额8.96亿元，净资产总额1.64亿元；2020年1-7月，慧智优佳实现营业收入7.27亿元，净利润0.85亿元，扣除非经常性损益后净利润0.64亿元。

本次增资完成后，慧智优佳的注册资本将由1.5亿元增加至2.125亿元。此外，龙净实业、阳光健康、阳光智博、阳光慧优及阳光慧佳本次增资入股慧智优佳构成关联交易。

增资扩股完成后，慧智优佳的股权结构为，阳光城、福建阳光房地产开发有限公司（简称“福建阳光房地产”）、龙净实业、阳光健康、阳光智博、阳光慧优及阳光慧佳的出资占慧智优佳注册资本的比例分别为69.88%、0.71%、2.47%、2.35%、5.06%、10.18%及9.35%。

资料显示，龙净实业主要布局于环保设备制造、教育和贸易等三大业务板块；阳光健康起步于2018年，以大健康产业为主要投资方向，围绕满足各类健康需求的产业全面布局，二者均为阳光城董事局主席林腾蛟控制企业。

阳光城表示，基于对慧智优佳物业管理及商业运营等综合物业服务的长期看好，上述各方拟对慧智优佳进行增资。本次增资扩股有利于慧智优佳引入增量资金，改善资本结构，为慧智优佳后续进行业务拓展及服务升级提供资金支持。

同时，本次增资扩股后将导入控股股东物业管理项目资源，加强与控股股东的业务联动，进一步拓展物业管理业态以及服务领域，提升慧智优佳的核心竞争力，助推慧智优佳物业管理业务的持续健康发展。

本次增资完成后，阳光城合计所持慧智优佳的股权比例由100%调整为70.59%，公司将继续保持对慧智优佳的实际控制。 （：观点地产网）

【土地】越秀底价37.15亿元夺广州白云亭岗站宅地

观点地产新媒体了解，地块最终由越秀地产以底价夺得，总价37.15亿元，楼面价23479元/平方米。

资料显示，该地块为二类居住用地，土地面积16.73万平方米，计容建面31.58万平方米。地块原设有最高限制地价为53.86亿元。

根据规划要求，竞得人须在出让用地范围内配建建筑面积3万平方米的人才公寓（住宅，以不动产登记的建筑面积为准），由广州市白云区人民政府指定单位按3500元/平方米进行回购。

该地块位于白云湖数字科技城启动区，临近地铁8号线北延段亭岗站。

据悉，该条线路或将在今年年底开通。 （：观点地产网）

|李佳蔚