沈阳力争“新二环”年内全线通车！|栋察楼市早报（6.28）

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上海将试点“宿舍型”公租房

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沈阳二环“南移”年内完成冲刺

浑南大道跨金阳大街桥、胜利大街立交桥、朗月街—文汇街高架桥（从左至右）。无人机拍摄 张文魁、李浩

端午中的沈阳，雨后越发闲适安然，但二环“南移”重要工程——浑南大道快速路建设却没有停歇。6月26日，记者在施工现场看到，该工程各施工标段放弃了休息，工人们铆足干劲，争分夺秒抢工期，据介绍，该工程将在今年完成最后冲刺，实现“新二环”全线通车。

上午10时，位于胜利大街与浑南西路交叉路口的胜利大街跨浑南大道互通立交施工现场，吊车旋转起吊，卡车来回行驶，施工人员挥臂劳作，各项施工紧张有序。来自抚顺的巩师傅是工地的钢筋工，他告诉记者，“我干建筑工已经十多年了，这些年的端午节基本都是在工地度过的。”

胜利大街跨浑南大道互通立交预计8月底实现主体工程通车，未来它所衔接的胜利大街快速路和浑南大道快速路，加上长青街快速路，将共同组成南部复合快速路网体系，最终实现二环“南移”。经过近两年的准备，目前长青街快速路高架主线已在去年年底通车，二环“南移”只剩最核心的浑南大道快速路工程。记者从胜利大街跨浑南大道互通立交一路驱车看到，全长约10.7公里的浑南大道快速路工程各节点都在紧张施工中。

据介绍，除胜利大街跨浑南大道互通立交外，浑南大道快速路自西向东还有浑南大道跨南京街桥、浑南大道跨金阳大街桥、彩霞街—青年大街隧道、青年大街—富民街隧道，朗月街—文汇街高架桥等重点工程。目前，浑南大道跨南京街桥、浑南大道跨金阳大街桥已经通车，剩下的两段隧道和一处高架桥建设也已进入尾声。

记者在朗月街的高架桥看到，桥面的黑色沥青已经铺完，吊车正在架设隔音屏立柱。项目工作人员告诉记者，目前高架桥施工只剩桥面上的附属施工。与高架桥相比，富民街隧道工程内却焊花飞溅，一片繁忙。正在钢管“丛林”中的焊工郭桂祥告诉记者，自己一早就来这里干活。“现在是黄金期，大家都铆足了劲。” （：沈阳日报）

浑南大道快速路，多十分钟车程真能省下百万房款？

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城建“大动作”见证南部市场价值

首先我们来看沿路上的在售楼盘价格，以及近一年以来的价格涨幅。

新峰数据显示，占据2019年沈阳新建商品住宅价格同比涨幅区域排行前三位，分别是来自城市南部的苏家屯、浑南以及传统主城区和平。由此不难看出，浑河以南区域的市场价值潜力已经大有赶超传统主城区的架势。

而由各区板块细化来看，楼盘均价涨幅同样可观。仅就长白地区的南京南街与胜利大街周边来看，胜利大街沿线楼盘项目的最高均价已经超过2万元每平，包括西向曹仲板块的土地楼面单价也早已过万。南京南街沿途同样如此，如中海和平之门等热销楼盘均价也早已迈过2万门槛，何况长白地区在售新盘数量本就稀缺，更推动了板块新房价值的飙升。

接下来再将目光放远，观察长白板块以南会展地区的楼盘价格。

根据2019年的会展区域的价格走势来看，新房住宅成交均价已经从6000+阶段步入到7000+阶段，全年最高单月均价突破9000+，并且依据板块内居住用地成交价来看，未来板块新房价格势必还将呈现上扬趋势。

然而，如果质疑新房市场价格虚高，那么我们再来看看主干路周边二手房的市场价格。就近期某二手房中介网站查询信息显示，位于南京南街沿线会展板块一带的恒大名都、华府丹郡等楼盘价格，也已经告别过去3、4开头，产生了极大的价格翻升。

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时间与距离扩大市场性价比空间

不过，虽然涨幅波动明显，但相对其他长白板块来说，会展区域仍然具有极大的价值上升空间，由主干路所连接的两处板块，之间的价格差异仍然十分突出。与此同时，放大至全市范围，会展板块的新房价格同样处于“洼地”水平，因而相对2万级别的长白房价来说，用时间与距离来换取房款成本和性价比，省下百万购房预算并非没有可能。

^（胜利大街快速路建设实景/栋察楼市摄）

由此可见的是，一条路的通行背后，不只有原著居民的出行利好，更是为想要在低价区间择居的购房者们扩大了可选择范围。

通过2019年的板块销量数据来看，会展板块的居住价值与发展价值已经得到了市场的认可，而随着新房交付入住后，南部区域生活氛围也将更加浓厚，由路网建设所升级的宜居属性也将为区域吸纳更多居住百姓。同时，在人口集聚形成的良性循环之下，也将会推动区域进入更高发展进程，够拉近长白以南各大板块之间的距离，步入到“加速化”新时期，开拓新的居住价值高地。

沈阳

新闻

房产 ·政策 ·贷款 ·城建 ·交通·民生

【民生】民企受到辽宁高校毕业生青睐

又是一年毕业季。连日来，记者采访发现，我省高校毕业生就业观念更加理性、就业选择更加多元。而民营企业作为创业就业的主要领域、技术创新的重要主体，受到我省高校毕业生的青睐。

辽宁省交通高等专科学校毕业生张明家在锦州市义县，父母一直希望她能留在沈阳就业。通过学校老师“一对一”帮扶，她与沈阳市政集团地铁事业部签约，成为一名招投标专员，所学的道路与桥梁工程技术专业派上了用场。

通过学校老师的推荐，沈阳城市学院机械设计制造及其自动化专业毕业生扈德威和3名同班同学，一起签约中新软件有限责任公司，实习期间每个月底薪为3500元，这也让他从考研失利的沮丧中走了出来。“我相信，在民营企业，一样可以建功立业。”扈德威说。

“最适合你的，才是最好的。”很多高校毕业生表示，着眼长远发展，一些民企在收入、发展规划、成长空间等方面很有吸引力。

在这个毕业季，东北大学机械工程与自动化学院机械工程专业毕业生冀振宇收到了5份录用通知，其中包括一家国企。最终，他放弃了很多人眼中稳定的国企，选择到牧原食品股份有限公司工作，投身生猪养殖与深加工行业。“面试的时候，我就觉得这家公司很符合我的要求。签约后，公司给了我非常可观的收入，还把我列入领跑计划人才。”冀振宇说，自己的选择源于观念的转变，从大三开始，作为学生会干部，自己就协助老师开展学生就业指导工作，还组织了转变就业观念讲座。“我相信，通过努力奋斗，在哪里都可以发光发热，而民营企业有更大的发展空间。”

在大学生转变择业观念的同时，许多高校与民营企业的联系也越来越紧密。辽宁石化职业技术学院通过校企合作、订单式培养人才，取得了疫情下就业率不降反升的可喜成果。

今年，学校有600多名毕业生选择到恒力石化（大连）有限公司等世界500强和盘锦北方沥青燃料有限公司等中国500强大型民企工作，占毕业生总数的一半。“通过校企合作，学生提前到企业实习，看到了民营企业发展的潜力，亲身感受到了民企勃勃的生机以及稳定的待遇等，学生们愿意到企业工作，家长也很支持。”学校相关负责人介绍。

很多热门的民营企业岗位，让大学生忽略了企业性质。沈阳城市学院播音主持与艺术专业毕业生徐韵彤选择做一名“网红”。在学校与企业举办的校企合作中，她参加了新媒体孵化与运营培训项目，并最终与辽宁灿星文化传媒有限公司签订就业协议，成为一名直播主持人。“公司给我提供了一个重要平台，这对我来说非常重要。”徐韵彤说。

到发展最需要的地方去挥洒青春，在创新创业中追逐梦想，已成为越来越多大学生的理性选择。

东北大学矿物加工工程专业毕业生连海宇毕业后选择加入到东北大学的学生创业项目中，并成为一名合伙人。他认为，民企可以更好地实现自己的人生价值，而成为合伙人可以让他更好地参与企业的发展。今年，他所在的毕业班有4人选择了到民企发展。连海宇说：“作为新时代大学生，我们应该勇于创新，敢于作为，脚踏实地，勇敢追梦！”（：辽宁日报）

【关注】企业组织职工 开展培训可获补贴

近日，省人力资源和社会保障厅、省财政厅下发了《关于进一步做好职业技能提升行动有关工作的通知》，提出企业组织职工开展各类培训将获得补贴，并明确了培训项目、培训内容、补贴金额等相关事宜。

补贴项目包括岗前培训补贴、转岗转业培训补贴、境外培训补贴、职业技能竞赛补贴等。培训对象包括各类企业职工（含在企业工作的劳务派遣人员）。培训补贴不含差旅费、交通费、食宿费、获奖人员奖金和工杂等其他费用。

企业面向与之签订1年以上期限劳动合同的新招用人员，于签订劳动合同之日起1年内，组织开展岗前培训，给予企业培训补贴。补贴标准为每人每学时10元，补贴总额不超过1000元。企业在职工转岗转业6个月内，组织开展转岗转业培训，给予企业培训补贴。补贴标准为每人每学时10元，补贴总额不超过1000元。企业组织一线在职职工参加高技能人才、高技能领军人才、产业紧缺人才境外培训，按实际培训费用80%的标准给予企业境外培训补贴，最高不超过每人2万元。

职工参加职业技能竞赛，给予职工所在企业职业技能竞赛补贴。补贴标准为县级竞赛每人1000元、市级竞赛每人1500元、省级竞赛每人2000元、国家级竞赛每人5000元、世界级竞赛每人1万元。省级以下竞赛的每个赛项参赛人员不超过100人。企业享受竞赛补贴，每人每年不超过3次。职工参加同一竞赛，按最后竞赛层级给予企业竞赛补贴。

通知还明确，将新型学徒制培训对象范围扩大至企业所有在职职工（含见习期），培养成本高和急需紧缺职业（工种）补贴标准可上浮20%。 （：辽宁日报）

【企业】龙头企业“舞”起来 优质项目引进来

“粮头食尾”“农头工尾”是深度开发“原字号”，提升农产品附加值的重要举措。今年初以来，我省积极克服疫情影响，稳妥推进农业产业化龙头企业复工复产，狠抓农业招商引资和农产品加工项目建设，全省农产品加工业逆势增长，为保障疫情期间主要农副食品供应和稳定全省经济发展发挥了重要作用。数据显示，1月至5月，全省规模以上农产品加工业实现逆势增长，销售产值1035.3亿元，同比增长4.1%。其中，农副食品加工业销售产值658.6亿元，同比增长13.2%；食品制造业86.8亿元，增长4.6%。这是6月24日，记者从省农业农村厅了解到的。

确保农产品加工业良性运转，我省采取协调落实强农惠企政策、派驻帮扶联络员、加强政银企对接等措施，推动农事企业复工复产。截至5月底，全省市级以上农业产业化重点龙头企业开复工1292家，开复工率达到98.7%；恢复70%产能以上的企业有1179家，占91%。农业产业化龙头企业复工复产为全省农产品加工业实现正增长奠定了坚实基础。

加快推进农产品加工集聚区发展。全省21个农产品加工集聚区主动靠前服务，帮助区内企业协调解决复工达产过程中遇到的各种问题。前5个月，全省农产品加工集聚区主营业务收入实现260亿元，同比增长3%。阜新蒙古族自治县、台安县、彰武县、兴城市等农产品加工集聚区均实现两位数增长狠抓农业招商引资和项目建设。全省各地一手抓防疫，一手抓招商引资和项目开工建设。前5个月，我省通过云招商等措施，共签约、落地、开工农业招商引资项目162个，投资总额达到410亿元，其中已有62个项目开工建设。

下一步，我省将聚焦粮油、畜禽、林特产品等优势特色产业，加快培育优势特色主导产业集群，培育一批主营业务收入超30亿元的农产品加工集聚区。扩大招商引资上项目，充分发挥集聚区的平台和载体作用，落实“飞地经济”和相关政策，力争每个县（市）至少引进1个超5000万元精深加工项目。加快推进科技研发创新，鼓励和支持企业围绕市场，加强研发创新，大力发展食品工业、医药保健品行业，开发培育一批优质名牌产品。（：沈阳日报）

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宏观·房企·市场·趋势·金融·产经

【公租房】上海将试点“宿舍型”公租房

上海将试点“宿舍型”公租房 为家政员、快递小哥精准提供“一张床”

家政员、快递小哥……这些一线务工人员为上海提供了必不可少的基础性服务，但他们的住房困难问题依然比较突出。在日前举行的“2020上海民生访谈”中，上海市房管局局长王桢表示，上海公租房即将试点拆套使用，为快递小哥、环卫工人、家政服务人员等加强“一间房”乃至“一张床”的精准供应，租金定价适当从优。

王桢说，环卫工人、公交司机、家政服务人员、快递小哥等基础服务行业人群，对租金比较敏感、对居住地与工作地的通勤时间也比较重视，公租房在解决这类群体住房困难方面，能再进一步有所作为。

首先是租金定价适当从优。在遵循公租房“略低于市场租金”原则基础上，统筹考虑入住职工租金承受能力等因素，合理确定租赁价格。鼓励用人单位尽责，通过补贴部分租金等方式，进一步减轻入住职工租金负担。

房源供应更加精细。在人均使用面积和居住人数符合国家和上海相关规范的前提下，在部分合适区域，通过拿出部分公租房拆套后提供合租、加强宿舍型房源筹集等方式，切实增加“一间房”、甚至是“一张床”的租赁供给。

审核办理纳入“绿色通道”。相关单位职工申请公租房准入资格时，居住证、社保年限暂未达到规定要求的，可在单位书面承诺后，先入住公租房，再在规定期限内补齐。

王桢表示，下半年，每个区公租房中将至少落实1处可入住人数不少于200人的宿舍型或拆套合租试点项目，定向供应环卫、公交、家政等公共服务重点行业企业一线职工。预计到今年底，上海市筹、区筹公租房保障公共服务类重点行业企业职工户数达到5000户左右，比2019年底大幅增长60%以上。

截至今年5月底，上海全市公租房累计建设筹措房源17.7万套，入住保障对象19.2万户，累计享受保障62.7万户。今年1~5月，全市完成公租房新增供应共计4536套，预计全年能够超额完成新增供应1万套的目标任务。

截至目前，上海已形成廉租住房、公共租赁住房、共有产权保障住房、征收安置住房“四位一体”的住房保障体系。上海廉租住房已累计保障了13.1万户，共有产权保障住房累计供应11.5万套，公共租赁住房共入住了19.2万户，征收安置房则为解决旧区改造区域的困难群体的居住困难。（：工人日报）

【小镇】推动特色小镇高质量发展

我国特色小镇理念起源于浙江，以其“非镇非区”的独特机制、“产城人文”的叠加功能，形成了高级要素集聚、高水平创新创业、高质量发展的新型增长空间。特色小镇的建设，重在体制机制创新，重在提升产业发展效率，重在改善区域治理结构。推动特色小镇高质量发展，应在以下五大聚焦点发力。

聚焦特色产业，打造优势产业集群。特色小镇之特，首先在于产业之特。特色小镇发展的根本动力在于产业，纵观世界，能够长盛不衰的特色小镇，必然是强有力的产业增长极和聚合点。特色小镇在产业发展上，聚焦细分市场需求，切入当地优势主导产业链的特定环节，形成专业性强的产业精华区域，为促进产业集群形成并提质增效作出贡献。

比如，山东济南中欧装备制造小镇围绕航空产业、电子信息、智能制造主导产业，打造研发中心和制造中心“双中心模式”，成为国家级中德企业合作区内的“园中镇”。

再如，无锡鸿山物联网小镇启动实施“城市大脑”和“唤醒计划”，着力发展“物联网+大数据”产业，力争成为我国物联网产业集群式发展的排头兵。

聚焦文化标识，打造特色品牌价值。

产业是特色小镇的核心，文化是特色小镇的灵魂。特色小镇追求自身价值和独特优势的过程，往往是与其在当地的历史文化积淀分不开的。文化可以成为特色小镇的基因，深厚的历史文脉赋予特色小镇成长发育的神韵；文化可以成为特色小镇的标识，清晰的文化形象凸显特色小镇差异化个性化的优势；文化可以成为特色小镇的动力，文化建设使小镇居民更好地获得身份认同感，实现文化的更好传承。

天津杨柳青文旅小镇延续杨柳青木版年画历史，打造以年画博物馆、民俗文化馆、明清街为核心的文化集聚空间，实现年画全产业链协同发展。

特色小镇建设要真正把文化作为产业发展的内生动力，充分挖掘历史文化内涵，彰显文化价值底色，强化文化功能意识，推动传统文化创造性转化和创新性发展，运用“文化+”的路径有效助推特色小镇建设，打造出有内涵、有吸引力、可持续发展的特色文化品牌。

聚焦高端要素，打造人才成长空间。

小城镇的发展，往往面临核心竞争力不强、产业体量不大、品牌经济发展滞后等突出问题，高端要素供给不足是其关键的制约因素。特色小镇要高质量发展，须以其“小而美”“专而精”的优势适时聚合高端要素，提升发展动力，实现跨越成长和弯道超车。

浙江余杭梦想小镇源自于仓前古镇，从建镇初期就立意要集聚创客、资本、项目、政策等创新创业高端要素，为年轻人打造一个实现梦想的地方，目前已成为浙江省海外高层次人才最为密集、增长最快的人才特区，从“千年粮仓”变为“未来良仓”，从鱼米之乡变为创新高地。

特色小镇集聚高端要素，最关键的是要实现对高端人才的吸引。特色小镇应充分发挥比较优势，注重集约化发展思路，避免过度开发，精心统筹规划设计，从文化、生态、设施、政策等多角度形成对于精英人才的吸引力，为小镇居民提供低成本、宜居宜业的生存环境，形成人才集中、产业成长的良性循环。

聚焦“三生融合”，打造最优小镇环境。“三生融合”是指按照生产、生活、生态有机融合的原则，打造山清水秀的生态空间，实现宜居适度的生活空间，同时，布局集约高效的产业生态圈，这是产城融合、新型城镇化和城市现代化发展的新样态。

江苏苏州苏绣小镇追求生产、生活、生态“三生融合”，结合苏绣文化与传统工艺，实现苏绣文旅跨界融合，探索出一条传统产业富民的新路。

云南曲靖麒麟职教小镇将居住生活片区与职业教育、商务服务等产业功能片区交叉布局，使产业功能与居住功能充分融合，实现产、教、居、研的融合发展。

特色小镇应以全局性、综合性、复合性的战略眼光，坚持规划先行、多规合一，科学规划空间布局，促进“产城人文”融合发展，促进产业链价值链创新链有机衔接，增强生产生活服务功能，推动多元功能叠加，打造未来城市发展新空间，适应小城镇高质量发展的新要求。

聚焦政企双强，打造创新支撑体系。

特色小镇是企业为主体、市场化运作、政府引导与支持相结合的创新创业空间。

浙江杭州云栖小镇采用“政府主导、民企引领、创业者为主体”的运作方式，政府通过“腾笼换鸟、筑巢引凤”打造产业空间，集聚产业要素、做优服务体系；民企充分发挥龙头引领作用，输出核心能力，加快创新目标的实现；政府和民企共同搭建平台，以创业者的需求和发展为主体，构建产业生态圈。发挥“政企双强”优势，明确分工、有效合作，为特色小镇建设提供了强大的动力支撑。

特色小镇的开发建设投入高、周期长，纯市场化运作难度较大，政府可以积极推动投融资模式创新，鼓励金融机构创新信贷模式和产品，通过债券、产业基金等模式加大金融支持力度。鼓励大型企业牵头建设特色小镇，发挥好市场在资源配置中的决定性作用，充分尊重企业家精神，激发小镇投资运营商的创造力和竞争活力。在特色小镇的日常运行管理上，探索组建由政府、企业、居民、社会组织共同构成的治理委员会，建立自我运行、自我监督、融合开放的治理机制。（：经济日报）

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