沈八条是道义楼市的新机遇？

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沈八条落地，首套首付提升至30%，二套首付提升至50%的政策让刚需、刚改置业购房者举步艰难，不少刚改购房者被迫降低预算，置业格局改变。

业内外人士分析，新政出台之后，沈阳楼市将会出现一段时间的横盘，而横盘并不是房价将会降低，而是房价将会平稳发展，短期内不会有太大的浮动。而在这个背景下，被迫改变置业格局的刚需刚改购房者该怎么办呢？

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高性价比或将再次搬上舞台

近两年，沈阳房地产市场进入快速发展阶段，地价、房价涨势清晰，销量同样一路看涨，改善需求暴增，对品质要求越来越高，而在这样的楼市发展背景下，品质为王成为房企生存之道，是购房者对于改善置业的重要标准。

而沈八条后，被迫提升首付的情况下，受预算控制刚需刚改受影响较大，而在此大环境下，高性价比、有品质、有配套、价格好成为当下刚需刚改购房者的首选。

因此，拥有着绝对价格优势的道义板块，在保证品质的前提下，还能够为大家提供更多的置业选择，它还会持续受到购房者的青睐，仍将是北部置业的首选之一。

据沈阳各区域最新均价显示，沈北新区楼市均价为8800元/㎡，相比沈阳其他区域，此价格在如今的大环境下，具备较大的竞争力。

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道义板块产品丰富

众所周知，近两年沈北道义板块发展火热，长时间稳坐全沈板块销量的宝座，高性价比、配套全、产品丰富、板块发展潜力是道义销冠地位难以撼动的背后因素。

自2018年起，沈北土地市场开始上扬，居住用地成交面积迎来暴涨期，楼市沈北风也因此正式刮起。

据了解，2018年沈北居住用地成交总面积为96万㎡，同比暴涨1541%；2019年，沈北居住用地成交总面积为110万㎡，2020年1-8月，沈北居住用地出让总面积为51万㎡，沈北居住用地成交面积近几年在沈阳一级市场名列前茅。

居住用地成交频繁就意味着区域内新项目越来越多，据统计，近两年道义板块内亮相的全新项目近30余个，其中包括改善、刚需、刚改等多类型项目，购房者可选空间大，性价比高。

其中板块内的富力院士廷项目就是产品种类丰富的代表型项目，项目为48万平新中式风格低密度大盘，产品形态包含合院、联排别墅、洋房、高层、商业等全产品线楼盘，富力院士廷项目一经亮相就备受关注。

项目共分三期开发，首期开发的是一期产品，由23栋联排别墅，8栋合院别墅组成，11栋精装高层产品形成半包围形式。此外，项目2期东北方向将建设一所3200平的幼儿园，预引进全国知名品牌双语幼儿园，项目三期修建一处5000平的温泉会所。

当下富力院士廷高层热销户型再次加推，面积段为105-129平方米。105平产品为三室两厅两卫户型，129为四室两厅两卫户型，均是当前刚改、改善最受欢迎户型。

沈八条出台后，沈阳楼市置业格局发生变化，而性价比超高、配套设施过硬、产品种类齐全的道义板块将是未来购房置业不错的选择。

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