新政之下投资并不难，有眼光的人看向这里！

新政之下投资并不难，有眼光的人看向这里！七雄争霸轩辕会武 这个9月，沈阳新政落地，“二套商品住房首付比例提高到50%”， “个人住房转让增值税免征年限调整到5年”，如此重磅消息一跃成为全民热议的谈资。政策高压之下，投资者的春天到底在哪里也一度

这个9月，沈阳新政落地，“二套商品住房首付比例提高到50%”， “个人住房转让增值税免征年限调整到5年”，如此重磅消息一跃成为全民热议的谈资。政策高压之下，投资者的春天到底在哪里也一度成为大众关心的话题。

因此，9月14日下午14：00，栋察楼市《热盘追踪》栏目走出了直播间，与李栋老师一同来到五矿·新里SOHO项目，为网友们解疑新政，分析未来投资的发展趋势。

结合当前沈阳市场状态，李栋老师就政策消息可能产生的市场变化给出了自己的观点。从目前来看，沈阳的新政相对来说，还是比较温和的。涉及购房者的就是二套首付比例提高，满五免税，主要还是为了引导市场回归到房屋居住本质属性上来。

对于我们的购房者来说，刚需则是该买就买，毕竟有刚性需求，就算未来有置换的需求，增值税的五年，也是早买早度过；改善购房者，建议观望，年底，或将是抄底的不错机会，毕竟各家开发商的年终任务需要冲刺。同时，市场对于新政的反馈，也需要2个月左右的时间来验证。

而对于手握一定资金的中产阶级来说，2020年下半年沈阳房地产市场上将有多种类型的商业产品面市，或带来投资新选择。

众所周知，区别于以往的住宅产品，商业产品的投资属性更强，是既满足资金沉淀，又兼具资产投资功能的产品。

在通货膨胀背景下，商业产品不受政策制约，可实现长期的资产保值和增值。

尤其是在群聚效应的商业规律之下，越高品质的商业对周边的聚集效应就越大。因此，高品质的商业产品包括公寓、SOHO、商铺等产品已经成为投资的热点，条件越优秀，投资就越有保障。

对此，有关新政之下商业产品投资价值的探讨，本次直播我们还邀请到了五矿·新里SOHO销售负责人何先生，进一步的为广大网友讲解。同时，何先生还详细介绍了五矿·新里SOHO项目占位城心的发展潜力。

作为央企之中的卓越代表，五矿地产在沈阳先后打造了多个匠心产品，不仅专注于建筑品质的打造，更加兼顾整体社区的运营和生活环境的改善，全面革新了沈阳人居的生活理念。

2020年，五矿地产入沈十年，隆重推出的全新商业产品——五矿·新里SOHO，是从客户工作、休闲、娱乐等多方面需求出发，打造的多维交互创客生活场。

据五矿·新里SOHO的销售负责人何先生介绍，五矿·新里SOHO占位沈阳一环绝版地段南塔商圈，紧邻地铁三号线文富路站，所打造的SOHO产品，商办两用综合性价值定位，以全维度、高效能的开发和运营模式，37-1100平米的多维空间。同时，作为SOHO产品的优势，可以自由组合，灵活应用使用空间，为中小企业初创人群的工作、生活提供更多可能。

此外，亚朵酒店成功进驻五矿·新里SOHO，对项目的升值、客群的导入，也都带来极大的影响力。十二年无忧返租，更大大降低了投资风险性，进一步实现稳定的投资回报。

目前，五矿·新里SOHO目前火爆认筹中，开盘在即，有投资意向的购房者可以到五矿·新里SOHO营销中心参观体验。

未来，栋察楼市直播间还将持续为购房者介绍更多热门楼盘，同时，也将和网友一起，持续关注市场动态，分析当下热点，还原真正的市场行情，敬请关注。

|雨薇