沈北新区被“我和我的家乡”选中，这回不光是楼市火了！|栋察楼市早报（9.11）

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沈北新区被我和我的家乡选中，这回不光楼市火了！

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沈河区推出“教育十大新策”

东芝（中国）有限公司 签约沈万科中日产业园

最新世界城市排名出炉 沈阳全球二线城市

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佛山房屋租赁管理新规征求意见

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沈北新区被我和我的家乡选中，这回不光楼市火了！

近期沈北大事不断，网传山姆会员二店将落址于此，沈北人民沸腾不已。但最值得沸腾的是， 沈北新区的稻梦空间被拍进电影《我和我的家乡》！

该电影是《我和我的祖国》的姊妹篇，又是一部大制作，国庆上映。此次电影取景事件，让大家的目光再一次 聚焦沈北。

和浑南 同属“新”字辈的沈北像是 一匹黑马，教育、交通、商业齐发展， 屡夺销冠，今年1-8月其销量情况如何？今年销冠的宝座又稳了！？

从数据看出，沈北新区今年 前8个月的销量依旧霸榜。其原因很简单， 交通、商圈、房价、潜力，这几个因素足以吸引大家的目光。

从数据看出，沈北新区今年 前8个月的销量依旧霸榜。其原因很简单， 交通、商圈、房价、潜力，这几个因素足以吸引大家的目光。

我们选购房子不仅是对 楼盘、户型、开发商的认可，更是对一座 城市的一个 区域的认可。而沈北不仅吸引本地购房者目光，也吸引了大批外来购房者的目光！

沈北目前的商业有 吾悦广场、万达广场、尚柏奥莱等。吾悦广场现大框基本完成，外部正在装修，照这进度，离此前预计的2021年开业不远了！

商业纷纷入驻，沈北的商业配套已基本成型，而近期有 网友爆料说 沃尔玛中国总裁9月4日 访问沈阳，此行目的是为了 山姆二店落户，且将落户沈北，说得像官宣了一般！

山姆会员店目前拥有两家的 仅上海、宁波两城，若沈阳真的新增山姆二店，侧面说明沈阳的消费能力被认可！若可以落在沈北，那真是重磅利好！

沈北今年建设用地计划供应279.9公顷，其发展潜力巨大，已成为全沈楼市关注的焦点，未来还会吸引哪些大开和名企入驻？更好的沈北值得期待！

附：电影详情

(：沈阳芒果在线)

点击上图进圈子一起详聊沈北新区！

沈阳

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【民生】沈河区推出“教育十大新策”

从明年1月1日起，沈河区教师的绩效奖金每年增加不少于500万元，教师待遇逐年提高。记者获悉：沈河区刚刚推出了2020年“教育十大新策”，进一步提高教师待遇、关爱教师身心健康。

据悉，“十大新策”主要包括进一步提高教师福利待遇、进一步关爱教师身心健康、倡导社会力量助推教育发展、启动学校办学自主权综合改革、实施教育品牌培养提升计划等。从明年开始，沈河区将拨付资金，专门为教师进行体检，同时增设心理测评项目，加强教师个体心理咨询与疏导。

实施教育品牌建设三年行动计划，叫响“沈河教育”品牌，充分发挥名校名师的示范引领作用，促进沈河教师队伍素质和育人水平的双提高。

此外，沈河区还将大力推进冰雪项目进校园和校园足球特色校创建。扩大优质教育资源覆盖面，加强东部、北部学校的基础设施建设。（:沈阳日报）

【关注】东芝（中国）有限公司 签约沈万科中日产业园

沈阳高新技术产业开发区管理委员会与东芝（中国）有限公司、沈阳万科企业有限公司，在沈签订《万科中日产业园项目战略合作三方协议》。这是首家签约沈阳万科中日产业园项目的日本知名企业。

根据该协议，上述三方将致力于打造万科中日产业园项目，以“中日合作、联合共建、优势互补、共享共赢”为原则，开展全方位、多领域战略合作。沈阳万科中日产业园将设立中日合作产业园、万科国际社区、日式风情商业街、国际教育四大组团。计划引入健康医疗、智慧家居及智慧社区等日本产业，打造高端住宅、日本特色园林于一体的高品质国际社区，以健康、便利、精致的日本生活方式业态为主的日式商街，同时，建设国际化的中、小学教育配套设施。

未来，东芝公司还将以沈阳万科中日产业园项目为载体，与我市在新能源领域，如氢能源发电技术、车用钛酸锂电池以及先进医疗设备等领域，不断扩展和深化合作。（:沈阳日报）

【聚焦】最新世界城市排名出炉 沈阳全球二线城市

一座城市的发展水平到底如何，并不只取决于那些数字，还有市民强烈的感受，与日俱增的城市幸福度与人情味以及让更多人拥有的获得感。日前，全球化与世界城市研究机构（Globalization and World Cities Study Group and Network，以下简称GaWC）公布了最新的世界城市排名。中国有19座城市入围前三级别序列，数量与2018年一致。其中，除香港继续维持第3名外，12座城市排名上升，6座下降。值得一提的是，沈阳依然位列世界二线城市，且排名上升7位，由世界排名126位升至119位，排名超里昂、西安、济南、青岛、堪培拉、底特律、夏洛特等知名城市。

报告关注高级生产者服务业

据悉， 作为世界最著名的城市评级机构之一，GaWC主要通过考察生产性服务企业的全球网络，衡量主要城市的全球连通性以及在全球化经济中的融入度，并以此定位世界城市。在业内，该榜单也被视为衡量城市全球性最权威客观的指标。而这一城市体系排名也被认为是全球最权威、含金量最高的。

与那些较为看重城市经济增速的排行榜不同，这份榜单更注重居民的城市生活综合体验，从行政效率、交通区位、民生发展等多方面来判定城市的发展水平。

GaWC用六大“高级生产者服务业机构”分布为指标，对世界城市进行排名。主要包括：银行、保险、法律、咨询管理、广告和会计，关注的是该城市在全球活动中具有的主导作用和带动能力。GaWC评估世界城市的指标并不包括直接的GDP和制造业产值等。也就是说，这些行业的国际性机构在城市中分布得越多、等级越高，城市的得分就越高，越被GaWC认为是有影响力的世界城市。

沈阳世界排名上升7位

GaWC自2000年起不定期发布《世界城市名册》，根据该榜单，城市被划分为Alpha、Beta、Gamma、Sufficiency四个等级，即全球一二三四线城市，各个档次又划分特强（++）、强（+）、中（/）、弱（-）等级，以表明不同城市在全球化经济中的位置及融入度。

榜单显示，2020年中国有这些城市入选Alpha、Beta、Gamma等级。在全球一线城市（Alpha级）中，中国有三座城市入围Alpha+：香港、上海、北京。有三座城市入围Alpha-：广州、台北、深圳。在全球二线城市（Beta级）中，成都入围Beta+。天津、南京、杭州、重庆入围Beta。武汉、长沙、厦门、郑州、沈阳、西安、大连、济南入围Beta-。在全球三线城市（Gamma级）中，青岛、苏州、昆明、合肥入围Gamma+。台中、海口入围Gamma。福州、高雄、太原入围Gamma-。与2018年榜单相比，在今年排名下降的城市中，广州、台北二者皆退出Alpha的行列，进入Alpha-级别；杭州从Beta+下降至Beta，武汉从Beta退到Beta-；苏州、青岛两座城市则面临跨越等级的下降，直接从Beta-降至Gamma+。而沈阳虽然仍位列世界二线城市，但排名上升7位，由世界排名126位升至119位，排名赶超里昂、西安、济南、青岛、堪培拉、底特律、夏洛特等知名城市。

沈阳跻身全国 新一线城市

今年5月，第一财经·新一线城市研究所发布最新的新一线城市榜单。该榜单依据品牌商业数据、互联网公司的用户行为数据及数据机构的城市大数据对中国337个地级以上城市作出排名。在这份新的中国城市分级榜单中，沈阳再度跻身新一线城市，仅次于上海、北京、广州、深圳这些“一线第一集团”。15个新一线城市依次是：成都、重庆、杭州、武汉、西安、天津、苏州、南京、郑州、长沙、东莞、沈阳、青岛、合肥、佛山。（:沈阳日报）

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【新规】佛山房屋租赁管理新规征求意见

日前，佛山住建局草拟了《佛山市商品房屋租赁管理实施办法（修订稿）》，主要对商品房屋状况、管理程序以及租赁双方权利义务等提出具体要求，并向全社会公开征求意见。

据悉，《办法》提出了商品房屋租赁备案原则，包括商品房屋租赁实行备案制度，商品房屋租赁当事人应当自签订租赁合同之日起三十日内到房屋所在地镇人民政府（街道办事处）设置的政务服务窗口或者房屋租赁交易服务监管平台办理房屋租赁登记备案手续。

若通过房地产经纪机构订立房屋租赁合同的，可由房地产经纪机构代为办理租赁合同登记备案。出租人或者房地产经纪机构未办理登记备案的，承租人可以办理登记备案。网上备案的租赁当事人可以通过房屋租赁交易服务监管平台自行打印租赁合同备案证明。

商品房屋租赁当事人不按规定办理备案的，由镇人民政府（街道办事处）房屋租赁管理机构发出限期补办的通知。

《办法》提出，若房屋租赁备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，租赁当事人应当在三十日内到原登记备案机构办理变更、延续或者注销手续。

另外，《办法》对商品房屋租赁当事人权利和义务作出相关规定。出租住房的，应当以原始规划设计的单元（套或间）为最小出租单位，不得擅自分隔或搭建后出租，人均租住建筑面积不得低于我市人民政府规定的最低住房保障标准。

商品房屋的出租人不得向无合法有效证件的自然人、法人或者其他组织出租房屋；按照合同约定负责出租房屋及其提供的设施、设备的安全，告知安全使用事项，对出租房屋进行安全检查和维护，及时发现和排除安全隐患；承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理、安全使用房屋，不得擅自改动商品房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。

租赁期间出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。相关法律法规对承租人优先购买权另有规定的，从其规定。

此外，《办法》要求，如果出租的房屋未取得不动产权属证书或无其它合法权属材料；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准；属于违法建筑的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租等其他情形，均不允许出租。（:观点地产网）

|雨薇