海南游艇俱乐部备案(办理海南游艇俱乐部的条件)

诚信黑榜：中海仁信（万宁）房地产有限公司

编者按

诚信是社会美德，是每个公民乃至企业主体应当遵循的优良品质。着力诚信建设，塑造诚信海南体系，也是为海南提升营商环境、促进经济高质量发展提供有力支撑。即日起，新海南客户端、南海网、南国都市报开设《诚信红黑榜》专栏，宣传海南各领域推出的各项信用体系建设的政策法规；展示守信个人与企业，以及其享有的诸多信用权益；曝光失信个人与企业事例，让不诚实，不守诺的情况得到来自社会公众的审视。

新海南客户端、南海网、南国都市报记者苏桂除

我们跟对方租赁了一些设备和场地，但对方经营的场所没有相关合法手续，被多个执法部门叫停了。近日，家住万宁市神州半岛的潘先生向新海南客户端、南海网、南国都市报反映，称神州半岛沙滩俱乐部场地和游艇因无相关涉海运营资质，被万宁市综合行政执法局、交通局等部门叫停，导致其投入亏损。

神州半岛沙滩俱乐部。记者苏桂除摄

租赁方：跟合作方租来的场地和设备被叫停了

潘先生反映的被叫停项目，是由中海仁信（万宁）房地产有限公司（以下称中海仁信）经营的神州半岛沙滩俱乐部（下称俱乐部）。

2019年5月，潘先生经营的海南鼎睿农业旅游开发有限公司（以下称鼎睿旅游）与中海仁信签订合作协议。

出租的泳池因无证被叫停。记者苏桂除摄

双方约定，由鼎睿旅游租赁中海仁信经营俱乐部的酒吧，作为游艇海钓接待场所。中海仁信向鼎睿旅游提供4艘游艇从事海钓服务，游艇由中海仁信收服务费并统一管理、维护，鼎睿旅游负责经营。双方在合同中约定，中海仁信负责游艇的停泊、出海时游艇及客人的安全，与当地职能部门沟通正常出海的手续、证件办理、年审等；鼎睿旅游负责船上配套服务。

我们租俱乐部的场地和船只，合约期5年，一年的租金合计有一百多万元。潘先生说，合同签订后，鼎睿旅游对俱乐部的场地及设施进行了升级改造，正常运营了一年多时间。2020年5月、9月，双方又签订了两份补充协议，进一步明确泳池及游艇的租赁事宜及租金支付时间。

潘先生表示，他跟中海仁信初期合作是双赢的，中海仁信按年收取租金，他来负责经营。2020年12月底，他还将双方合作的租金付到2021年6月份。

期间，中海仁信没有按双方的合同约定，完善泳池、码头及游艇等运营所需的相关报批手续，还将泳池私下再外包给第三方经营。因泳池、游艇停泊码头及船只无相关资质，对外经营事关游客安全，该项目被执法部门叫停，造成他们前期投入损失很大。

合作方：承租方拖欠70多万元租金未付

后来才知道，好朋友不是通过努力争取来的，而是在各自的道路上奔跑时遇见的。

针对潘先生的说法，中海仁信负责人徐先生表示，自去年4月份起，鼎睿旅游没有履行合同约定，需向公司按时缴纳拖欠的70多万元租金。

因项目被叫停，游艇停在岸上。记者苏桂除摄

我爱的人名花有主，爱我的人惨不忍睹。不是在放荡中变坏，就是在沉默中变态。

去年底开始，双方就合作事宜进行了多次沟通，但未果。徐先生说，合作中，鼎睿旅游觉得合约中不够明确的条款可以协商、修改，场地及设备租金也可以做相应减免，但对方要先付拖欠的租金，因为集团公司要求各子公司对欠账要颗粒归仓。

徐先生表示，去年3月份前，鼎睿旅游正常履约，此后开始欠租金。公司成立沙滩俱乐部的初衷，是要为神州半岛带来人流量，但项目也要确保资产保值增值，双方在合作中也没有明确鼎睿旅游专营，所以公司还要经营。

为了解决此事，今年5月，该公司已约谈了沙滩俱乐部及鼎睿旅游负责人，约定将所欠租金还清，但鼎睿旅游拒绝向公司交出游艇钥匙，公司只能正式向其发出解约通知。

对方说我欠70多万元租金，得有账单来核对。潘先生说。

一方出租无手续的场地和设备，另一方知情仍与之合作，那么，双方的合约是否具有法律效力呢？对此，海南业茂律师事务所律师曾昭云认为，双方签订的合作协议所约定的内容若没有违反法律、行政法规等强制规定，且是双方协商一致的结果，依法应被认定为有效合同。

曾律师认为，在租赁合同履行过程中，出现因合作方没有依约履行完善泳池、码头及游艇等运营所需的相关报批手续的合同义务，最终导致俱乐部被叫停无法继续提供场地、设备出租的情形，或者出现了因承租方没有依约缴纳租金，最终导致不能继续承租的情形的，应根据合作合同的约定内容来具体判断是否满足解除条件或者应承担何种违约责任。

主管部门：泳池涉无证经营，游艇及码头都没有备案

沙滩俱乐部事实上已停摆。记者苏桂除摄

记者在采访中注意到，2021年8月，万宁市综合行政执法局对中海仁信在沙滩俱乐部运营的泳池下达通知称，其涉嫌无证经营高危性体育项目，责令整改。2022年1月，该局对其码头认定为涉嫌在老爷海违规停泊游艇。

2022年3月份，万宁市交通运输局在执法检查中发现，中海仁信名下的4船游艇没有备案，并告知沙滩俱乐部及鼎睿旅游停止开展游艇租赁业务。

我们跟相关部门到该项目进行多次执法检查时，发现目前万宁符合船艇停泊条件的码头，只有华润石梅湾游艇码头，神州半岛的码头并不在其中。万宁市旅游和文化广电体育局监管组组长翁天杰告诉记者，目前，该局已委托第三方机构对万宁冲浪、游艇等新业态公司的安全应急预案进行安全生产审查，并向市政府打报告，将对这些新业态进行规范管理。至于该俱乐部项目的运营主体情况，该局也正在做进一步调查了解。

万宁市交通运输局局长符祥平告诉记者，目前，万宁市共有9艘游艇在该局备案，在海上营运游艇的停靠必须持有合法、合规备案手续，中海仁信沙滩俱乐部的游艇码头没有在该局备案，所以游艇无法在神州半岛停靠。下一步，中海仁信可向该局申请备案，该局将向市政府打报告，并组织专家组现场论证，看能否将神州半岛作为一处游艇临时停泊点。根据相关规定，停泊点设立后，游艇出海时船员也不能离艇作业，比如从事海钓或潜水。