海南房地产泡沫(海南房地产泡沫破裂的后果)

最近地产行情不好，所有人都感受到了丝丝凉意，很多人都有些不适应，在大多数人的印象里，在过去的三十多年里，投资房产永远是风险最低收益最大的投资，房价好像永远都不会跌，我们听过地产泡沫和暴雷风险等词汇，那么在咱们国家有没有出现过因地产投资过热出现的大跌事件呢，其实是有的，只不过时间过去的比较久，很多人可能都不记得了。

1988年，海南脱离广东独立建省成立海南省，并建立经济特区，国家给予了非常大的政策支持，当时国家允许海南土地使用期可达70年，而且到期可以续期（同期全国其他地区土地使用期一般为50年，91年国家才通过立法规定住宅为70年），除此以外还有很多创业和税收政策。

1991年，海南GDP增长14．9%，1992年GDP增速却暴增到41．5%。这一非正常高增长，主要是因为房地产炒作拉动虚增造成的。1991年海南房价1400/平米，92年就达到了5000元/平米，93年最高达到了7500元/平米，那时候流行着要挣钱，到海南；要发财，炒楼花，当时海南城市人口100多万，房地产公司就1.3万，平均80人一家地产公司，谁也不知道建好后给谁住，但是只要你建房子就有人买。

当你用有趣的态度，对待生活里那些看似无趣的小事，会收获一份小小而确定的幸福，从而觉得生活美好无比。

1993年6月，中央治理经济过热，银根全面紧缩，一路高歌猛进的海南房地产热顿时被釜底抽薪，半年内房价又跌回到了1991年的水平，由于受房地产泡沫破灭的影响，海南经济跌入谷底，原本GDP增速连续三年都是名列全国第一的海南，变成了连续三年名列全国倒数。海南房地产开发商纷纷逃离或倒闭，天涯，海角，烂尾楼一时间成为海南的三大景观。

从1999年开始，海南省用了整整七年的时间，处置积压房地产的工作才基本结束，教训不可谓不深刻，所以国家对地产的调控是必须和必要的，2021年是社会模式变革的转折年，房地产在国民经济中的比重将会持续下降，未来的房价增速将不会超过GDP的增速，指望炒房就能暴富的时代将会一去不再复返。

一个人并不孤单，想一个人才孤单;一个爱别人的人不幸福，一个被人爱的人才幸福。

当你犹豫要不要去做一件事的时候，其实你内心已经有了选择，只是你还没有充足的理由去说服自己。