海南陵水房价(海南陵水房价2020最新价格)

 

2020年刚公布全国房价平均已破万，紧接着2021年又传出全国100多个县城房价单价破万的消息，根据上官新闻梳理发布《全国100多个县市房价单价过万，海南陵水最高浙江义乌第二，虚火过旺需降温》文章显示，全国有100余个县（县级市）房价均价每平方米超过1万元，这些县城主要分布在浙江、江苏、福建和海南等周边城市。

反观不少专家、学者的态度，小县城在他们心中貌似并不吃香，大胡子说方在一篇《醒醒吧，县城的楼市已经成了韭菜盘》文章中提到：我们必须认识到一个趋势，大城市会越来越多人，而小城市越来越空城，在这些学者专家眼中，小县城的房子似乎是没有未来的产物，会被陆续淘汰。

实施上，小县城的楼市变化已经渐渐地说明了一切，成长需要时间，楼市并不会被大城市垄断，若在小城市买房相当于被割韭菜，那么在大城市置业又何尝不是韭菜收割的壮举呢？这里我们不过多表达谁对谁错，笔者只希望能通过这篇文章正确地认识到置业选择，接下来我们直入正题：

根据全国主要城市七普城市化率公布，全国超过61.98%的中大型城市有34个，其中深圳达到100%的城镇化率，城市化率数据的表现主要体现在本地拆迁和外地富人圈层进驻，一句话讲：就是有钱的人群大部分被优先吸引到大城市中，而这些城市中的房价早早的突破了万元，人口基数也达到500万以上，根据联合国估测世界发达国家的城市化率在2050年将达到86%，中国的城市化率将在2050年达到71.2%，事实上，无论一个国家多么发达，城市化都达不到100%，人的一生都离不开吃，农业的发展无法完全用城市科技替代，也就是说无论一个城市多么发达，也会有小县城的生存空间，在老百姓的情怀里，家乡才是养老的归属地，即使在外地打拼多年，退休后也希望回到故乡度过晚年。

此外，从国家对城市房地产的引导方向来看，虽然运用较多资本，但目的一直没有改变：缩小贫富差距，实现人人步入小康社会，在房地产快速发展时期，全国有限开发中大型城市的房地产业，将人群都集中到大城市中，让很多小城市面临去库存难的尴尬局面，随后对小县城退出大批量棚改，使得小县城房子得以消化，这种方式虽然有些拔苗助长，但效果却十分明显，因为房子在我国是财富的体现，我国楼市固执达到400万亿美元，房子经过金融机构评估后可兑换成现金，只要房子不摆脱金融属性，全国楼市一盘棋的局面终将要到来，而不是只发展那些楼市已触顶的所谓的经济发达城市，毕竟房价收入比、租售比已经足够说明一切了。

再一个从购房者自身选择分析，我国的平均收入尚未破万，那些房价收入比较高的城市中，虽然经济发展较为稳定，能给从业者提供良好的就业环境，但是从长远来看，压榨年轻人劳动的现象在大城市显得更为突出，生活压力大、竞争激烈是大城市的标签，长期生活在这样快节奏的城市，很容易磨灭年轻人的意志，经常看到在北上广工作的年轻人（尤其是程序员、金融行业）白了头，30多岁的年龄，犹如50岁一般沧桑，我们在城市中打拼的目的是为了更好、更美满的幸福生活，而不是在充满内卷的城市中消磨斗志，比如进厂和做销售，大部分外地人都是抱有趁着年轻多积累点金钱的态度，这部分群体很难短时间内购房定居。

谢谢你教会我的一切，包括那些没实现的承诺……或许你会说你爱过我，可我还是决定把你归还于人海了，不是赌气，也不是不爱，只是觉得该清醒了……

白岩松曾直言道：高价房摧毁了年轻人的爱情，也毁灭了年轻人的想象力、创造力，虽然没有指明哪些城市的高价房，但是哪些超过国际公认的房价收入比城市一定在列，如何解决这个问题，小县城的价值恰好能在这里得到体现，至少小县城的房价没有让人们感受到如同大城市房价的暴击，至少对在小县城购房定居已经充满信心，与此同时，国家对小县城的发展也基本定调，从2021年乡村振兴一号文件内容来看，2021年-2015年的五年计划里，乡村振兴被推向重要位置，无论是基建、农业、旅游业，还是配套建设、提高就业率，都是在围绕提升大力发展乡镇展开，农村人群难以到大城市购房定居，就要确保他们能在小县城有一席之地。

所以，总结起来，小县城和大城市楼市的差距终将会组建缩小，主要从两个方面体现：

一方面是我国房地产行业已经发展得十分成熟，过去几年资本对房地产行业的贡献较大，同时也对房地产的稳定性造成了一定影响，房子被过分赋予金融价值，导致楼市泡沫已经在大城市出现，从央行的调研数据来看，我国城镇家庭平均住房持有量达到1.5套，对于城镇家庭而言，已经不需要去解决他们的居住问题，更多的是应该让他们的住房得以实现保值，若再继续任由市场炒作，日本楼市泡沫破灭就会成为前车之鉴，所以不能在继续鼓励老百姓到大城市购房定居，徒增楼市压力了。

为我爱的人唱一首歌，一首只属于你的歌；从日出唱到日暮，甜蜜音符一生都不会重复；为我爱的人唱一首歌，一首只属于我们的歌；从今生唱到来世，真诚演绎永远都不会落幕！

另一方面是我国楼市的发展不能完全依赖政策，也需要市场调节来进行消化，产业应该均衡布局，集中容易导致垄断，将产业分散到全国各地，有助于解决城市本身地理劣势的局限性，比如大数据，之前主要集中在广东、杭州、深圳等地，现如今逐渐内陆迁移，不单单是因为城市适合这些产业入驻，更是这些产业入驻后能够分担发达城市的就业压力，从而化解房价收入比持续走高的矛盾。

终上所述，小县城的房子其实也有未来，他们没有大城市那般的资本运作势头，但是他们有着纯粹的居住性能，至少能让无房者能够感受到家的温暖和奋斗的方向，全国房价均衡发展，也更能化解当下所面临的居住矛盾。

每晚睡前，原谅所有的人和事，和这个偶尔不善意的世界握手言和，毕竟每个人都活得不容易。无论今天发生了多么糟糕的事，不妨让一个安稳的睡眠慰藉你满是伤痕的心。