海南文昌房价(海南儋州房价)

 

2021年1-10月海南房价地图出炉：海口房价约16423元/平！

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作为海南南北两极重点城市，海口、三亚楼市价格一直以来备受市场关注。

国家统计局数据显示，今年10月份海口、三亚二手商品住宅销售价格指数分别环涨0.3%和0.4%，这是三亚二手房连续第14个月环比上涨。

为坚持房住不炒定位，坚决抑制投机炒房，遏制房价过快上涨趋势，11月22日，三亚出台二手房指导价新规，超出参考价范围不得办理网签，引发市场高度热议。

那么，在过去的10个月，整个海南房屋交易量和房价如何，同样是大众关注的焦点。

据『海居君』综合统计局数据，2021年1-10月海南全省房屋销售面积约671.05万平，同比增长20.8%，销售额约1204.68亿元，同比增长32.3%，折合销售均价约17952元/平。

其中，10月份单月海南房屋销售面积约63.56万平，环比9月份减少约8.73万平，这是海南房屋销售面积连续第4个月环比下跌。

海口房屋销售面积也持续下滑，10月份海口房屋销售31.31万平，创下今年6月份以来的单月新低，环比减少7.78万平，跌幅约19.9%。

下面，再看看2021年前十月海南整体情况。

销售面积分区域看，东部、西部地区同比增幅继续回落，西部地区收窄幅度最大；中部地区同比增幅止跌回涨，三者同比增幅均未突破50%。

西部地区销售面积101.38万平米，同比增长46.4%，比前九月增幅收窄12.6个百分点；东部地区522.07万平米，同比增长16.4%；中部地区销售17.59万平，同比增长49%。

分市县看，除三沙外，海口市、屯昌县、琼中县成交面积同比下降，今年前十月海口房屋成交348.51万平方米，同比减少0.8%，这是今年以来海口房屋月度累计成交面积同比首次负增长。

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陵水县、定安县、保亭县、东方市、乐东县、昌江县等6座城市房屋销售面积同比增长超1倍；保亭县成交1.1万平方米、东方市成交12.09万平方米，同比增幅超过2倍。

2021年前十月房屋销售面积同比增长绝对值超10万平的城市有：三亚市、陵水县、儋州地区，增长值分别为38.39万平、18.81万平、13.8万平。

2021年前十月海南房屋销售均价方面，全省各市县(除三沙外)，同比下降的有文昌市、万宁市、儋州地区、东方市、临高县、乐东县，前九月房屋均价同比下降城市也是它们。

文昌市房屋销售均价约12062元/平方米，继前三季度房价同比下降约0.4%后，前十月同比继续下降，降幅约2.1%。

万宁市房屋销售均价同比降幅扩大，该县今年前十个月房屋均价约16577元/平，同比下降约15.4%，比前三季度跌幅扩大10个百分点。

跌幅扩大的还有东方市，房屋销售均价10915元/平，同比下降14.6%；儋州地区、临高县、乐东县同比分别下降约26.4%、1.6%、1.2%，降幅与前九月比均收窄。

其他市县同比有所上涨，保亭县、白沙县、五指山市、三亚市等城市房屋均价同比涨幅领跑，同比涨幅均超20%；三亚房屋均价约32240元/平，领跑海南各市县房屋销售均价。

数据显示，2021年前十月海口房屋销售金额5723442万元、销售面积348.51万平米，折合销售均价约16423元/平，而今年前九月海口房屋销售均价约16430元/平，继续回落。

说明：以上体现的是某一时期的房屋(没有专门指向商品住宅或者其他物业类别)价格，根据统计局数据得出，不作为置业的判定依据，仅供参考。

2021年1-10月海南房价地图出炉：海口房价约16423元/平！

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