沈河区重拳出击盘活停缓建项目，万科接盘富丽华开启主城价值迭代之路

沈河区重拳出击盘活停缓建项目，万科接盘富丽华开启主城价值迭代之路xlwarkey2.4 2020年，沈河区委区政府重拳出击，盘活区域内停缓建项目，已取得卓越成效。截止2020年5月，沈河区成功启动停缓建项目8个，总占地面积26万平方米，总投资172.5亿元。其中，备受沈城百姓关注的北站

2020年，沈河区委区政府重拳出击，盘活区域内停缓建项目，已取得卓越成效。截止2020年5月，沈河区成功启动停缓建项目8个，总占地面积26万平方米，总投资172.5亿元。其中，备受沈城百姓关注的北站富丽华项目，也迎来了新的转机，万科通过在建项目转让方式正式获取北站富丽华地块，并于2020年5月26日完成爆破拆除作业，并定名「万科·大都会」。

金融商贸区 城市发展核心引擎

沈阳北站富丽华酒店位于沈阳北站东侧，坐落在北站路与敬宾街交汇处，占据沈阳金融商贸区的重要位置。金融商贸区是一座城市“财富”的聚集地，也是城市重要的经济发展引擎。放眼全球，从纽约华尔街，到伦敦金融城，再到香港中环，每一个影响世界的金融中心背后，都代表着一个城市的繁荣与崛起。

沈阳北站金融商贸区成立于1991年，历经近30年发展，已形成吸引产业、聚集资本、容纳全球前沿资源的省级开发区，周边产业逐渐呈现多元化趋势，发展动力强劲，是全国除上海陆家嘴金融贸易区以外，唯一一个以金融商贸为属性的开发区。

区域内聚集各类金融机构百余家，涵盖银行、保险、证券、期货、基金、小贷、融担、资产管理、企业集团财务公司、融资租赁、消费金融、金融中介服务等10余种金融业态，是全省乃至整个东北的金融管控中心。在这样的核心商贸区建项目，无论是商业还是住宅，都将体现沈阳乃至东北的“顶级”水平。

图片源自网络

人才汇聚 金融商贸区成市场抢夺焦点

金融商贸区不仅能拉动经济增长与城市建设，也能带动区域房产增值。与传统的主城核心区不同，北站金融商贸区内汇聚的众多高端商务和高知人才，拥有较高的审美品味和丰富的海外游历经验，更向往资源集合化、中心化的生活模式，除生活的品质感与私密性外，更注重时间成本，追求与身份地位匹配的消费场所。

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结合高知精英人群的置业需求，北站金融商贸区内的高端住宅产品，备受财富圈层的青睐。而受主城土地稀缺的限制，近年来，区域内在售产品十分稀少，无法满足市场对高端产品的渴求。既要匹配北站金融商贸区的高端定位，又要满足财富圈层对于产品的高标准需求，对于万科而言，如何打造与之匹配的典范标杆性产品，不仅关乎市场价值，更体现了企业的社会责任感和价值取向。

肩负责任 赋能城市新生

作为沈阳人的“老朋友”，万科与沈阳共同发展已有近三十年时间，从沈阳首个花园式封闭小区、首个物业服务式小区、首个规划样板间住宅……万科带动沈阳房地产市场迎来新纪元，也为城市宜居界面开创了全新的发展方向。万科深谙沈阳城市发展脉络，由他来重启富丽华项目，更新城市界面，人们更多的是“期待”，而少有“担心”。

沈阳万科项目分布图（图片来自官方公众号）

重启富丽华项目，亦是万科责任心的体现。资料显示，北站富丽华大厦建于1991年6月，占地面积1.45万平米，建筑面积11.6793万平米，1997年底，项目因企业自身问题停工。“占尽繁华”的高端项目沉寂近30年之久，令人唏嘘的同时，改造难度亦十分巨大。接手富丽华，可以选择在原有建筑基础上“续建”，但历经多轮讨论，万科最终决定增加建筑成本，在原址“推到重来”，昭示着万科换新城市建面的决心与担当。

涅槃重生，也预示着北站金融商贸区正在孕育着一场新的蝶变。从案名来看，项目定位为高端都会系产品，在万科众多产品系当中，都会系最为贴合金融商贸区的气质。从美国纽约的100E 53rd Street，到伦敦万科首个项目THE STAGE的落地，再到北京万科大都会滨江、杭州万科大都会79号，都会系项目始终遵循城市发展脚步，满足城市高端商务圈层的真实诉求。值得注意的是，这是万科都会系首次亮相沈阳，它所承载的不仅是一次“高端项目”的迭代，更是房企对于社会责任的承担，和对城市建设的全情投入。

北京万科“大都会滨江”

未来，随着万科大都会的亮相，在实现板块价值迭代的同时，将为财富圈层带来怎样全新的生活体验，让我们拭目以待。

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编辑|李佳蔚