海南的房子值得买吗？海南房产的价值及购房优点

　　无论是哪种目的在海南买房，大多数都是奔着海南的大环境来的，也许是为了养老过冬，也许为了旅游度假，也许是为了投资升值，海南是一个让人来了就不想走的地方。那么，海南的房子值得买吗？海南房产的价值及购房优点是什么？

　　生态是海南较大的财富资源，也是人类最重要的健康资源。许多购房者选择来海南置业最重要的还是因为海南的生态环境，只有在海南才能真正做到“深呼吸”。海南目前森林覆盖率达到62%，空气质量优良天数比例达到97.9%，连续六年居全国74个重点城市首位，是一个“绿色健康宝岛”。

　　海南房产的稀缺性定义价值度，而房产的稀缺性主要来源于内外两方面，内在的包括房屋的自身品质（这个在暖湿的南方更加重要）和物业管理，外在的包括城市的发展潜力和公共基础设施（包括硬件环境和管理水平、服务能力）等。

　　海南是我国仅存的一片净土，是先进的长寿之乡，四面环海，拥有新鲜空气，清澈的水源等。据研究表明：海南人长寿的秘密在于美丽纯净的生态环境，且据资料表明，海南水质一直良好，水质符合国家一类海水标准，大气环境优于国家一类标准。

　　海南属热带气候，长夏无冬，年均温度22~！27℃，自然条件优越，森林覆盖率高，是个天然的“大氧吧”。据了解：有不少患有中老疾病的人，在海南都会受到不同程度的缓解，有些病人会慢慢痊愈，因此，每年有不少老人到这里过冬。

　　海南是“天然大温室”，气候温和，是旅游度假的圣地。这里有阳光沙滩、绿色氧吧，造就了优越的人居环境，对外人来说，海南是色彩斑斓的新世界，逐渐成为中国的后花园，特别是北方人休闲度假的后花园，在海南生活，成为人们回归自然的一种方式，因此越来越多的人来海南定居。

　　海南的旅游景点多，旅游前景更不可忽视，巨大的旅客量给海南带了机遇，海南旅游业已形成，随着“国际旅游岛”政策出台，海南的休闲地产业进入新的发展轨道。

　　近几年，海南如突起的一颗星，受到国内甚至国外的关注与热捧。以旅游为主的海南，旅游地产已是投资价值的取向，且很多高端人群涌入海南，也海南带来机遇。由于海南房市不断扩大，政府全力支持，海南房产的升值空间有所提高。

　　排名前列、投资：买好地段房价贵点，海南是国际旅游岛，以后升值空间肯定大。没有哪个省份像海南岛一样，全部开发成旅游城市，这个市场前景和潜力很大。

　　第二、养老：海南空气好，虽说有台风，但是台风也只是7月份那时候多，台风最多就让断电断水几天，楼盘没有受什么影响。

　　第三、度假：可以在海口或三亚附近的市县买，海南的天气都是一个样的，海口或三亚周边城市也很好，又便宜实惠，且高铁建了，半个小时从澄迈或者定安、临高开车到海口。

　　一、海南是中国少有的热带海岛省份，有健康岛、生态岛、长寿岛等美誉之称，已成为国内优选旅游度假和居住目的地。

　　二、海南拥有全国少有的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素，因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势，吸引越来越多的岛外人士来投资置业。那么，海南那里的房子值得买？

　　绝大多数的岛外购房者都想在海南买一个能养老养生，顺便作投资的房子，这样的房子，就目前而言，海南二三线市县中，受欢迎的有：

　　海南的房子经历过涨跌涨，目前处于中间偏上价位，比起两年前涨了几倍，但比起较高点还没到，在ZF的大力调控下，总体涨势偏缓。

　　有个年轻人问要不要再海南买房投资，任志强回答，比起北上深一线城市，海南投资房产收益低，他建议投资优选一线城市。但是他仍然认为在海南投资房产是增值的。

　　优点——无敌海滩，动人美景，冬季如夏，白天基本25度以上，热起来就可以游泳。一个字，爽！解放军北京总院与三亚分院301医院A类医保报销互通，北京人民有福了。

　　优点——还凑合的海滩，冬季如春，温度20度左右比较多，比较宜人，房价低，市区一万多，周边不到一万，医疗设施比较完善。俩字，舒坦。

　　缺点——冬天经常会有寒潮，温度在跌到10度左右不是梦，又没有暖风空调，分分钟冻成狗。琼州海峡海水不清澈，污染比较重，海滩不够诱人，冬天戏水也不是特别容易入戏。

　　儋州 儋州最有名的楼盘就是恒大海花岛，总体评价，太偏僻。未来建设重要港口，海花岛是很酷的楼盘，但配套和入住率上来，无论如何要三五年。价格8500左右。

　　海南买房养老看重医疗条件，毕竟是常住。三亚冬季还是略嫌热，经常需要开空调。此外，生活便利，交通方便也是养老需要看重的。北方有钱的候鸟朋友，大都倾向于三亚买房。

　　相信大多数海南买房人士都不会是首套房，所以，首付多少当然很重要。2015年前，海南二套房首付是6成，15年3月，根据国家政策调整，海南对拥有一套住房且相应购房未结清的居民家庭购二套房,较低首付款比例调整为不低于40%。也就是四成首付。

　　海南二手房不是那么发达，而且网络上虚假房源多，都是广告，为了来电量。新房税低，没精力的话，建议新房。

　　在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。简单来说：限购政策出台后，不管在海南什么地方，外地人在海南都只能购买1套房!

　　结语：如果你经济实力雄厚，可以尽情在海南塑造你的梦中天堂，厌倦了这个社会的纷纷扰扰，厌倦了快节奏的拥挤大城市，海南市最理想的停靠港湾，在海边如果有一栋自己的漂亮别墅，拥有万种风情，轻松悠闲在这个没有人打扰的岛上，或是带上你的家人，恋人，偶尔来享受一下独特的大自然，椰树，雨林，大海，阳光，梦幻一样的度假生活，这辈子活得都值了。

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