全省房价平均18124元平方米创新高

　　海南省统计局公布海南1-3月统计月报，其中海南一季度房屋销售面积163.08万平方米，销售总金额295.57亿元，销售均价18124元/平方米。其中销售均价创下新高。

　　据海南省统计局数据显示，1-3月海南省房屋销售面积163.08万平方米，同比上涨60.3%，销售总金额295.57亿元，同比上涨84.1%，这一数据创下近4年同期水平新高。2018年-2020年，受制于全域限购政策，海南楼市销量大幅下跌，其中2019年跌幅最大，销售量和销售金额分别下跌64.1%和58.8%。

　　2020年6月，《海南自由贸易港建设总体方案》发布后，海南楼市逐渐走强，特别是近一年来，中央赋予了海南众多利好政策，海南想象空间被重新打开。加上北上广深新一轮调控来袭，购买力外溢，多方因素共同作用之下，海南楼市量价齐升。

　　一季度海南房屋均价18124元/平方米，创下历史新高，同比涨幅14.7%。今年1-2月，海南房价就已经突破1.8万元/平方米，这也是海南销售均价首次突破1.8万元/平方米的门槛。

　　如果回溯房价变化之势，房价指数来得更明显。自2020年6月起，海口、三亚房价环比指数连续10个月上涨。具体到全省平均房价上，2018年1-2月，房价首次突破1.5万元/平方米，2020年1-11月，房价突破1.6万/平方米，这1000元/平方米的涨幅，用了近2年。但仅仅过了3个月后，房价就直接越过1.7万元/平方米，冲上了1.8万元/平方米的新高峰。

　　海口、三亚两大龙头城市，分别占据销售榜首和房价榜首。其中海口一季度销售量82.4万平方米，占全省销售量的50.5%；房屋均价17212元/平方米，创下历史新高，较去年同期增长1762元/平方米。

　　三亚房屋销售量20.07万平方米，销售均价达30764元/平方米，较去年同期增长3232元/平方米。陵水房价29353元/平方米，排名全省第二。据第一财经报道，陵水在全国103个县域中，房价高居榜首，万宁排名第三。

　　一季度全省固定资产投资同比增长20.3%，比2019年一季度增长18.4%，两年平均增长8.8%。从投资类型看，非房地产开发投资同比增长14.7%，房地产开发投资同比增长29.4%，这一数据全国为25.6%，说明房地产开发投资有升温之势。

　　随着海南新增市场主体越来越多，带动了办公楼开发投资的持续增长。今年一季度办公楼开发投资完成额同比增长248.3%，商业营业用房增长39%，住宅仅增长7.1%。