海南各市县房屋销售数据曝光：全岛成交额暴增68% 三亚破32万平

　　今年上半年海南房屋销售数据已然出炉，从已公布的数据看，无论是销售面积、销售金额，还是销售均价，均有所增长。整体来看，上半年的楼市数据看起来挺漂亮，但实际表现确实如此吗？加之有不少读者纷纷在后台留言，希望关注除海口三亚以外的市县的房屋销售数据，为此，小易君特意给各位细化整理分析了海南19个市县的上半年楼市销售表现，拿走不谢~

　　根据海南省统计局最新一期统计月报数据显示，2021年上半年海南房屋销售面积为373.11万㎡，同比增长49%；房屋销售总额高达680.234亿元，同比增长68%；房屋成交均价约18231元/㎡，同比增长13%。

　　乍一看，海南今年上半年的楼市数据表现挺不错。但是，这是对比去年同期数据的增幅，而2020年上半年，楼市正遭遇“黑天鹅”新冠疫情的影响，售楼处关停，销售停滞......

　　于是，小易君找了2019年上半年海南的房屋销售数据进行对比：2021年上半年房屋销售面积，实则下跌了5.41%；但房屋销售金额，却是增加了9.65%；房屋销售均价，亦是上涨了16%。

　　如果将2021年上半年的房屋销售面积乘以2，今年成交量预计为746.22万㎡，而海南统计局公布2019年全年的房屋销售面积为829.34万㎡，对比正常年份，今年上半年销量实则减少了83.12万㎡；另2020年全年海南房屋销售面积为751.54万㎡，对比较差年份，今年上半年销量其实也下降了5.32万㎡。

　　很显然，海南楼市成交量的基本面已经改变了！并非一如既往的量价齐升，而是随着价格缓涨，成交量逐步下跌。

　　在价涨量跌的阶段，楼市也会出现强弱分化迹象：卖得差的地方业绩确实很差；但卖得好的市县依旧“一房难求”。

　　今年上半年，海口继续荣摘房屋销售面积和房屋销售金额“双料冠军”！其中，1-6月海口房屋销售面积183.11万㎡，同比增长24%；销售金额3134099万元，同比增长34%；房屋销售均价约17116元/㎡，同比增长8.41%。

　　作为海南楼市“第二极”，三亚上半年的房屋销售均价以32631元/㎡，蝉联全省第一，房价同比增长35.04%，增幅居全省第三。此外，房屋销售面积和房屋销售金额排名，仅次于海口，具体表现为：房屋销售面积53.79万㎡，同比增长71%；房屋销售金额1755248万元，同比增长131%。

　　澄迈作为“大海口半小时生活圈”的重要板块之一，今年上半年房屋销售均价以13441元/㎡，位居全省第八，同比涨幅约14.02%；房屋销售面积和房屋销售金额，则以20.51万㎡、275665万元的成绩，晋级全省前四，涨幅分别18%和35%。

　　毗邻海口省会、以航天旅游产业为主导的文昌，今年上半年房屋交易价格表现平平，涨幅全省倒数第三——5.42%；房屋销售面积和房屋销售额，均位居第六，具体表现为：上半年文昌房屋销售面积17.04万㎡，同比增长29%；房屋销售金额208608万元，同比增长36%；房屋销售均价约12242元/㎡，位居全省第九。

　　作为海南仅有的要求“本市县5年社保或个税”的三大热点城市之一，琼海今年上半年的房屋销售价格增幅亦不大，以4.95%的房价涨幅，居全省倒数第二；而上半年的房屋销售均价，则以14757元/㎡，位居全省第六；房屋销售面积和房屋销售额，均位居第五，分别为：房屋销售面积18.1万㎡，同比增长99%；房屋销售金额267109万元，同比增长109%。

　　素有“世界冲浪胜地”之称的万宁，今年上半年房屋销售面积和销售金额，均以200%以上的涨幅迅速攀升，其中，房屋销售面积10.08万㎡，房屋销售金额176358万元，均位居全省第八；而房屋销售均价，则以17496元/㎡的水平，晋居全省前三，仅次于三亚、陵水。

　　号称“全国房价最高县城”的陵水，上半年的房屋销售面积以16.86万㎡的成绩，位居全省第七；但销售金额却以508749万元，高居全省前三；房屋销售均价则以30175元/㎡的价格，跻身全省第二，但房价涨幅却是倒数第一，仅为3.69%。

　　上半年海南一共有4个市县的房价出现下跌，乐东就是其中之一。其房屋销售均价为14932元/㎡，同比去年跌幅为4.09%。但房屋销售面积和房屋销售金额表现不错，其中，乐东上半年卖了1.41万㎡，同比上涨83%；卖房收入21054万元，同比增长了76%。

　　东方也是今年上半年房价下跌的城市之一，跌幅高达14.77%，房屋销售均价为10524元/㎡。不过，对比去年同期，东方上半年的房屋销售面积则以全省第三、519%的涨速，卖了8.98万㎡；销售收入为94508万元，同比也增加了428%。

　　对比去年同期，昌江上半年房价涨幅为14.92%，涨速居全省第八，具体销售均价为8066元/㎡；房屋销售面积为1.67万㎡，同比上涨35%；房屋销售金额为13471万元，同比增长55%。

　　今年上半年白沙的房屋销售业绩喜人。其中，房屋销售面积为1.03万㎡，同比上涨119%；房屋销售金额为11812万元，同比增长199%；房屋销售均价为11468元/㎡，同比上涨了36.35%。

　　今年上半年，儋州市区的房价跌得最惨，跌幅为28.14%，整体房屋销售均价为7725元/㎡，但是卖得相当好。数据显示，上半年儋州市区房屋销售面积，居全省第三——25.66万㎡，同比增长226%；房屋销售金额居全省第七——198231万元，同比涨幅134%。

　　作为海南自贸港建设的主要交通枢纽城市，洋浦今年上半年的楼市表现相当亮眼，其中，房屋销售面积同比涨幅高达3625%，房屋销售金额同比涨幅高达4667%，房屋销售均价同比涨幅27.97%，具体交易数额分别为：2.98万㎡，27219万元，9134元/㎡。

　　保亭系海南中部生态四县之一，房屋销售主要面向本市县居民，尽管市场容量较小，但上半年的房屋销售数据均实现正增长。其中，2021年上半年，保亭房屋销售面积为6200㎡，同比增长了520%；房屋销售金额为8547万元，同比增长了885%；房屋销售均价为13785元/㎡，同比增长了58.81%。

　　同样是中部生态城市，五指山上半年的房屋销量却是下降了一成之多，销售面积为5300㎡，同比减少了13%；房屋销售金额为4353万元，同比略涨了1%；房屋销售均价为8213元/㎡，同比增加了16.19%。

　　因交通条件制约，琼中的月度房屋交易量向来居全省末位，上半年仅5月份有交易量，具体销售面积为200㎡，销售金额为146万元，销售均价为7300元/㎡。

　　有人这么评价：“海南最便宜的海景房大概就在临高了。”你同意吗？数据显示，今年上半年临高的房屋交易均价为8345元/㎡，同比下降了0.51%；房屋交易面积为3.1万㎡，房屋交易金额为25870万元，对比去年同期均增加了3成。

　　作为“大海口半小时生活圈”的重要板块，定安的楼市同样备受追捧。数据显示，今年上半年定安房屋销售面积为5.36万㎡，同比增加294%；房屋销售金额为52844万元，同比大涨404%；房屋销售均价9859元/㎡，同比增长27.79%。

　　位于海南中部偏北地区的屯昌，今年上半年房屋销售业绩大幅下滑。具体表现为：房屋销售面积2.26万㎡，同比下跌41%；房屋销售金额18449万元，同比下跌29%；但房价却增长了20.87%，销售均价为8163元/㎡。