海南人才引进政策和购买条件

　　人才引进政策请参见“海南省有哪些人才引进政策？需要满足哪些条件”，其中包含了合格人才引进政策的内容。

　　首套在海南落户的房屋首付30%；第二套房子的首付在三亚为50%，在其他市县为40%。如果是在海口，第一笔房贷还清时首付为40%，未还清时首付为70%。对于非住宅，第一套和第二套的首付款为50%，期限为10年。

　　如果不符合购房和人才引进条件，只能购买海南不受限制的纯商业用地产品，如40年或50年产权的公寓、复式公寓、SOHO等。此类产品需要50%的首付，期限为10年。

　　五指山icon、保亭icon、琼中icon、白沙icon四个生态核心区市县只面向本市县居民家庭；海口、三亚、琼海非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明；

　　除去以上区域非本省户籍购买，至少提供一名家庭成员在海南累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

　　在海南买房，目前有三种办法：第一是人才引进落户购房，第二是普通人落户购房，第三是人才引进不落户购房。

　　你只需要提供学历和职称就可落户。人才落户后，你不但可以享受与海南本岛居民同等可购买两套房和首套30%的福利以外，而且根据你的人才等级，可以享受每年1.8万-6万不等的购房补贴。

　　人才引进购房政策，可以参考2020年政府颁发的海南省引进人才落户的实施办法办法，对人才以及家庭成员落户购房都有开放标准。值得一提的是，海南的人才落户在租房购房方面都有不同的补助。除此之外，对人才的退休父母以及子女都有政策的倾斜。

　　你只需要提供半年以上的居住证、社保、劳务合同。女性40岁以下，男性50岁以下不限学历，就可落户。这样落户后，一个家庭只能购买一套房，还得需要提供一个家庭成员24个月的社保和缴税证明，并且首套不能低于70%。

　　海口当前房价20000元/m²左右，三亚当前房价30000 元/m²左右，上万元的均价差异让不少岛民谈起三亚房价就只能唉声叹气。

　　综上就可以看出，三亚虽然在自然风光等方面略胜于海口，但其他方面的能力不足也显而易见。如果选择2-3个月或者长期居住，首选海口。三亚自然资源强于海口，一年十天半月的度假最适合。从城市的定位和配套来讲，海口才是最适合的第三居所，毕竟是省会城市！当然，土豪除外！

　　住房租赁补贴累计发放不超过36个月，每季度集中受理和发放一次（每季度首月前10个工作日：即1月、4月、7月、10月）。须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。

　　本科1500一个月，研究生2000一个月，博士生3000一个月。购房补贴累计发放不超过3年，每年集中受理和发放一次（每年1月前10个工作日）。须在人才引进之日起5年内申请领取完毕。

　　说白了，租房和购房补贴的额度是一样的，唯一的区别在于住房补贴是按季度受理，购房补贴是按年度受理，每年只集中受理和发放一次。

　　已领取购房补贴的，不再发放住房租赁补贴。领取购房补贴前，已领取租赁补贴的，应扣除已领取的住房租赁补贴。

　　个人无法跨过单位自行提交申请。必须由个人向单位提出申请，由单位来向属地人才服务“一站式”平台申报！

　　如何理解这个问题?从三个方面来说，一是确保房地产市场的价格和供应，以维护建设自由贸易港稳定的经济环境，避免房地产市场的起起伏落;二是限价政策下的住房供给具有一定的福利，减轻了当地居民购房的经济压力;第三，限购政策下的限购资格具有一定的指导意义，旨在吸引外国人员来海南定居和工作。

　　3. 实行全域限购，对外省户籍也不属人才的人员，须提供累计60个月的社保或个税缴纳记录方可在我市购买1套住房

　　1 .录取限制:根据最新人才录取政策调整，本科及以上学历的学生，年龄限制在40周岁以下(985、211高校除外);中级职称以上，40岁以下技术人员专业资格(高级职称，高级技术人员年龄放宽)，

　　对于那些没有在我省定居和就业的人，在海口买房需要缴纳60个月的社保或个人所得税，可见定居和社会保障的重要性!

　　当然有，任何的改革都值得支持。海南为整体打造更开放的营商环境，进行实验性的探索。海南成了，就可以在逐步推广开来。

　　总结一下，海南对标的是迪拜，不是香港澳门，海南出台了大量好政策，但海南缺人，没有一流人才，海南建设不起来，后面想看海南能不能起来，看下每年进入海南的人口数量和质量，就知道海南能不能成功。

　　受理业务：办理人才安置、人事代理、高级人才认定、办理“天涯人才卡”、申请人才租赁补贴、申请营业执照、办理子女入学等30余件

　　如果您受雇于省级或海口市单位，如果您没有稳定的住所（包括租赁），并且您的工作单位没有集体账户，您可以选择将您的账户留在省或市公共就业服务机构转移个人档案的毕业生集体账户中。

　　（1） 人才落户海南。第一套住房（含二手房，不含物业酒店，下同）需提供海南省12个月及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明后方可购买；第二套住房只能在第一份购房合同备案之日起36个月后购买。

　　（2） 未在海南定居的人才。如果我的家人在海南省没有自有住房，我必须提供在海南省缴纳个人所得税或社会保险24个月或以上的证明，我可以购买一套住房。