上海南汇(上海南汇新城)

12月28日， 上海南汇新城挂牌3宗商业用地，总出让面积4.36万平方米，约合65.5亩，总起价3.1亿元，将于2022年2月8日出让。

据了解，挂牌的3宗商业用地总建筑面积7.43万平方米，其中，自贸区临港新片区PDC1-0102单元01地块东至环湖三路西侧绿化带，西至雪绒花路，南至临港大道北侧绿化带，北至云皓路。地块出让面积2.28万平方米，容积率2.5，建筑面积5.69万平方米，起价2.38亿元，起始楼面价4175元/平方米。

资料显示，该地块商业业态需满足周边社区餐饮、生活服务等需求，需建设一处面积不低于1.35万平方米的主题酒店，配套商业面积不低于3000平方米；该地块办公行业类型需符合临港新片区产业导向和规划，在自持的办公部分引入至少一家食品行业企业总部。受让人应当自项目规划土地综合验收通过之日起自持建筑面积不低于60%的酒店物业。

此外，自贸区临港新片区产业区泥城社区02地块东至池月路，南至云汉路，地块出让面积3157.4平方米，容积率为1，建筑面积3157.4平方米，起价1530万元，起始楼面价4846元/平方米。该地块商业业态需满足周边社区餐饮、生活服务等需求，需引进品牌餐饮及面积不少于1500平方米的儿童亲子乐园等业态，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%（计3157.4平方米以上）的商业物业。

另悉，自贸区临港新片区PDC1-0401单元科学家社区03地块出让面积1.77万平方米，容积率0.8，建筑面积1.42万平方米，起价5401万元，起始楼面价3809元/平方米。该地块商业业态需满足周边居民、办公、餐饮、休闲、娱乐等配套需求，受让人应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的商业物业，应当按出让年限自持建筑面积不低于100%的文化物业。

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文章来源:观点地产

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