血泪教训！在海南买房一定小心这四大巨坑

　　从全国的地理气候来讲，整个海南，其实都是天堂，但海南岛的面积3万余平方公里，有19个县市，海岸线公里。

　　就是因为有需求，所以限购后的海南，其实乱象更多且推陈出新，所以2022年海南买房四大坑，大家一定要避开。

　　虽然，海口限价17300，但是海口的项目一般都有很多附加费用，所以实际的价格，海口在售的项目很少有低于2万的，火爆的海口有些项目可能就算你出了这些“费用”，可能最后还是买不到房；

　　这个时候，买房心切的很多人就容易被骗，已经有很多新闻曝光出来很多人的二十万，三十万的“指标费”打水漂。

　　所以，千万不要轻易相信这些中介的话术，最好还是直接售楼部成交，或者确保自己的钱是直接进到开发商的账户里，就算最后买不到，也能确保自己的钱能够原路返回。

　　而开发商五证不全，说明它并不具备有合法的销售资格，则意味着购房者买房所签订的合同无效，不受法律的保护！

　　若是发生产权纠纷，例如一房二卖的情况，或者烂尾，或者开发商挪用资金的情况，购房者权益将无法得到保证，而且还没有办法办房产证，百害而无一利。

　　放眼全国，整个海南的环境资源都是优越的，从配套、从交通、从医疗资源的角度看，三亚首选，海口次之。

　　同时，有些中介还会推荐去买当地的小产权房、农垦用地房、以及一些自建房等等，这些房子大部分都没有房产证，所以一定要谨慎谨慎再谨慎。

　　目前的情况是，在海南已经没有不限购的商品住宅了。在售的这些标明不限购的房子，都是商业住房、写字楼、法拍房等，更有甚可能是自建房或小产权房！

　　而为了赌住这个口子，海南对这种类型的公寓已经有明确的限制，商办性质的更是严禁转为住房性质的。

　　如果是自住买公寓，公寓产权只有40年，水电均为商用水电费用较高，在加上一般的公寓高梯户比高外加居住群体的复杂，都会大大降低居住舒适度。

　　所以买旅居类型的房子，一定要比买城市地产要谨慎再谨慎，遇到心动的房子一定要实地去看！一定不要贪便宜！

　　其实，越是好东西，越是全国人民都喜欢的产品，肯定有很多门道，在海南买房，其实远远不止这些坑，大家可以扫码入群，大家一起交流，一起买旅居房产避坑，一起奔赴美好生活。