你现在首付 还够买多大面积的房子?
根据3月沈阳各区新建商品住宅均价数据显示,如今九区中,已有七区均价过万。并且即使沈北、苏家屯这些此前能够给购房者提供更多机会的区域,也因其飞速发展,均价也直逼万元。
要知道,如此价格也只是均价,在各个区域内,以沈北新区道义板块为例,地点好、配套全、大品牌房企项目,均价1.3~1.4万/㎡已经成为常态。如今,你手里的首付还能在沈阳买到多大面积的新房呢?
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段子成真 沈阳置业门槛日渐升高
几年前,网络上经常流传着一个段子,大概内容就是本想攒够30万首付后买个房子,不料当这30万到手后,想买的房子不是已经卖没了,就是首付涨到了40万。
之前还有不少人调侃,说这类内容就是为了鼓吹大家买房,但是从近两年沈阳楼市的发展情况来看,“虚构”已变现实。本以为,100万总房款,30万的首付可以轻松的选到心仪住宅,放眼市场一圈,能够符合首付预算条件的房源数量,却越来越有限。
同时,随着购房者置业心态的不断转变,大家对于居住环境以及生活舒适度有了更高的追求,近两年三室产品成为了市场的主流。
首先,三室产品相较于两室而言,为业主增添了更多生活想象空间。其次,既然房价持续上涨已成事实,当下多拿出一些首付未来置换房产的时候也会相对轻松,因此无论是首套住房或是作为首改,三室户型在居住舒适度、未来升值潜力、市场的需求量上都有着巨大的优势。
但是,随着沈阳房价的不断上涨,沈八条政策的严格执行,三室产品也给不少购房者带来了一定的经济压力。
根据数据显示,2020年沈阳成交套均面积上涨至106平米,成交套均总价也已经达到127万元,因此,想要购买三室产品,当下至少要准备38万元左右首付款,而且这还是以平均价格进行计算的,如果寻求品质,需要准备的首付金额也将会更高。
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30万首付搞定三室、大开、地段
也正是因为市场环境的变化,让不少人感叹,买房子真的是越来越难了,那么,如今30万首付买一套集品牌、配套、产品力等优势于一身的产品还能实现么。
纵观全城,中海望京府作为北部楼市改善的领衔产品,打造的106㎡全精装高层在保证了中海品质的前提之下,为首套、首改购房者提供了机会。
▲中海望京府园区入户大门
中海望京府打造的北部少有的洋房住区,极大程度的提升了业主舒适度,用园区内高层皆楼王来形容也并不为过,一楼住户也能享受到充足的日照。
106平米精装三室产品严选国际大品牌,定制全装生活,南向三面宽,双向南卧室,明厨明卫设计,为业主创造精致生活空间。
要知道,当下正良西板块已入住多年的二手房价格均价也已经达到1.2W,中海望京府106㎡产品首付30万即可轻松拥有,因此成为了北部“爆款”户型。
同时,项目准现洋房,也以绝对的价格优势,使其成为了区域最具购买逻辑的产品。
中海望京府的最大优势之一还在于,交付时间快于同级别产品,在如今2-3年下房周期的环境下,项目洋房将于今年6月、8月交付,高层将于明年5月、10月交付,为业主们提供了更多的便利。
如今,30万首付能够买到好房子的机会已经不多了,尤其想要购买一套改善住宅的选择更是成倍减少,中海望京府,或许是你现阶段最好的选择。
|远方
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- 编辑:程成
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