海南帝景海岸(威海帝景海岸)

帝景海岸基本信息

威海环翠区伴月湾帝景海岸的开发商是威海鑫帝房地产开发有限公司。

帝景海岸位于威海市伴月湾菊花顶路与环海路交叉口向西200米。项目总用地面积约44612平方米，总建筑面积5.1万余平方米，多层住宅建筑面积3.5万余平方米，高层住宅建筑面积1.6万余平方米。分南区和北区两部分，其中北区三栋小高层，南区3栋11+1和13栋5+1电梯住宅，层次分明。

伴月湾帝景海岸依据在一个东低西高的山坡上，整个项目也是按照从东向西分成三级台阶式逐级升高。容积率0.9（小高层1.6），绿化率近60%，人车分流，全地下停车场电梯直达入户，建筑形体设计体现现代主义西班牙风格，以园林、水景、雕塑沟通社区。小区有东、北、西三个入口，其中东侧和西侧为车辆出入口，北侧也就是正门为行人进出。

小区北门向东走环海路，到达半月湾海滩只需要700米距离。

南向看海效果

北向看海效果

点评

你要相信，这个世界运气是守恒的，你现在所受的苦，最终会变成你喜欢的甜，你就权当是尚处于在一个长假，好好休息，等到时来运转，人生才刚刚开始。

帝景海岸为多层电梯洋房+小高层整体规划，辅以整齐和葱郁的小区绿化植被，一楼带院，顶楼设有观景亭台，室内全景落地窗。由于小区地势较高，基本一楼相当于合庆新村的三、四楼的高度，高层看海，尤其是顶楼带观景亭的房子，北向可以看整个半月湾；南向纵观美丽的威海海滨路一线；向东瞭望刘公岛。典型的靠海但不近海又不失观海景观的项目。这种项目的优势是对本地人和外地人都具有很强的吸引力。

一楼小院

楼后平台

后来才知道，好朋友不是通过努力争取来的，而是在各自的道路上奔跑时遇见的。

小区一楼带院，院子很大，很多时候我们在外面看到的只是一个普通的小区。实际走进小区里面可是别有洞天啊。最南排房子独自享有山坡绿地，一楼本身自带的院子已经不小了，再加上院子以外到山脚下之间的绿化，一点不次于别墅的感觉；北侧一排独享楼下北侧3米宽的平台，因为小区地势很高，所以有这个平台的话，一楼住户完全可以当做一个私家观景台，而且已经有业主做了修饰成了私家花园。

缺点：

帝景海岸的体量限制了整个项目的进深，17栋楼，而且还有三栋被隔在菊花顶路北侧，另外部分楼栋都是沿路的，虽然不是主道，多少还是会有噪音和景观的影响。

帝景海岸周边配套

小区处在威海后花园之称的半月湾，一个闹中取静的地方，沿菊花顶路穿过半月湾隧道即可看到帝景海岸别致的大门。

距离市政府3.5公里；404医院4.4公里；威高广场3.9公里；市立医院5公里；实验中学3公里。也就是说其实帝景海岸距离威海市医疗、商场、政府、学校基本都在10分钟车程之内，可以说是比较方便了，只是被山隔开来。到海边就更方便了。

小区北门对面就是半月湾幼儿园，再向北穿过合庆新村小区既是半月湾小学。

点评

半月湾整体配套不算高，基本上所有常住人口都集中在合庆新村这个回迁房小区内，蔬菜、水果、超市等基本配套还是方便的。但这里已经看不出繁华城市的景象，毕竟这里整体是以独家旅游为最大特点的地方：夏天旺季人多，冬季人少且风大（北向海风大）。

由此可见帝景海岸可以定性成一个养老宜居的项目，整体都是二手房在售，房源并不多。我们走访的几个正在装修的房子，很多都是一楼、二楼复试结构，且每层都是140平左右。已经入住的业主室内设计都是非常讲究。小区也有90平的两居室可选。