傲景观澜海南(淮北傲景观澜)

 

2021年7月30日上午，淮北鹏扬置业有限公司成功以10.72万元摘得位于淮北南湖南侧212.02亩地块，成交楼面价4740.02元/㎡，亩均价506万元/亩。

淮自然资规挂(2021)17号

▲ 地块位置位于烈山区卧牛山路北、观澜郡东;

▲ 土地面积141349.52㎡(212.02亩);

▲ 容积率>1.0且<1.6，建筑密度≤28%， 绿地率≥35%;

▲ 居住用地，出让年限70年;

▲ 竞买起价22550万元;

▲ 竞买保证金4510万元;

▲ 起拍楼面价997.09元/㎡。

地块内部已经平整完毕，有零星绿化以及部分建筑垃圾堆放，地块部分围挡已经搭建完成，地块内部区域还未全部平整，还有一部分土地被农民占用进行农作。

淮自然资规挂〔2021〕17号宗地地块内合适位置配建一所用地面积不少于5400平方米的12班幼儿园，并无偿代建地块内两条宽度均不小于14米的规划支路。出让土地范围内有部分水塘等地面附属物，考虑到成本及环保因素予以保留，按现状出让。

最大的遗憾不是错过最好的人，而是当你遇见最好的人时候，已经把最好的自己用完了。

地块分析

只希望你和我好，互不猜忌，也互不称誉，安如平日，你和我说话就像自己对自己说话一样。

该地块位于南湖国家城市湿地公园东南角，南邻迎宾大道。片区风景如画、空气清新，湖心岛、泰山寺居士林等核心景观尽收眼底。所处片区现已成为淮北都市高端人群追求品质人居的目的地区域，淮北国家矿山公园、烈山小学、烈山昕昕中学、烈山区实验学校，杨庄中心医院、静安医院，静安观澜郡布局周边。雷河景观带流经地块东侧，环境清幽，适宜打造都市山水中纯美、恬静的高端人居、休闲、养生社区，重塑淮北人居价值新标杆。

◆交通配套:地块周边道路一相山南路、 孟山南路、迎宾大道、沱河路便利快捷，距京台高速入口仅5分钟车程。

◆公建配套:南湖国家城市湿地公园、烈山湿地公园、乾隆湖风景区、口子博物馆，淮北国家矿山公园等。

◆教育配套:烈山小学、烈山区实验学校、华师大港利附属学校、规划一幼、一小、二中分校等优质教育资源配套周边

总结

南湖南的这块212亩地块，容积率都是1.0-1.6，这块地，未来建造的业态可能集中在适合打造高层+洋房的亲水住宅社区。如果造高层的话，一方面会影响整体美观，另一方面也会或多或少对周边居民生活造成影响。

周边的新房主要是地块西侧静安观澜郡，当时卖4千+，傲景观澜4千+淮北建投蓝城桃花源项目的业态主要由高层及别墅组成，房价万元以上/㎡。

未来或打造成低密度高端住宅，客群以改善和度假为主，将为南湖板块带来新鲜的血液。

人群冲散了我和你，以及那遥不可及的爱情。凡永恒伟大的爱，都要绝望一次，消失一次，一度死，才会重获爱，重新知道生命的价值。