海南 房产(海南房产外地人可以购买吗)

 

海南优越的自然环境及舒适的气候，一直以来都吸引着许多外地购房者前来置业，如今海南虽然仍处于全域限购状态，但外地购房者的买房热情依然不减。而海南房价偏高，入手门槛较高，这就意味着来海南买房更加需要周全地考虑以及谨慎地选择。那么海南买房应该如何有效避坑，编者总结了五大购房建议，希望能帮助有海南买房计划的外地购房者们。

一、来海南买房究竟要不要听本地人建议？

在来海南买房之前建议大家一定要先了解清楚自己的首要购房需求，外地购房者来海南买房通常以养老、投资、度假为主，如果首要需求是养老，那么最好选择气候温暖，环境好的地方；如果首要需求是度假，那就选择风景好、配套齐全以及海景资源优质的区域。而本地人买房则是以刚需为主，因为本地人需要的是商业、教育、交通和医疗配套，所以两者的购房需求存在差异，那么自然要根据自身需求进行选择。

二、关于购房资格

海南目前处于全岛限购状态，外地人来海南买房的最快途径，也是最佳途径，就是通过人才落户，落户后可以享受本地人的购房待遇。

三、一定要买五证齐全的房子

生活中有痛苦，有欢乐，有坦途，有坎坷，甚至痛苦会比欢乐多，就象刺永远比花多。明白了这些，当幸福的花儿开放的时候，我们不要忘乎所以，得意忘形，要知道，刺就在那里，对你虎视眈眈呢，一不小心，就被它扎了。

所谓五证，就是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》。虽然市场上仍然存在价格较低的小产权房，但小产权房的建造与交易均不合法，因此小产权房不受现行房地产法律法规的保护，风险高，即使房价再便宜，这种房子也不能购买。

不懂放弃，等于固执；不能坚持，等于放弃目标。最聪明的做法是：不该坚持的，必须放弃！

四、海景房能买吗？

很多来海南买房的购房者，都对海景有着美好向往。从2016年开始，海南已明确规定，沿海区域自平均大潮高潮线起向陆地延伸最少200米范围内，禁止商品房建设等与保护无关的各类开发建设。也就是说，沿海200米范围内已禁止海景房的批建，所以如今亲海类海景房可以说是卖一套，少一套。从投资的角度来看，海南的海景房还是具有一定的投资价值的，尤其是海景资源优质、配套齐全的海景房。从自主的角度来看，如果真的非常喜欢起床就能面朝大海的生活，预算充足，又不介意海景房潮湿及腐蚀的问题，那么也是可以考虑买海景房的。

五、关于看房

外地人来海南买房建议一定要实地看房，虽然销售会提供线上视频看房或者选房服务，但房子周边的配套和规划，还是需要自己现场考察和亲身体验的。想要买房不踩坑不后悔，就千万不要图省事，最好多问多看多感受。

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文章来源:乐居买房

我可是那个随性自然的大水瓶啊，什么时候为了挽回在乎的人变得那么不像自己了。我不习惯带着面具生活，也厌倦了人们的脸色。都是第一次做人凭什么我活的这么累。