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　　这两年，附近的新房、二手房纷纷以海口天街做卖点，搭载这个商业配套来吸引购房者，效果出奇的好。

　　毕竟购物软件名字，22万㎡，海口最大的单体商场！足以勾起大多数人的好奇心。那么，这个商场现在进展如何了呢？

　　9月30日，龙湖光年举办了一场“商业大会暨3D灯光秀”，对项目最重要的商业组成部分龙湖海南海口天街的招商情况向外界展示公布，并首次曝光了空间规划、业态亮点。

　　楼Sir去现场打了瓶酱油，接下来就把这个海口单体最大、规划重磅、业态丰富的商场情况讲给大家听。好好看，明天你就是小区楼下最会吹牛的崽。专注于踩盘、评测项目、分析市场的海南楼Sir，记得点个关注哦！

　　三年前，龙湖一举拿下海口南海大道坡博坡巷板块200多亩棚改地，随后官宣将打造海南首个TOD项目，其中最受关注的就是项目的核心商业部分，体量达到22万㎡的龙湖海南海口天街。

　　从拿地到到项目落成，需要几年的等待期。龙湖显然考虑了这笔时间预算，以前瞻性的决策来打造这座天街。

　　在龙湖目前的天街产品体系内，海口天街属于等级最高的L1级，其体量在旗下已开业的69座天街中排第3购物软件名字，仅次于重庆时代天街和北京长楹天街，甚至比最具知名度的重庆金沙天街还要大1万平可以坐火车去海南吗，被业内称为“龙湖第三个十年的首发旗舰”。

　　龙湖在重庆开了16个商场，其中11座是天街。有2003年开业的鼻祖北城天街，有亚洲超级购物中心集群时代天街，还有代言重庆8D城市的金沙天街。

　　不止重庆，成都还有9座天街，杭州8座、北京7座、上海5座，连广州都喊出了需要一座爆款天街的口号。

　　海口天街，因其体量大、又首次将TOD概念引入海南，这个顶流商场IP确认要落地以来，已被讨论、被期待了整整3年。

　　2021年底，龙湖海南海口天街招商中心启幕，标志着这个龙湖商业在海南的首发力作，正式进入全面招商筹备阶段。

　　不到一年时间，海口天街已经先后三次对外释放招商进展信息。不出所料，龙湖天街对各大知名消费品牌具有超强吸引力。

　　博纳国际影城、旺豪超市、艾利克斯健身等成为首批主力店，并纷纷升级焕新，将以高级别店型匹配海口天街。

　　本次商业大会，官宣了快奢时尚品牌URBAN REVIVO，缤纷餐饮如Peet’s coffee、茶笼道、太食兽、宅友厨事、贝拉西莫、沙胆彪等，让海口天街与市民生活又更近一步。

　　2016年，海口商场进入大扩张，从一个极端走向另一个极端。不完全统计，海口现在有9大商圈，超过30个商场，其中体量在3万㎡以上的商场占到总量的8成以上。

　　人口不到300万的城市，人均商场面积达到6㎡，超过国内平均值。红海竞争，激烈厮杀，有突围，也有掉队。

　　第一代商场，随着城市扩张进程，逐渐失去了地理优势，加上设施陈旧、服务理念落后，甚至业态规划落伍，已无法满足人们的消费需求。

　　百花齐放、商场遍地，并不等同于业态繁荣、消费多样化。品牌大量重复、形式大同小异，让海口的新生代商场难以破局，对于消费者而言，并无太大惊喜。

　　海口万象城位于国贸商圈，体量12.3万方，规划品牌总数约260+家，是华润旗下最成熟的标准产品线。

　　从开业表现来看，它以60%首进海南的品牌，以及同品牌皆为最高级次门店的组合，一次性刷新了海口在免税店之外的商业能级购物软件名字。

　　楼Sir拿到的情报是：海口天街将从地理位置、体量规模、业态规划、空间打造、运营技巧等多方面，找到属于它的一席之地。

　　只不过，这个“席”有点大，楼Sir发现，今后海口的商场格局，很有可能就是北万象城、南海口天街了！

　　首先，龙湖商业的实力毋庸置疑购物软件名字。投身商业市场20余年的龙湖，旗下已开业购物中心达69座，合作品牌超过6000家，战略合作品牌超400家。

　　最近三年，龙湖商业保持着高速增长：2020年开业10个项目，2021年开业12个项目，2022年预计开业10个以上项目。

　　海口天街商场体量22万㎡，可租赁面积为12万㎡，商业层数LG-L5，规划停车位2500个，店铺数量约500+。

　　如此大的体量，意味着能容纳更多的业态、服务更多类的人群，用更多元的表达方式，辐射全市内外更多的消费需求。

　　“一座天街可以坐火车去海南吗，焕新一座城”，海口天街将发挥天街IP在社群聚集方向的创意，面向Z世代，放大IP价值，带给城市人群更多新鲜感。

　　除了强大的品牌吸引力，龙湖海南海口天街在空间表现力上，也不乏运用创意手笔，构建独特的文化内核。

　　例如，规划了“shu广场”和“巨幕广场”两大广场，海风中庭、海帆中庭、海岸中庭三大中庭海南免税车购买攻略，及“赤霞港”、“浪迹岛”、“好呷街”、“绿野巷”等四大主题空间。

　　打通全消费层级，接驳全交通方式，赋能全消费时段，覆盖全年龄段儿童业态海南免税车购买攻略，这四张牌，足够在海口乃至整个华南地区的商圈竞赛中，打出差异化、打破天花板。

　　因为，除了项目本身规模大、能级高，海口天街还手握另一张王牌：依托地表最强高铁海南环岛高铁的TOD属性。

　　TOD这个概念，在海南相对比较陌生，毕竟还未见实体。通俗点说，就是以交通枢纽为轴心，在步行10分钟范围之内，打造一个城市中心，实现集办公、购物、文化、教育、娱乐、居住等为一体。

　　作为提高城市效率和可持续发展的有效途径，TOD为解决城市交通拥堵、土地资源稀缺两大痛点，带来巨大的动能和想象空间。

　　海南有地表最强高铁环岛高铁，将全岛纳入2小时生活圈，但还没有一个通过高铁直接可达的大型商场，可实现全家吃喝玩乐游购娱的地方。

　　龙湖从2003年进入TOD模式的初探，到推出中国首个高铁TOD站城一体项目重庆龙湖光年，奠定了在城市TOD发展模式上的领头羊地位，成为唯一一家参与《城市轨道TOD综合开发项目通用技术规范》编制的企业。

　　一个是擅长TOD模式的商业巨擘，一个是布局亟待更新、TOD项目尚处空白的潜力城市，二者一拍即合。

　　海口天街占位海口城西站，搭载城际列车，向东秒达海口高铁东站，向西接驳海口火车站，串联起汽车客运总站、美兰国际机场、新海港等交通枢纽。

　　面向岛内，依托环岛高铁，联动全岛，重点渗透包含琼海、文昌、定安、澄迈的“琼北一小时经济圈”；

　　可以预测，未来龙湖海南海口天街将以全时、全域、全面的交通体系虹吸全岛客流，而庞大的客流量，恰好是反哺商场运营的直接能量。

　　前天，上海金汇天街正式开业，至此，龙湖在全国已开业69座天街。因此坊间流传着这样一句话：当天街确定要来之后，你就该知道，这个区域，快要腾飞了。

　　龙湖光年总规划建筑面积约87万平米，是一个涵盖22万㎡天街、6.6万㎡超高层写字楼、2.2万㎡自持星级酒店、8.4万㎡SOHO办公、19.7万㎡空中商铺、4.1万㎡光年大道、和4.2万㎡停车楼等，集购物、娱乐、休闲、商务于一体的城市级商业综合体可以坐火车去海南吗。

　　项目总规划2596户海南免税车购买攻略，据楼Sir了解，以上花园SOHO、空中商铺、地标商铺、写字楼都有产品在售，不同面积段、不同价位，适合投资人士进行资产配置购物软件名字。

　　在这次商业大会上，有组数据介绍龙湖光年的热销程度：首次开盘劲销7个亿；商业产品销售额登顶海口市2020、2021双连冠；商办成交金额套数面积也是海口市三冠王。

　　如果有对投资商铺、商办、写字楼感兴趣的朋友，不妨趁这个国庆假期，亲自到现场看一看，全面了解一番。

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　　作为资深新海口人，以上9大商圈30多个商场，楼姐几乎都打卡了个遍，现在最期待的，就是海口天街了。

　　相信携强大商业基因而来的龙湖海南海口天街，未来可以催化城市新商圈，引领商业全域水准，甚至提升一座城市的商业格调。

　　最后，问下大家，有逛过其他城市的龙湖天街吗？体验感如何？未来还希望海南开哪些商场呢？欢迎在评论区留言。