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　　前面大丘（Wx：hnwangshuai8090）给大家讲了关于海南投资房产方面如何选择的一些见解，这次，让大丘讲讲来海南养老的话各个区域该如何选择。

　　在讲述区域的抉择之前，得明白养老环境要具备什么样的条件才算合格，大丘我总结出来不外乎就是五个点：生活，医疗，交通，活动场所和气候。

　　生活，指的是生活所需，毕竟过来养老是会长期呆在这块地方的，那么简单的柴米油盐，吃喝玩乐就很重要了，如果购买房屋的区域连生活最基本的配套都没有，那么养老就是件折腾的事了，谁也不想买个菜还得跑几公里外吧？

　　医疗，即周边医疗配套，对于过来养老的群体都是些老人，身体有时难免出现某些不适，甚至有些老人就是过来静养的，那么周边有大型的医院配套就最好不过了，这点很重要深圳特色美食一条街，医疗配备必不可少，最好是30分钟车程以内能到达的。

　　交通，老人出行不方便，不管是出去游玩还是出门办事，完善的公交系统是很重要的。同样与环岛高速或者环岛高铁的距离远近也同样重要。

　　活动场所，老人过来养老，本身就是脱离了原来的生活交际圈，如果来到这块新的环境没有一个与人结识交流的平台，是很容易产生孤独感的，所以所买的项目小区周边必须有户外老人活动场所，这点很重要。

　　以上四点，在选择具体养老地产项目的时候，可以作为参考依据进行评估，但对于最初区域的选择深圳特色美食一条街，就得看气候了。

　　气候：这点是最重要的，为何会有大批的候鸟老人前来海南购屋养老，很大的一点就是看中了海南这四季如春的气候，总体来说，我们可以把海南分为五大区域，即东部、西部、南部、北部、中部，这五大区域主要是根据气候条件来区分的。

　　这三个市县位于海南东部地区，年均降雨量大香港平民十大美食，属于海南的湿润地区，因为海南是属于海洋季风气候，大量的水蒸气随着季风吹上岸形成降雨，绿植覆盖率很大。不过这区域也是海南受台风灾害最严重的地区，海南每年80%的台风登录点都在这个区域。夏季是较为凉爽的，冬天的话就有些潮湿了，这个区域的优点在于环境优美，配套成熟，交通方便，所以早期来海南买房养老的都喜欢选择在这个区域，不过随着这个区域房屋价位的增高，在这个区域低成本的养老房产项目已经很少了，更多的是旅游度假养生客户居多。

　　因为这个区域位于北纬18°以下，属于热带地区，常年温度较高，而地形上又受到海洋季风的影响，所以是半干旱半湿润地区。这个地区气候最大的优点是冬季温暖，加上优美的海岸线，这也是为何三亚能稳坐海南旅游巨头多年的原因了，早期来三亚养老过冬的候鸟老人们就是看中了这一点。多年的建设经营，房价也突飞猛进，目前三亚的房产项目已经不适合一般养老群体的选择，均价已经30000左右，再者呢这个区域的夏季是真的热，如果是常年在这边度过，如何舒服的度过整个夏季将是个考验，这也是养老群体渐渐放弃三亚作为养老区域的原因之一，但对于资金充裕的朋友，这块区域还是优选的，因为不管是生活环境，交通配套还是冬天的气候，都是的，而且作为长期投入（详见投资篇），这块区域的投资价值也是很高的。

　　这个区域位于海南的西部，由于中部的山区基本挡住了东南方向吹来的季风，导致形成背风区，降雨量较少，属于半干旱地区，气候比较干燥，是海南最干旱的地方。由于干燥的气候，所以也吸引了很多的养老群体去那边购房养老，不过同样因为干燥的气候也导致自然环境较海南其他地方处于劣势，加上随着房价的增长（目前是12000-15000左右），这一地区目前养老群体关注度就减少了好多，而如果来海南主要追求干燥温暖的感受的话，这块区域就是很好的选择了。

　　这个地区位于山区，因为属于迎风区，挡住了大量含有水蒸汽的海洋季风，导致这个地区降雨量很大，绿植覆盖率大，属于湿润地区。这个地方对于养老群体还是很有吸引力的，因为较其他临海市县，这个区域的价位是最低的（目前均价8000左右），加上自然环境好香港平民十大美食，所以对于预算不是很多的朋友来说，这个区域是合适的选择。同样这个区域的缺点也是很明显，就是交通不是很方便（没有高铁），经济跟生活配套较其他区域都处于劣势。

　　这个地区地势平坦，海洋季风过境没有遮挡，一年的降雨量还是很多的，属于半湿润气候，气候比较平稳，空气流动性强，所以不是很潮海南屯昌十大楼盘，夏季在海南所有区域中是最为舒服的，而其中海口因为维度最高，所以冬天受到北方冷空气的影响最为明显，相对较冷，好在就持续几天，喜欢热闹市区感受的老人都会选择海口，毕竟省会城市，繁华程度，生活配套跟交通都是极好的，位于西海岸以及观澜湖区域的楼盘是最受欢迎的。临高以及澄迈这两年受到更多养老群体的喜好，一是其自身环境建设的完善，以及自身资源的丰富，加上起步晚，房价尚处于较低价位（目前临高均价在10000左右，澄迈12000左右）。

　　总结以上的五个区域，大丘认为海南最适合养老的区域还是位于北部的临高跟澄迈，不仅仅是气候平稳，冬暖夏凉，再加上这块区域是富含硒元素的红土，通过平时饮用水以及水果蔬菜摄入，对于抗癌以及提高免疫力是很有效果的，而这两个地方也是海南较为出名的两大长寿之乡，这两个地方不管是交通配套还是未来发展，都是很有优势的（鉴于近期登岛购房的朋友大都意向这两块区域，问的最多的也是这个区域有关的项目信息，所以大丘下一步会针对不同的客户需求，给大家整理分析出一份性价比高的楼盘信息供大家参考）。

　　以上乃大丘对于海南养老区域选择的一些个人见解，如有意咨询更多关于海南房产资讯，欢迎添加大丘的Wx：hnwangshuai8090返回搜狐海南屯昌十大楼盘，查看更多