海南自驾免费景点海南琼海必去的景区-海南景区分布图

　　二是片面跨入提质增效阶段。在新开展理念引领下，民航供应侧构造性变革进一步深化，资本要素设置连续优化，科技立异功效放慢使用，员工本质才能连续进步，民航全要素消费率将进一步提拔，我百姓航将迈上更加宁静、更有用率、愈加公允、更可连续的高质量开展之路。

　　将来，物业办理行业将步入低速增加时期，将来3年营收增量约5,000亿元，年均增速在3%-5%之间。七成以上物业效劳项目净利率在5%-8%之间，典范头部落第三方物企净利率一样位于5%-10%之间。企业将不竭增强现金流管控，运营性现金或将连续净流入，应收账款与营收增速差或将进一步收窄。物业效劳企业将更减轻视有质量的范围拓展，更减轻视数字化转型、绿色环保、多元化和本性化效劳和跨界协作等方面的开展，提拔营业程度和效劳质量。同时，愈加存眷客户需求与感触感染，进一步稳固与客户之间的信赖干系，加强客户合意度和忠实度，为企业的久远开展奠基坚固根底。

　　陈述期内，公司机场办理营业完成停业支出20.45亿元。整年顺遂保证“天下两会”、博鳌亚洲论坛、中国国际消耗品展览会等严重举动，效劳质量得到社会各界的高度必定。整年共得到国际级、国度级、行业级、省部级、郊区级效劳类声誉百余项。

　　陈述期内，公司控股7家机场，包罗：三亚凤凰国际机场、琼海博鳌机场、安庆天柱山机场、唐山三女河机场、潍坊南苑机场、营口兰旗机场、满洲里西郊机场。公司经由过程子公司参股2家机场，包罗：宜昌三峡机场、东营成功机场。公司办理输出2家机场，包罗：松原查干湖机场、三沙永兴机场。

　　已有113家主力机构表露2023-12-31陈述期持股数据，持仓量合计51.52亿股，占畅通A股56.15%

　　二是营业运营目标创出新高。机场营业方面，公司控股及办理输出9家机场整年游客吞吐量2,545.99万人次，同比大幅增长131.88%海南自驾免费景点，三亚凤凰国际机场海南自驾免费景点、琼海博鳌机场、唐山三女河机场、安庆天柱山机场4家机场游客吞吐量均逾越汗青最好程度，三亚凤凰国际机场再次迈入“两万万级空港”行列。2023年12月1日，海南省首条第五航权按期客运航路“金边三亚新加坡”在三亚凤凰国际机场落地，海南自贸港航权开放政策落地施行获得严重打破。免税与贸易营业方面，三亚凤凰国际机场完成二期法度花圃项目开业，免税店运营面积增长至约6,000㎡；国兴里招商运营签约率近69%并完成“开街”。房地产营业方面，公司克制市场低迷影响，完成地产签约贩卖额20.09亿元。物业办理营业方面，海南物管放慢专业化运营，完成餐饮公司实体化运作；整年办理项目面积净增加逾100万㎡。旅店营业方面，完成海南中部地域首家国际品牌琼中福朋喜来登旅店顺遂开业运营，自有自营及拜托办理的5家旅店均匀出租率60.27%。

　　2023年，是海南机场开展史上极其主要的一年。这一年，海南机场迎往返返国资系统后第一次党代会的成功召开，描画出放慢建立专业化、当代化、市场化机场团体的雄伟蓝图。面临庞大的内部情况和艰难的开展使命，新一届的海南机场党委班子率领部分干部员工，以习近平新时期中国特征社会主义思惟为指点，安身效劳中国特征自在商业港建立开展，探究“港产城”一体化运营新形式，在新征程中急流勇进、破浪前行，公司运营开展显现出片面发力、多点打破、蹄疾步稳的优良场面。

　　2020年以来，环球经济下行对航空业形成较大冲击，天羽飞训飞翔锻炼营业团体妥当规复，陈述时期锻炼小时数约14.6万小时，较2022年增加约8个百分点。但因市场上同类合作企业增加，跟着飞翔模仿机不竭引进、数目增长，飞翔锻炼市场所作越发剧烈，市场所作压力增大。

　　公司将兼顾设置优良资本，连续放慢地产存量项目开辟建立，尽力保证大英山片区项目及江东片区项目按方案促进建立，重点促进海南中间、江东F07地块等项目开辟建立，逐渐完成放慢传统地产转型晋级。

　　园区开辟行业开展合作日趋猛烈，新时期对园区开辟行业提出了更高的请求，在新开展理念的大布景下，财产园区开展将由“大而全”向“优而特、特而精”改变，客户多元化、本性化需求将对产城交融要素公道设置的需求愈加细分，高质量开展关于园区的招商、资金、运营才能请求愈加精密。同时，海南自在商业港经由过程增强用地、资金等要素保证，加工增值免关税等自贸港政策在园区放慢落地，鞭策重点园区高质量开展。将来，园区特征化开展、绿色低碳建立、数字化赋能将成为财产园区开展的新标的目的。

　　（1）免税店办理方面，公司将协同持牌机构连续改进贸易品牌构造，自动鞭策重奢品牌引入，优化购物情况，将先辈的贸易计划理念在建立早期赋能改扩建、新建机场，努力于为客户供给更优良的效劳同时完成贸易代价最大化。

　　陈述期内，公司房地产营业完成停业支出30.05亿元；项目投资完成25.01亿元，新增完工面积24.04万平方米，竣工面积45.47万平方米；签约贩卖面积12.23万平方米，签约贩卖额20.09亿元。

　　公司旗下海南物管是海南外乡范围最大、财产集成度最高的物业效劳企业，经由过程ISO9001质量办理、ISO14001情况办理等尺度系统考核。多年来，承袭将天下级尺度的SKYTRAX五星机场效劳延长最多业态物业办理的运营理念，环绕以临空临港财产园、当局企奇迹单元、室第贸易写字楼3大营业范畴和科技公司、餐饮公司、资产效劳3大专业效劳系统的“3+3”营业规划为计谋开展标的目的。

　　临空、本钱驱动方面，公司将充实阐扬国企平台财产招引功用，根据“港产城”交融开展的理念，搭建计划、开辟、投资、运营、效劳、孵化一体化的自贸港临空财产园区平台，会聚政策和资本劣势，打造自贸港临空财产树模项目。别的，公司将连续提拔投融资才能，公道借助本钱市场力气，撑持中心财产“补链、强链、延链”，完成做强做大。

　　贸易地产运停业务方面，公司办理地产类贸易项目共6个海南自驾免费景点，此中，投入运营项目有海口日月广场、国兴里贸易街、海控国际广场、长春国际广场；筹办期项目有儋州望海国际广场、沈阳泰和龙庭项目。海口日月广场为公司旗下中心贸易地产项目，由海岛贸易卖力运营，综合出租率73.63%，按意向条约签约口径的出租率为82.25%，海口日月广场为中免海口日月广场免税店、海控环球佳构（海口）免税城供给免税运营面积5.7万平方米。

　　2024年，将持续对峙房住不炒的定位，顺应房地产市场供求干系发作严重变革的新情势，稳市场、防风险、促转型，构建房地产开展新形式，鞭策房地产高质量开展。要成立“人、房、地、钱”要素联动的新机制，完美衡宇从开辟建立到保护利用的全性命周期根底性轨制，施行好“三大工程”建立，放慢处理新市民、青年人、农人工住房成绩，下气力建立好屋子，在住房范畴缔造一个新赛道。

　　天下政协召开长途协商会，环绕“深化野生智能多场景使用，提拔当代财产高质量开展程度”协商量政

　　陈述期内，公司在管物业项目近200个，在管物业面积逾1,700万平方米，次要以临空临港财产园、当局企奇迹单元、室第贸易写字楼3大营业范畴和科技公司、餐饮公司、资产效劳3大专业效劳系统的“3+3”营业规划为计谋开展标的目的。

　　（1）聚焦机场主业，优化自贸港航路收集规划。三亚凤凰国际机场夺取在现有境外运营航路条国际航路，增开第五航权航路及串飞航路；琼海博鳌机场进一步完美国际港口效劳流程，夺取2024年开通首条国际航路；其他中小机场将增强与各航司协作，主动增开佳构航路）促进宁静管理一体化、专业化、当代化。深化贯彻落实整体国度宁静观，兼顾做好航空宁静、大众宁静等方面的宁静办理事情，紧紧守住宁静底线及企业开展性命线。借助行业科研院所海南琼海必去的景区、海内优良机场等单元的胜利经历，连续促进宁静办理“数智晋级”，片面鞭策宁静办理信息平台使用，为宁静办理决议计划供给可量化、针对性强的数据支持。

　　停止2023年末，海南离岛免税运营主体共7家，离岛免税店已增至12家海南琼海必去的景区，免税店运营面积超越50万平方米。

　　房地产市场方面，在当局供求两头政策不竭发力下，购房者预期连续修复，天下新居市场持久安康开展远景优良，但短时间仍然面对下行压力，能够对公司运营形成影响。

　　2024年春节时期，海南离岛免税市场连续炽热。据海口海关统计，2024年2月10日-17日，海口海关共羁系离岛免税购物金额24.89亿元，购物人数29.77万人次，人均消耗8,358元。跟着机场客流运力提拔、免税运营面积扩展、品牌级次的提拔，加上郊区贸易与机场免税业态互相照映，将进一步开释消耗者购物需乞降拜访志愿，同时带来消耗晋级、客单提拔、购物率增加。

　　公司旗下海口日月广场是海南独一汇合2家大型免税店的贸易综合体，具有跨境电商、快时髦组团、国际珠宝、环球潮水活动、佳构批发、国际快餐、休闲文娱等多元业态，位列天下贸易综合体前十强。2023年海口日月广场连续深化文明艺术IP举动的发掘与打造，努力于品牌质量提拔，年度累计展开人气引流举动82场，完成年度客流量稳步增加。

　　同时，公司将放慢海南自贸港大封关航空物流及加工财产树模基地项目建立，确保项目定期促进；加大临空财产项目拓展力度，构建“港产城”一体化运营形式，主动计谋转型临空财产园的开辟建立，连续掌握海南自在商业港政策海南自驾免费景点、空港经济开展等市场机缘，主动策划，拓宽项目地盘储蓄，展开临空财产开辟和配套项目多元化运营。

　　天羽飞训协作客户37家，锻炼小时数合计约14.6万小时海南自驾免费景点，较2022年增加约8个百分点。研学协作客户20余家，航空体验人数1.09万人，公司主动拓展研学产物、航空体验、科普教诲、社会职业培训市场，2023年得到海南省下层科普动作方案专项资金10万元，为公司科普教诲基地建立供给有力支持，为航空研学教诲财产链与立异链的有用交融奠基优良根底。

　　公司自有自管旅店2家,别离为：海南迎宾馆、三亚凤凰机场旅店；拜托办理旅店3家海南自驾免费景点，别离为：海口希尔顿旅店、儋州福朋喜来登旅店、琼中福朋喜来登旅店，总计客房近2,000间。旅店营业次要包罗客房留宿效劳、餐饮效劳及其他配套效劳（集会、宴会及旅店物业出租等）。

　　2023年，物业行业风险逐渐出清，高质量开展成为主旋律，据克而瑞物管公布的《2023-2024年度中国物业办理行业开展白皮书》数据显现，在涵盖以室第、贸易、公建、都会效劳、社区增值、FM效劳等范例下，物业办理行业总市场到达3.8万亿元，照旧连结了较为妥当的开展态势。国度及处所出台多项政策鼓舞开展社区养老、托育、物业、家政、餐饮、批发等多元糊口效劳，促进都会一刻钟便民糊口圈建立、社区嵌入式效劳设备建立，鼓舞物业企业探究“物业效劳+糊口效劳”形式。

　　机场主业方面，公司将努力于成为行业内抢先的机场运营办理效劳商，环绕“封关运作”枢纽工夫节点，对标环球机场行业开展的办理形式和尺度，专注于机场建立、宁静运转才能提拔、效劳质量办理、航空市场开辟和贸易资本运营等范畴，并以机场航空港口为财产前端，买通人流、物流、信息流进口，打造自贸港空港流派关键。

　　2023年，全行业以习近平新时期中国特征社会主义思惟为指点，当真贯彻落实党的二十大肉体，根据“三新一高”布置请求，对峙稳中求进，兼顾宁静运转、规复开展，民航高质量开展迈出坚固的程序。2023年，民航全行业共完成运输总周转量1,188.3亿吨千米、游客运输量6.2亿人次、货邮运输量735.4万吨，同比别离增加98.3%、146.1%、21%，别离规复至2019年的91.9%、93.9%、97.6%；飞机日操纵率8.1小时，同比进步3.8个小时；正班客座率77.9%、载运率67.7%，同比别离进步11.3和2.7个百分点，市场供需适配度连续优化；在飞翔量逐渐规复至2019年程度的状况下，运输航空义务缘故原由征候和严峻征候万时率别离较2019年降落71.2%和69%。行业运输消费显现规复妥当、运转宁静、合作有序的优良场面。

　　陈述期内，公司免税和贸易营业完成停业支出2.68亿元，为海岛贸易运营支出，此中海岛贸易经由过程向中免海口日月广场免税店、海控环球佳构（海口）免税城供给免税店园地租赁完成支出0.99亿元。别的海岛贸易经由过程参股海口美兰机场免税店完成投资收益0.67亿元。

　　一是重点建立项目准期促进。片面完成三亚凤凰国际机场、琼海博鳌机场封关运作项目根底设备建立，琼海博鳌机场封关运作项目是全省首个封顶的封关运作项目，三亚凤凰国际机场国际楼改扩建工程比原定方案提早半年竣工，是全省领先投入实践利用的封关运作项目。同时，由控股股东海南机场团体卖力建立的三亚凤凰国际机场及琼海博鳌机场三期项目顺遂完工，正式拉开自贸港机场群建立帷幕。海南中间建立打破150米新高度，提早11天完成年度施工方案。搭建海南临空平台，鞭策完成海口江东新区美兰临空财产园“大封关”项目完工建立，放慢财产招商及财产平台搭建事情。

　　航空市场方面，中小机场航空市场开辟难度大、运营本钱连续高位，大都需依托本地当局补助运营，受经济下行压力和处所债权风险影响，中小机场航班规复和消费运营接受较大压力。

　　2023年，民航局鼎力促进“干支通，全网联”航空运输收集系统建立，海内航路%。民航局展开万万级机场航班靠桥率专项整治，均匀靠桥率提拔3.41个百分点，累计增长靠桥航班15万架次、惠及游客2,239万人次。整年航班一般率达87.8%，较2019年进步6.15个百分点。连续促进民航绿色低碳转型，吨千米油耗、机场单元游客能耗同比别离降落3.8%和50%。整年完成牢固资产投资1150亿元，持续4年超千亿。整年新增跑道6条、机位193个、航站楼面积59万平方米，运输机场总量到达259个，总容量达15.6亿人次。

　　一是运输消费回丧生然增加。依托包罗4亿多中等支出群体在内的14亿生齿所构成的超大范围内需市场，我国航空市场空间仍旧大有潜力可挖。2024年，民航全行业运输总周转量、游客运输量、货邮运输量等次要目标估计将团体超越2019年程度，游客同比增速无望到达两位数，货邮同比估计完成小幅增加。

　　据海口海关数据显现，2023年，海口海关共羁系离岛免税贩卖金额437.6亿元，同比增加25.4%。免税购物675.6万人次，同比增加59.9%。免税购物5,130万件，同比增加3.8%。2023年4月1日，海南离岛免税“即购即提”“包管即提”提货方法落地，进一步激起了游客购物热忱，成为免税消耗新热门，连续鞭策海南离岛免税消耗提质晋级。跟着跨省游微弱苏醒，海南施行系列促消耗步伐，各免税主体线）推出多样化促销举动，海南离岛免税市场显现回暖趋向。

　　2023年12月21日至22日，天下住房和城乡建立事情集会请求，2024年要对峙稳中求进、以进促稳、先立后破，要对峙屋子是用来住的、不是用来炒的定位，要对峙因城施策、一城一策、精准施策，满意刚性和改进性住房需求，优化房地产政策，连续抓好保交楼保民生保不变事情，稳妥处理房企风险，重拳整治房地产市场次序。

　　四是质量品牌建立国企形象。2023年，海南机场接踵被归入MSCI指数、沪深300指数；以166亿元的品牌代价位列“2023中国品牌500强”榜单第360位；当选“2023年上市公司董事会典范理论案例”，获评2022-2023年度信息表露事情B级，获评“AA+”主体信誉评级。三亚凤凰国际机场荣获中百姓用航空中南地域办理局“民航效劳计划施行年”主题举动先辈单元、民航严重运输事情先辈个人。海口日月广场获评2023年度华南购物中间支流榜TOP15。海南物管位列2023中国物业效劳百强企业第29位，荣获中国白色物业效劳优良企业。

　　公司安身海南，旗下机场建立和运营、免税贸易、物业办理、临空财产等多项营业都可享用自在商业港政策盈余。公司具有自贸港空港关键船埠劣势,和海口日月广场的标杆贸易资本劣势，与免税龙头企业中国中免601888）配合参股投资及供给物业租赁情势展开免税营业，持久连结优良协作干系，机场在免税营业中具有自然的流量进口劣势，且公司旗下三亚凤凰国际机场三期改扩建项目与琼海博鳌机场三期扩建项目已顺遂完工，项目建想法人主体均为公司控股股东海南机场团体，投运后将供给更多贸易运营面积。

　　物业旅店效劳方面，公司持续补强都会综合效劳财产链条，重点提拔物业办理效劳程度，打造旅店业态“高端商务”与“临空效劳”的标杆品牌，构成多业态联动、效劳质量杰出、品牌代价凸起的都会综合效劳财产高地。

　　免税贸易营业方面，公司经由过程参股投资、矜持物业供给园地租赁情势到场5家海南离岛免税店营业；公司还持有海南海航中免50%股权（港口免税），海南海航中免具有海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场2家机场港口免税店及多家机上免税店。别的，三亚凤凰国际机场、琼海博鳌机场、海口日月广场还为免税运营商供给免税提货点园地租赁。

　　天下政协召开长途协商会，环绕“深化野生智能多场景使用，提拔当代财产高质量开展程度”协商量政

　　2024年，我国开展面对的有益前提强于倒霉身分，经济连续向好、持久向好的根本趋向没有改动，中心肯定2024年经济事情对峙稳中求进、以进促稳、先立后破，各地域各部分将主动推出有益于稳预期、稳增加的政策，在转方法、调构造、提质量、增效益上愈加主动朝上进步。在这一政策导向下，我国经济运转将连结在公道区间，将为民航开展供给优良宏观情况。颠末一年妥当有序规复，民航市场主体元气逐步规复，消费运转次序回归一般，开展动能进一步积储，撑持高质量开展的有益身分不竭增加，我百姓航将进入连续快速安康开展的新周期。

　　三是逐渐迈入财产交融时期。伴跟着航空代价链拓展提拔、供给链深度交融、财产链日趋完美，民航财产表里各主体互相交融、互相赋能趋向不竭增强，显现出“对内体系集成、对外协同共生”的财产生态特性。

　　陈述期内，公司物业办理营业完成停业支出6.94亿元。海南物管顺遂经由过程ISO系列办理系统、食物宁静办理系统、能源办理系统及信息宁静办理系统认证年度考核，以尺度化建立、专业化开展、品牌化培养为指引，环绕以临空临港财产园、当局企奇迹单元、室第贸易写字楼3大营业范畴和科技公司、餐饮公司、资产效劳3大专业效劳系统的“3+3”营业规划为计谋开展标的目的，安稳有序展开各项事情。海南物管在2023中国物业效劳百强企业公布会公布的排名中位列第29名，得到“2023中国物业效劳百强企业及2023中国白色物业效劳优良企业”称呼；同时，海南物管再次入围“年度中国团餐企业百强”，载誉“中国物业”“中国团餐”双百强效劳企业。

　　别的，三亚凤凰机场免税店二期法度花圃项目于2023年9月正式停业，完成免税店运营面积增长至约6000平方米。陈述期内三亚凤凰国际机场完成免税相干支出2.25亿元，该部门支出计入公司机场办理营业支出，此中供给免税店园地获得特许运营权支出1.59亿元、供给免税提货点园地获得支出0.66亿元。别的三亚凤凰国际机场经由过程参股三亚凤凰机场免税店完成投资收益0.15亿元。

　　（3）系统建立方面，主动鞭策专业化贸易办理平台搭建及数字化平台建立。鉴戒海内机场贸易公司开展理念，拓宽贸易营业半径、增强贸易资本的专业化办理，策划打造机场贸易专业化办理品牌，为促进机场贸易资本整合，拓展内部贸易办理输出营业奠基根底海南琼海必去的景区。

　　四是行业计谋感化跃上新平台。到“十四五”末，航空效劳估计将笼盖天下93.2%的地级行政单位、91.6%的生齿、94.5%的经济总量，商品和资本要素可以以愈加便利、高效、经济的方法，在更大范畴、更大市场完成畅通、设置，有力效劳构建以海内大轮回为主体、海内国际双轮回互相增进的新开展格式。

　　据统计，2023年，海内出游人次48.91亿，比上年同期增长23.61亿，同比增加93.3%。此中，城镇住民海内出游人次37.58亿，同比增加94.9%；乡村住民海内出游人次11.33亿，同比增加88.5%。分季度看海南琼海必去的景区，此中一季度海内出游人次12.16亿，同比增加46.5%；二季度海内出游人次11.68亿，同比增加86.9%；三季度海内出游人次12.90亿，同比增加101.9%；四时度海内出游人次12.17亿，同比增加179.1%。

　　公司以机场建立和运营为主业，依托机场港口、中心商圈物业、大型贸易综合体等劣势资本，紧抓离岛免税新政，主动规划免税贸易。环绕中心商圈，公司胜利开辟建立5A写字楼、贸易综合体、高端旅店等各种项目数十个，成立了集项目开辟、工程建立、招商运营即是一体的全链条效劳才能，片面供给根底设备建立撑持。物业办理业态为旗下机场、持有型物业、旅店等业态供给高质量的物业办理效劳。旅店业态充实阐扬“高端商务”与“临空效劳”的品牌定位，散布于交通中间、中心商务区和旅游景区，不竭提拔管控才能和效劳品格，与其他业态构成良性互动。同时，基于机场运营和资本劣势，根据“港产城”一体化联动开展思绪，主动展开临空财产开辟和配套项目多元化运营，助力自贸港构成“以机场流量动员空港财产、以空港财产增进地区开展”的形式。

　　（3）连续提拔质量品牌及效劳办理才能。环绕品牌晋级“创一流”、效劳晋级“五星尺度”目的，片面优化提拔效劳流程，供给“有温度”的机场效劳；进一步完美质量品牌建立的尺度系统，促进质量办理轨制化、系统化、尺度化建立。

　　旅店营业方面，公司旗下各旅店营业涵盖政务、商务、休闲度假、家庭亲子等客群，努力于集会会展及婚宴市场开辟、渠道建立开辟，线上线下多维度交融，进步旅店收益与品牌宣扬。各旅店荣获多项声誉，此中海南迎宾馆持续两年荣获年度中国旅店金枕头奖，持续3年荣获海南省旅游饭馆行业TOP10、2023年度旅游饭馆业高质量开展至樽奖；三亚凤凰机场旅店荣获2023中国旅店品格效劳TOP100、荣获中国最好来宾体验旅店、中国最好都会地标旅店及中国最受欢送机场旅店；海口希尔顿旅店持续两年荣获海南省旅游饭馆行业TOP10、荣获指导力都会手刺旅店、荣获“2023海口市网红旅店”称呼及天下百强旅店称呼；儋州福朋喜来登旅店荣获五叶级中国绿色饭馆、指导力都会手刺旅店；琼中福朋喜来登旅店荣获指导力都会手刺旅店等浩瀚声誉。

　　公司具有较强的专业化办理才能。旗下机场办理品格得到国际化认证，效劳才能获得游客高度承认。三亚凤凰国际机场、满洲里西郊机场为SKYTRAX四星机场，2023年三亚凤凰国际机场、安庆天柱山机场荣获首届CAPSE民航质量提拔理论大赛多个奖项，三亚凤凰国际机场荣获民航中南局“民航效劳计划施行年”主题举动先辈单元、民航严重运输事情先辈个人，效劳品格获业界高度承认。三亚凤凰国际机场、琼海博鳌机场、营口兰旗机场、安庆天柱山机场等位居地点辖区同范例机场“安然民航”排名前线。

　　海南将锚定“一本三基四梁八柱”计谋框架，对峙稳中求进、以进促稳，鞭策海南消耗市场加快开展，2024年海南省群众当局事情陈述提出，在激起消耗潜能方面，擦亮离岛免税金字招牌，打造种类、价钱、效劳合作劣势，离岛免税店贩卖额增加10%。

　　公司的机场办理营业次要分为航空性营业和非航空性营业，航空性营业包罗起降、停场、客桥、游客效劳及安检等，其他相似延长的空中效劳、免税贸易、有税贸易、告白、货运、办公室租赁、值机柜台出租等都属于非航空性营业。

　　涉未成年人违规内容告发算法保举专项告发不良信息告发德律风告发邮箱：增值电信营业运营答应证：B2-20090237

　　今朝中国40个次要都会办公楼市场总存量约为1.1亿㎡，此中20个重点都会（含一线万㎡，同比削减6.6%，供需缺口进一步拉大。整年办公市场房钱片面下浮，各都会在抢占优良租户的过程当中均表示出差别水平的“降租”征象，天下20个重点都会办公房钱同比降幅在1.2%-8.3%之间，较客岁6.7%的最大降幅有所扩展，包罗一线、其他行业

　　自《海南自在商业港建立整体计划》印发以来，海南自贸港建立从“顺遂残局”到“兴旺睁开”到“停顿较着”再到“兴旺鼓起”，并在理论中明晰构成了事关海南久远开展的“一本三基四梁八柱”计谋框架。当前，海南自贸港政策系统已逐渐构建，以“零关税、低税率、简税制”和“五自在便当一宁静有序活动”为次要特性的180多个自贸港政策文件落地见效，打造具有国际合作力的开放政策和轨制，吸收更多人流、物流、资金流、信息流会聚海南，为公司将来“做优做强做大”供给政策撑持。别的，海南自贸港主动融入国际高尺度自在商业区收集，重点促进“两个总部基地（中国企业进入东南亚的总部基地和东南亚企业进入中国市场的总部基地）”“两个关键（西部陆海新通道地区国际集装箱关键和航旷地区流派关键）”“两个收集（空海国际交通收集和国际经贸协作收集）”建立，努力打形成为中国与RCEP成员国的主要交汇点，在掌握局势、效劳大局中促进更高程度开放，这也将为公司供给开展机缘。

　　陈述期内，公司在建及地盘储蓄项目25个，地盘面积逾6,600亩。此中，在建项目13个，面积约1,100亩；地盘储蓄项目12个，面积约5,500亩（此中非建立用地约3,120亩）。公司连续鞭策海口大英山片区等存量项目开辟建立，存量室第、写字楼和公寓等开辟库存的贩卖，和投资性房地产的出租与办理，别的，公司主动鞭策传统房地产营业转型，培养打造临空财产新营业。

　　跟着数字化、智能化手艺的不竭开展，写字楼租赁行业将加快数字化转型，进步效劳质量和服从。别的，海南正逐渐成为总部企业、各大投资平台类企业、国际商业型企业的会聚地，搭建自贸港楼宇经济开展平台、打造自贸港环球楼宇经济品牌势在必行。

　　旅店营业等板块将牢牢环绕市场化、专业化和当代化，进步市场所作力和红利才能，掌握好市场机缘，片面完成2024年度支出目标。同时海南琼海必去的景区，将连续存眷客户需求，供给更具立异性和共同征的产物和效劳，为客户缔造更美妙的体验。

　　根据现有市场的运营形式，连续促进构建以临空临港财产园、当局企奇迹单元、室第贸易写字楼3大营业范畴和科技公司、餐饮公司、资产效劳3大专业效劳系统的“3+3”营业规划为计谋开展标的目的，公司全方位对标行业标杆，健全效劳尺度系统，依托海南自贸港得天独厚的政策劣势，主动促进相干收并购、合伙公司、计谋框架和谈的落地，实在促进办理晋级，倾力塑造效劳于美妙糊口的专业物管品牌，努力将海南物管打形成为海内优良的都会综合效劳运营商。

　　免税贸易地产方面，公司将主动促进地产营业转型，依托自贸港中心物业资本，充实阐扬三亚凤凰国际机场、海口日月广场“船埠”劣势，对峙免税、有税齐头并进，主动探究离岛免税和高端贸易互补开展的财产形式。同时，公司将主动促进地产营业转型，鞭策大英山CBD综合开辟建立，打造总部经济、当代效劳业和内向型经济会聚高地，鞭策海北国际旅游消耗中间建立。

　　飞翔模仿机锻炼行业是航空业撑持性财产，对天文地位、配套效劳等都有请求。大型航空公司培训资本普通根据飞机引进方案装备，飞翔锻炼市场产能增加与航空业开展息息相干。今朝海内飞翔锻炼市场所作剧烈，共有约47家飞翔锻炼机构。

　　三是宁静运转根底越筑越牢。构建完成海南机场大宁静办理框架，将航空宁静与大众宁静本能机能兼并，从头设立双主任制的两级安委会构造架构。法定自查项目被民航中南局授与优良树模项目，在行业内具有必然抢先性和可推行性。三亚凤凰国际机场、琼海博鳌机场、营口兰旗机场、安庆天柱山机场等机场位居地点辖区同范例机场“安然民航”排名前线。整年未发作征候及以上品级不宁静变乱。

　　海南省旅游和文明广电体育事情集会表露：2023年，海南严重节庆举动不竭出新出彩，海内宣扬推行效果明显，境外宣扬推行和交换协作绘声绘色。整年海南欢迎国表里旅客9,000.62万人次，完成旅游总支出1,813.09亿元，别离同比增加49.9%和71.9%，较2019年别离增加8.3%和71.4%。

　　作为海南省最大的国企上市公司平台，公司灵敏兼顾体系体例交融与机制立异，既具有国企标准化办理系统，又兼具自己专业化、市场化劣势，不竭提拔大众效劳才能和品格，强化对外资本拓展和内部资本协同开展,聚焦劣势资本完成逾越式高质量开展。

　　陈述期内，公司经由过程参股投资、矜持物业供给园地租赁的方法直接到场的5家离岛免税店线家免税店免税贩卖额比例约16%。

　　公司高质高效抓项目，重宁静保进度，重点放慢存量地产项目去化，集合力气鞭策海口市大英山片区海南中间、豪庭南苑三区等项目开辟建立，鞭策海口江东F07地块项目、航空特货“超等运营人”项目及航空科技研发基地项目完工建立。

　　2024年是海南自贸港封关运作的攻坚之年。海南将片面完成封关软硬件建立，为2025年末前封关运作打下决议性根底。公司将构建“以机场主业为底子，免得税贸易地产、物业旅店效劳为两翼海南琼海必去的景区，以临空、本钱为两大驱动引擎”的“一本两翼双引擎”业态新格式，放慢鞭策专业化、当代化、市场化建立，完成高质量开展。

　　按照海南省统计局、国度统计局海南查询拜访总队公布的《海南统计月报2023.12》阐发，整年全省房地产开辟投资1,170.73亿元，比上年增加1.1%。此中，室第投资841.67亿元，比上年增加6.1%；办公楼投资73.93亿元，比上年降落3.2%；贸易停业用房投资104.63亿元，比上年降落12.1%。衡宇施工面积9,072.03万平方米，比上年增加0.2%，此中今年新完工面积1,034.11万平方米，比上年降落2.3%。衡宇贩卖面积899.69万平方米，比上年增加39.7%；贩卖额1,493.80亿元，比上年增加36%。

　　2024年，天下经济仍然面对诸多变数，部门国度激进加息构成的滞后效应和部分地缘政治抵触久拖未定激发的复合效应，都将带来新的应战；中国经济在新旧经济动能转换过程当中，房地产与处所债风险、内需外需承压之下，也一样面对应战。环球和中国宏观经济景心胸状况能够影响公司经停业绩。

　　（2）郊区贸易办理方面，鞭策海口日月广场从贸易业态、品牌形象、人氛围围等全方位晋级；加大招商力度，助力国兴里贸易街正式开业，打造人气“网红”贸易街；启动儋州贸易项目标贸易设想、招商和团队建立，放慢沈阳项目标盘活利用，阐扬协同感化，兼顾各郊区贸易项目标建立。

　　别的，公司主动到场海口江东新区开辟，培养打造临空财产新营业，策划鞭策海南自贸港大封关航空物流及加工财产树模基地项目落地，项目一期占地约276亩，将建立航空特货超等运营人、航空科技研发基地、航空物流大众效劳中间和航空OEM高端制作四个财产项目，助力海南自在商业港构成“以机场流量动员空港财产、以空港财产增进地区开展”的形式。

　　按照国度统计局数据显现，2023年，天下房地产开辟投资110,913亿元，比上年降落9.6%；此中，室第投资83,820亿元，比上年降落9.3%。2023年，商品房贩卖面积111,735万平方米，比上年降落8.5%，此中室第贩卖面积比上年降落8.2%。商品房贩卖额116,622亿元，比上年降落6.5%，此中室第贩卖额比上年降落6.0%。

　　2024年中国仍处在经济规复的枢纽一年，经济格式向好，但旅店行业仍需慎重悲观。消耗回归理性，南北极化趋向较着。旅店的产物与效劳设想也需停止响应的调解，品牌需求比以往愈加聚焦与专注在本人的中心客群上，要不竭优化本身的效劳。细分市场方面，次要对商务市场的增加持守旧立场，度假市场将成为海内旅店团体的集合发力点。