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　　十大都会二手室第价钱同环比均下跌，同比跌幅均扩展。环比来看，武汉和重庆（主城区）二手室第价钱环比跌幅较大，别离为1.19%、1.15%；南京、杭州、北京、上海和天津环比跌幅均在0.7%（含）-1.0%之间；成都、深圳和广州二手室第价钱跌幅则均在0.5%-0.7%之间。同比来看，武汉同比跌幅最大，为11.04%；南京、重庆（主城区）紧随厥后，二手室第价钱同比别离下跌9.87%和9.33%；北京、杭州、上海、成都、天津和广州同比跌幅均在5%-8%之间；深圳跌幅最小，为4.64%。

　　图：2024年8月重庆（主城区）各市辖区二手室第挂牌均价及环同比数据滥觞：中指数据CREIS（点击检察）市场监测：

　　团体来看，虽然8月是房地产市场传统旺季，但部门中心都会的二手房市场活泼度仍在，跟着部门优良房源被市场消化后，住民张望感情减轻，短时间价钱端仍面对向下调解的压力，以价换量征象仍在持续。思索到今朝我国房地产市场仍处筑底阶段，当局估计将持续对峙消化存量和优化增量相分离战略，供需两头政策仍无望持续发力，以增进市场放慢企稳。

　　图：2020年7月至2024年8月百城、十大都会及重庆二手室第价钱环比走势比照数据滥觞：中指数据CREIS（点击检察）市场监测：

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　　修建面积：622㎡海南旅游留念品，实践利用面积约730平，占地约900平，5房8卫，层高4米，门厅挑高8.2米。装备55平泳池，带自力电梯竖井，多天台设想，园区内海景结果最好，步行两分钟抵达沙岸。

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　　项目位于海棠湾正中间地区，背山面海，湿地公园环抱，与蜈支洲岛隔海相望，天然资本与浩瀚配套近在天涯，G98环岛高速、223国道、环岛高铁及十余条公交道路，多元化的出行方法。

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　　上月北京二手房成交量短时间冲高后，本月成交有所放缓，房价环比跌幅与上月持平。8月北京二手室第价钱环比下跌0.87%，跌幅与7月持平。成交方面，政策效应有所削弱，但以价换量下，二手房市场活泼度尚在，8月北京二手室第成交套数达14363套，环比降落7.8%，同比涨幅收窄至31.0%，1-8月累计成交与客岁同期根本持平。

　　8月，上海二手室第市场活泼度持续回落态势，成交量降至1.56万套，房价环比跌幅收窄。价钱方面，8月上海二手室第价钱环比下跌0.75%，跌幅较7月收窄0.13个百分点。成交方面，8月上海二手室第成交15595套，回落至近一年代度成交均匀程度，环比降落12.3%，同比增加15.8%，1-8月成交累计同比小幅增加5.9%。

　　8月，杭州二手房市场热度回落较着，短时间价钱仍持续调解。成交方面，自本年3月以来，杭州二手房市场团体呈升温态势，8月市场降温较着，二手室第成交4856套，环比降落23.1%，低基数下同比上涨37.7%，1-8月累计同比上涨18.0%。价钱方面，8月杭州二手室第价钱环比下跌0.90%，跌幅较7月略有收窄，短时间价钱仍面对调解压力。

　　8月，深圳二手室第渐显乏力，价钱下跌态势未改。成交方面，从7月下旬起，深圳二手房市场略显疲态，周度成交量颠簸下滑，8月深圳二手室第成交套数3804套海南旅游留念品，绝对值处本年以来月度成交程度低位，环比降落16.8%，低基数下同比增加57.1%，1-8月累计同比增加43.4%。价钱方面，8月深圳二手室第价钱环比下跌0.61%，跌幅较7月收窄0.08个百分点。

　　8月，成都二手房价环比持续下跌，成交量有所下行。价钱方面海南旅游留念品，8月成都二手室第价钱环比下跌0.66%，跌幅较7月根本持平。成交方面，8月，市场上一些优良房源贬价成交后，大都房源仍处生意单方博弈中，二手室第成交17494套，环比降落17.6%，同比增加6.4%，1-8月累计同比降落7.4%。

　　图：2020年7月至2024年8月百城、十大都会及天津二手室第价钱环比走势比照数据滥觞：中指数据CREIS（点击检察）市场监测：

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　　修建面积：422㎡，实践利用面积约500平，占地约900平，4房6卫，层高4米。装备60平泳池，步行两分钟抵达海滩

　　海棠湾总计划98平方千米，具有山、河、湖、海、湿地、温泉、沙岸、红树林等丰硕的天然资本，被赐赉“国度海岸，天下度假天国”的佳誉，独一由当局主导计划并开辟的地区海南旅游留念品，努力打形成一块高端旅游度假胜地，一张中国面向天下的“手刺”

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　　图：2024年8月南京各市辖区二手室第挂牌均价及环同比数据滥觞：中指数据CREIS（点击检察）市场监测：

　　按照中国房地产指数体系百城价钱指数，2024年8月，百城二手室第均价环比下跌0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点；同比下跌6.89%，跌幅较7月扩展0.31个百分点。8月，十大都会二手室第均价环比下跌0.79%，跌幅较7月收窄0.05个百分点；同比下跌7.07%，跌幅较7月扩展0.43个百分点。

　　8月，武汉二手室第价钱环比跌幅略有收窄。短时间市场自信心仍不敷，购房者张望感情减轻，置业节拍放缓，同时受高挂牌量影响，8月武汉二手室第价钱环比下跌1.19%海南村落复兴，跌幅较7月收窄0.07个百分点。

　　政策方面，8月，各地政策持续优化，成都、长沙落地按区认定首套房；广州、杭州萧山区、成都撑持提取公积金付出首付；上海优化新出让商品住房用地中小套型住房修建面积尺度和供给比例海南村落复兴，并调解土拍划定规矩，自第五批次起，对市场热度较高地块实施“双高双竞”办法。市场方面，业主以价换量动员百城二手室第价钱持续下行，二手房成交连结必然活泼度，但受传统旺季影响海南旅游留念品，8月成交量环比遍及下跌。中指研讨院拔取天下十大中心都会二手房市场作为研讨工具，描写量价时空特性，为市场到场者供给更多参考信息。

　　8月处于传统买卖旺季海南村落复兴，广州市场活泼度降温，量价环比均降落。价钱方面，8月，广州二手室第价钱环比下跌0.59%，跌幅较上月收窄0.13个百分点。二手室第成交8346套，环比降落6.5%，低基数下同比增加19.9%，1-8月累计同比增加4.6%。

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　　前后双天井设想都可自在入户，私人花圃装备100㎡超大泳池，私人天井内设有L型超大景观水系；近80米超长后花圃进深，私人天井可中转海滩。

　　小区配套：三亚理文索菲特度假旅店、佳构超市、参观直升机、spa水疗中间、海景宴会草坪、宴会厅、水晶会堂、中餐厅、整日餐厅、泰餐厅、健身会所、恒温泳池、儿童悦趣池、超大无边沿泳池

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　　修建面积：518㎡，实践利用面积约560平，占地约500平，5房6卫，层高4米。独一地上三层公开一层的户型，顶层天台可观海，带电梯竖井，装备50平泳池海南村落复兴，步行两分钟抵达沙岸

　　8月，天津二手室第价钱环比连续下跌。8月二手房热度普通，学区房热度退潮后，城六区二手房价钱连续处于阴跌态势，滨海新区在转学新政动员下二手房热度表示尚可，但连续性仍待察看。8月天津二手室第价钱环比下跌0.70%，跌幅较7月收窄0.05个百分点。

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　　图：2024年8月成都各市辖区二手室第挂牌均价及环同比数据滥觞：中指数据CREIS（点击检察）市场监测：

　　8月，重庆（主城区）二手室第价钱环比跌幅小幅收窄。8月，重庆二手房价钱调解压力仍较大，但部门地区在上月大幅调解后，本月调解幅度有所收窄，团体环比跌幅为1.15%，较7月收窄0.1个百分点。

　　8月，南京二手室第量价环比均下行。8月住民购房志愿削弱，同时性价比力高房源削减，二手房市场热度降温，二手室第成交7501套，环比降落24.7%，同比增加12.1%，1-8月累计同比降落6.5%。价钱方面，8月南京二手室第价钱环比下跌0.99%，跌幅较7月扩展0.10个百分点。

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