海南19个市县名称海口房产信息网官网，海南二手房出售信息

　　假如你是卖家，且焦急置换的，如今这个工夫段，固然可选性很多，但想要顺遂卖出本人的屋子，几仍是得出点血的。

　　楼Sir之前说过，生意二手房，普通会在总价的根底上讨价3%-5%阁下，这个区间，也是很多卖家比力简单承受的。

　　这些贬价楼盘中，有两套房源是贬价百万的，不外总价都到达了上万万，这里临时略过，楼Sir会在Part3睁开说。

　　楼Sir发明，近90天之内成交的房源有66套，到达5成；此中，一个月内（31天，含7日内成交）成交的有41套，占比3成，2-3个月成交的反倒比力少，只要19套。

　　房价降幅方面，成交价与挂牌价比拟，降幅超10%的有8套，占比6%；降幅在5%-10%区间的，有42套，占比约3成；小于5%的占比超5成，总计69套。

　　固然内容很多，但楼Sir思索到，有很多童鞋，固然手头有预算，也方案上车二手房，但又不知从何动手。

　　楼Sir留意到，此中有3套恰好就在楼Sir今天收拾整顿的，海口最好卖的20个小区，别离为绿地城、恒大外滩和万达·骏豪仕家。

　　一套是633㎡的6室5厅，挂牌价1780万海南19个市县称号，调价9次后，降了30万，终极以1750万成交，成交周期529天。

　　这不，前天、今天楼Sir连发2篇文章，带各人理解如今市场是个甚么状况，还没看过海口房产信息网官网，可戳下方链接：

　　买房也不要只看钱包，仍是要亲身思索本人的实践需求，是寓居，仍是投资？是为了上学，仍是为了过渡？

　　不外，也有房源挂牌2年半多才卖进来，好比天鹅湾一套92㎡的2房，挂牌210万，205万成交，成交周期长达967天。

　　楼Sir也梳理了一些，统计的房源中，总价降了10万+的有43套，占比35%；下调5万+（含5万）的楼盘，有41套，占比约3成。

　　滨江海岸·御江（一期）是一套120㎡的3房2厅，挂牌价310万，最初卖了266万，成交单价2.2万/㎡。

　　因而海口房产信息网官网，楼Sir“保母光环”又上线了，昨晚又熬夜收拾整顿出了，海口近期成交的130套房源信息海南19个市县称号，供各人参考。

　　因而可知，海口二手房市场的需求真个确相称兴旺，这如果放在从前，从挂牌到成交，没2、3个月很难卖进来。

　　信达·海全国是一套252㎡的大户型，挂牌价439万，成交价405万，单价不高，只要1.6万/㎡。

　　不晓得各人留意到没，这些房源中，有三套是万万级此外，并且还都是这个月卖进来的，归正楼Sir是没碰到过这类状况。

　　此中，一套在保利中心海岸三期熙园海南19个市县称号，挂牌价1160万，仅阅历过一次调价，降了110万，终极以1050万成交，单价也是一切房源中最高的，到达了5万/㎡。

　　固然看上去两套房总价超出跨越天涯，但单价也算是公道范畴内，别离为2.77万/㎡海口房产信息网官网、2.49万/㎡，这价钱，放在别墅上的确不贵。

　　其次，贬价金额紧随厥后的是滨江海岸·御江（一期）和信达海全国的两套房源，总价别离降落了44万和34万。

　　各人可别误解啊，这里说的热，可不是房价猛涨哈，而是楼Sir发明，海口如今买二手房的人，许多；而卖二手房和看二手房的人，更多。

　　另外一套是639㎡的5室4厅，挂牌价1720万，终极以总价1588万元成交，总价下调了132万，不外成交周期也只要短短的59天海南19个市县称号。

　　这么一看是否是相称蹊跷，这套房曾经不是割肉卖房了，完整相称于半买半送，楼Sir推测，大几率是有特别缘故原由。

　　别的，贬价最狠的是金盘名邸一套88㎡的2房，挂牌价145万，成交价仅80万，算下来总价直降65万，单价只需9100元/㎡，成交周期25天。

　　没错，别看如今海口二手房市场，买的人多，卖的人也很多，但房价都在遍及降落海口房产信息网官网，贬价卖房的人仍是大有人在。

　　从以上几套房源来看，要末在都会中心板块，要末就是天然情况良好海口房产信息网官网，这些房源自己就很稀缺，特别是像夏威夷海岸这类亲海别墅，更是少之又少海口房产信息网官网，几近于绝版了。

　　关于这一点，楼Sir几位群友都感同身受，有的说自家小区，有业主割肉卖房去置换大房的；有的说本人存眷的几套房源，贬价也都没成交；也有说自家屋子正在卖，但置之不理。

　　此中，国瑞城·名仕苑涨幅最高，到达了3.24%，挂牌价340万，成交价351万，单价25198元/㎡。

　　在这130套房源中，有119套贬价出卖，占比92%；成交价与挂牌价分歧的有8套，涨价出卖的，只要3套。

　　好了，不知不觉又说了这么多，关于近来这3篇二手房文章，各人以为怎样？假如还没看够，各人点点赞，超50的话，楼Sir按期摆设！

　　可一旦大于这个区间，那在必然水平上就算是割肉卖房了，再看看上面的数据，这类房源居然占到了近4成。