海南19个市县名称海口房产信息网官网,海南二手房出售信息
假如你是卖家,且焦急置换的,如今这个工夫段,固然可选性很多,但想要顺遂卖出本人的屋子,几仍是得出点血的。
楼Sir之前说过,生意二手房,普通会在总价的根底上讨价3%-5%阁下,这个区间,也是很多卖家比力简单承受的。
这些贬价楼盘中,有两套房源是贬价百万的,不外总价都到达了上万万,这里临时略过,楼Sir会在Part3睁开说。
楼Sir发明,近90天之内成交的房源有66套,到达5成;此中,一个月内(31天,含7日内成交)成交的有41套,占比3成,2-3个月成交的反倒比力少,只要19套。
房价降幅方面,成交价与挂牌价比拟,降幅超10%的有8套,占比6%;降幅在5%-10%区间的,有42套,占比约3成;小于5%的占比超5成,总计69套。
固然内容很多,但楼Sir思索到,有很多童鞋,固然手头有预算,也方案上车二手房,但又不知从何动手。
楼Sir留意到,此中有3套恰好就在楼Sir今天收拾整顿的,海口最好卖的20个小区,别离为绿地城、恒大外滩和万达·骏豪仕家。
一套是633㎡的6室5厅,挂牌价1780万海南19个市县称号,调价9次后,降了30万,终极以1750万成交,成交周期529天。
这不,前天、今天楼Sir连发2篇文章,带各人理解如今市场是个甚么状况,还没看过海口房产信息网官网,可戳下方链接:
买房也不要只看钱包,仍是要亲身思索本人的实践需求,是寓居,仍是投资?是为了上学,仍是为了过渡?
不外,也有房源挂牌2年半多才卖进来,好比天鹅湾一套92㎡的2房,挂牌210万,205万成交,成交周期长达967天。
楼Sir也梳理了一些,统计的房源中,总价降了10万+的有43套,占比35%;下调5万+(含5万)的楼盘,有41套,占比约3成。
滨江海岸·御江(一期)是一套120㎡的3房2厅,挂牌价310万,最初卖了266万,成交单价2.2万/㎡。
因而海口房产信息网官网,楼Sir“保母光环”又上线了,昨晚又熬夜收拾整顿出了,海口近期成交的130套房源信息海南19个市县称号,供各人参考。
因而可知,海口二手房市场的需求真个确相称兴旺,这如果放在从前,从挂牌到成交,没2、3个月很难卖进来。
信达·海全国是一套252㎡的大户型,挂牌价439万,成交价405万,单价不高,只要1.6万/㎡。
不晓得各人留意到没,这些房源中,有三套是万万级此外,并且还都是这个月卖进来的,归正楼Sir是没碰到过这类状况。
此中,一套在保利中心海岸三期熙园海南19个市县称号,挂牌价1160万,仅阅历过一次调价,降了110万,终极以1050万成交,单价也是一切房源中最高的,到达了5万/㎡。
固然看上去两套房总价超出跨越天涯,但单价也算是公道范畴内,别离为2.77万/㎡海口房产信息网官网、2.49万/㎡,这价钱,放在别墅上的确不贵。
其次,贬价金额紧随厥后的是滨江海岸·御江(一期)和信达海全国的两套房源,总价别离降落了44万和34万。
各人可别误解啊,这里说的热,可不是房价猛涨哈,而是楼Sir发明,海口如今买二手房的人,许多;而卖二手房和看二手房的人,更多。
另外一套是639㎡的5室4厅,挂牌价1720万,终极以总价1588万元成交,总价下调了132万,不外成交周期也只要短短的59天海南19个市县称号。
这么一看是否是相称蹊跷,这套房曾经不是割肉卖房了,完整相称于半买半送,楼Sir推测,大几率是有特别缘故原由。
别的,贬价最狠的是金盘名邸一套88㎡的2房,挂牌价145万,成交价仅80万,算下来总价直降65万,单价只需9100元/㎡,成交周期25天。
没错,别看如今海口二手房市场,买的人多,卖的人也很多,但房价都在遍及降落海口房产信息网官网,贬价卖房的人仍是大有人在。
从以上几套房源来看,要末在都会中心板块,要末就是天然情况良好海口房产信息网官网,这些房源自己就很稀缺,特别是像夏威夷海岸这类亲海别墅,更是少之又少海口房产信息网官网,几近于绝版了。
关于这一点,楼Sir几位群友都感同身受,有的说自家小区,有业主割肉卖房去置换大房的;有的说本人存眷的几套房源,贬价也都没成交;也有说自家屋子正在卖,但置之不理。
此中,国瑞城·名仕苑涨幅最高,到达了3.24%,挂牌价340万,成交价351万,单价25198元/㎡。
在这130套房源中,有119套贬价出卖,占比92%;成交价与挂牌价分歧的有8套,涨价出卖的,只要3套。
好了,不知不觉又说了这么多,关于近来这3篇二手房文章,各人以为怎样?假如还没看够,各人点点赞,超50的话,楼Sir按期摆设!
可一旦大于这个区间,那在必然水平上就算是割肉卖房了,再看看上面的数据,这类房源居然占到了近4成。
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