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　　针对海口、三亚在都会更新试点中反应的计划和地盘方面政策瓶颈，克日海南省天然资本和计划厅出台了《关于撑持都会更新计划和用地保证的指点定见》（以下简称《定见》），从计划和地盘等方面提出十三条政策步伐，撑持海南省会市更新动作，提拔都会品格，改恶人居情况，进步资本操纵程度供给政策保证，促进以报酬中心的新型城镇化建立，效劳海南自在商业港建立。

　　《定见》请求，完美地盘撑持政策。明白都会更新项目能够接纳综合评价出让或带设想计划出让。许可一幅多宗供给的地盘团体核发一个建立工程计划答应证。许可零散地盘，个人与国有效地之间经由过程地盘整合、置换等方法集合连片革新开辟。都会更新项目触及撤除重修大概地盘用处改动的琼海雇用网琼海雇用网，可根据具体计划从头肯定地盘的计划前提。都会更新项目范畴内触及地盘供给大概撤除重修的，不受市场化商品室第用处所案目标和建立想划目标限定，充实付与市县自立权。鼓舞市县优化完美都会更新的地价计收划定规矩，探究以公示地价（或市场评价价）的必然比例审定地价，低落都会更新的用地本钱。撑持市县妥帖处置汗青遗留用地成绩。

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　　《定见》提出海口日报官方网站，优化疆土空间计划管控。明白都会更新以市县疆土空间整体计划为引领，以具体计划作为计划答应、革新施行的法定根据。撑持市县分离都会更新施行的特性，探究体例更新单位和更新地块两个层面具体计划，进步计划管控的精准性和公道性。优化都会更新的具体计划调解法式，都会更新需求调解具体计划但不打破具体计划强迫性管束请求的，或增长公益性设备、大众绿地的，可经由过程部分手艺性改正和优化调解的方法进动作态保护。

　　《定见》明白，科学提拔都会品格。提出对完美都会大众功用效劳的新建项目赐与修建面积嘉奖，嘉奖面积不计入容积率。为制止过分依靠单一地块增容、打破消防才能婚配的限高来完成项目资金均衡，和超越市政根底设备保证才能琼海雇用网，许可计划目标、嘉奖面积在本市县城镇开辟鸿沟范畴内跨地块利用，并提出科学管控新建寓居修建高度等开辟强度政策。依法保证主体权益海口日报官方网站。明白都会更新触及地盘征收获片开辟的公益性用地比例的确难以到达40%的，能够按照项目实践和具体计划肯定公益性用地比例。对已签署征收抵偿安设和谈大概衡宇搬家抵偿和谈的专有部门面积和业仆人数占比均不低于90%的，可根据有关法令法例对未签约部门衡宇施行征收，处理个体业主征收难的成绩。（海南省天然资本和计划厅 尹建军）