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　　业主去打点入停止续的时分，被见告要找物业办理公司打点。物业办理公司让业主填表、签署物业办理条约、交费，然后给钥匙海南人材开展局官网。有些业主以为物业办理条约含有不公允、不公道的内容而回绝签约；有些业主则是因为其他成绩与物业办理公司发作冲突或争论。很多物业办理公司采纳的法子是：不交费或不签约，就不给你钥匙。如许做对吗？

　　假如所签条约为北京市疆土房管局同一印制的购房条约，开辟商托付的衡宇应契合修建质量请求，即开辟商托付衡宇时，厨房、洗手间必需颠末防水处置。假如开辟商托付厨房、洗手间未做防水处置的衡宇就是没有完整实行本人的任务，开辟商索要该笔防水处置费是分歧道理的，也不正当海南雇用网。因而，您能够不交上述用度，假如与开辟商不克不及妥帖处理，可向本地房管部分赞扬。

　　我在打点衡宇入停止续时，与开辟商协商好自行打点房产证，可开辟商请求我出示交纳大众维修基金的发票，大众维修基金能够晚交吗？

　　赵密斯较近购买一套商品房，刚打点完入停止续便碰到如许的成绩：该楼还没有通燃气，开辟商讲要入住率到达70％—80％才气通气。开辟商这类做法能否有法令根据？

　　开辟商对赵密斯所作的注释海南人材开展局官网，并没有法令明文根据海南雇用网，但相干部分也没有明文划定不请求入住率海南雇用网。燃气部分请求开辟商具有响应天分、打点完响应手续，经燃气公司检测及格后，即按照单方签署的条约开通燃气。

　　开辟商或物业办理公司都不克不及由于业主没有签署物业办理条约、对物业办理费故意见而回绝给业主理理入停止续、不给业主钥匙等，这类举动是对业主权益的损害。业主碰着此类成绩能够与物业公司协商处理，处理不了的，能够向寓居小区办理办公室赞扬。

　　我在昌平某处购购了一处房产，较近筹办入住时，开辟商请求我交纳为厨房、洗手间做防水而发作的用度。我感应很猜疑，既然曾经交齐房款，为何还要交这笔防船脚呢？

　　开展商在辅佐您打点产权的时分向业主同一收取大众维修基金，假如产权人自行打点房产证海南人材开展局官网，大众维修基金要交到衡宇地点区县的小区办，而在交房入住时，暂不收取。按照《室第共用部位共用设备装备维修基金办理法子》（建住房［1998］213号），应交纳相称于您所购房价2％的室第共用部位共用设备装备维修基金；此金钱由开展商朝收海南雇用网，并交小区办保存，待小区业主委员会建立时，再将此金钱转交业主委员会，作为小区大众维修利用。

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　　将燃气开通与入住率联络在一同，确实给已入住的购房者带来糊口的未便。基于上述客观状况，倡议赵密斯与开辟商进一步和谐，商谈可否在短时间内开通燃气，如的确存在艰难海南人材开展局官网，可否估计开通工夫及在此之前供给一些便当前提等等。例若有些小区在未通煤气前，开辟商会无偿供给煤气罐供住户利用，由住户自行承担用度；有的开辟商倡议住户利用电器，由开辟商在用电上赐与必然优惠等法子。