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　　根据中国房价行情3月全国城市住宅房价排行榜数据显示，2019年3月全国同比增长最快的城市前30名中，有8个是海南省的城市海南健康网官网，分别为：乐东、东方海南天涯论坛官网、临高、万宁、文昌、屯昌、澄迈和陵水，涨幅均在25%以上，对比历史同比数据，发现这8个城市1月份和2月份的房价同比增长均超过30%。

　　以排行榜第一的乐东来举例，乐东2017年3月房价10138元/㎡，2018年3月房价11492元/㎡，2019年3月房价16766元/㎡，两年时间房价涨幅超过65.38%，房价上涨迅速海南健康网官网。

　　海南岛地处南海地区，气候适宜，阳光充足，空气环境质量非常高海南健康网官网，可以满足人们对健康生活的要求，加之海南岛本身可开发利用土地资源及可销售面积很稀缺，导致近年来人们在海南岛的购房需求不断的提高海南健康网官网，房价也不断攀升。

　　2010年海南岛被国务院批准为国际旅游岛海南天涯论坛官网，国家扶持使海南岛的基础设施更加完善，人文环境和生活水平有明显提高，2018年4月，国家决定支持海南全岛建设自由贸易港，自由贸易港通常被视为开放程度最高的自贸试验区，必会将海南的金融经济发展推上一个崭新的台阶。海南岛可以满足人们对房产投资的需求，这也使得海南岛的房价连年上升。

　　在2017年至2018年初，因为平稳房价，遏制投资性购房的调控方针，海南岛的房价在这期间稳中有降，整体在平稳上升。

　　2018年1月9日海南天涯论坛官网，海口市发布《海口市人民政府关于严格落实琼办发(2018)29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》，1月10日下午，海南又紧接着发布了一则关于销售价格备案管理的通知，《通知》要求要防止房价大起大落，保持全省房地产市场价格总体平稳。可能是在这种逐渐收紧的调控政策下，海南房价在经历了2017年至2018年初的平稳阶段后逐渐开始大幅增长。

　　2018年4月，国家决定支持海南全岛建设自由贸易港，使许多想要在海南岛投资买房的人纷纷出手，4月份的房价再次大幅上升。也是在这个4月份，海南发布全岛限购令《关于进一步稳定房地产市场的通知》，限购政策愈发严格，最终五年社保，首付七成，限售5年，首套住房公积金最低首付款比例升至30%的最严限购政策，使外地人在海南买房的难度越来越高。严格的限购政策在未来3个月内发挥了巨大的作用，但是随着时间的推移，许多潜在购房者担心今后限购政策进一步收紧，于是不再观望，纷纷加入购房队伍，这使得8月份出现越限购房价越涨的现象。

　　2018年8月，海口、三亚出台一系列的举措，重拳出击，坚决遏制房价过快上涨：8月26日，海口发改委、住建局联合发出《关于加强商品房销售价格备案管理的通知》，8月29日，三亚发改委、住建局共同发布《关于进一步做好商品房价格备案管理的通知》，至此，海南房价终于开始“冷静”下来海南健康网官网。

　　在国家和当地政府的多番政策调控之下，与8月份之前的涨幅相比，近几个月海南房价逐渐趋于平稳。对于购房者而言，海南房价似乎正在向好的方向发展，已经持续疯涨了近两年的房价，似乎正在趋于平缓。但是由于土地资源的不可再生性，意味着未来在海南买房仍然会变得越来越困难，海南房价仍存在不可预知性，但是在国家和政府的严格政策调控下，海南房价很难再出现大起大落。