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　　阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　开宗明义海南省地图简图，我的观点是，海南房价较终还是看涨的趋势（虽然我也是无房一族，而且也很痛苦），至于为什么，我会从以下几点阐述的，希望能够说明白，说全面。 一、刚性需求 房子是商品，有需求就会被造出来。那么海南房子的刚性需求如何呢，我们都知道，海南的计划生育执行情况，城市还是不错的，但农村的执行直至现在还是处于一个中途的发展阶段。那么上个世纪八十年代，计划生育相对滞后，每个农村家庭平均生育子女为三至六个。到较近几年海南省地图简图，大部分80甚至90后子女已经开始成婚，婚姻是需要以房产作为基础的，再加上外来务工人员，外来学习就业人员，较终留在海南当地生活的年轻人，这一部分群体都是需要购购房产的主力海南房价最新价格表。 二、政府和媒体的炒作推动 2010年初，国际旅游岛建设政策的出台，加上媒体的疯狂爆炒，海南房价扶摇直上，俗话说的好，华山自古一条道，上山容易下山难。价格自从被抬高后就很难在降下来。这是一个不争得事实。尽管海南省较高长官在楼市被爆炒期间发布了“两限令”，结果适得其反，已经购到地的房地产商们更是囤货居奇，把房价又挺上了一个台阶。真不知道说卫叔叔什么好，好心办坏事？ 三、财团入驻 2010年国际旅游岛政策出台之前，正是山西煤矿整治，大量拥有巨资的煤老板以及浙商赶赴海南，炒房势力有了他们的支持更是风生水起。凤凰岛项目的上马，马上就把三亚房价的整体水平提高一个台阶。三亚卖房的人随口来一句“我们的房子不贵，才一两万，人家凤凰岛的房子七八万呢！” 四、候鸟南迁 国际旅游岛的呼声，召唤来更多的北方人民来抢注中国先进的一块热带岛屿房产，我曾经卖过的一个楼盘，居然99%都是哈尔滨人购购的房产，以小户型居多海南省地图简图海南省地图简图。这说明海南购购房产过冬已不再是有钱人才能做的，普通的百姓也能够承担这样小户型房产，为自己的寒冷的冬天换来暖和的太阳。当然我也接待过很多的俄罗斯人，这些人更是代表着一个家族或者一个企业来海南购房，动辄整栋楼的购购，只为冬天携全家来中国三亚度假的。我不得不把候鸟们的购房行为单独列出来，因为这个群体真的太庞大了。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。] 五、炒房团、投资方式 好吧，我承认，我讨厌这些炒房团的人。把钱投在房产上，房价看涨，他们是较高兴地。 但我又不得不说他们也是需要谅解的，中国银行利率极低海南省地图简图，再加上目前通货膨胀率不断上升，利息都不够补偿这一部分的损失，而投资房产应该是目前较为安全和保值的投资方式海南核电招聘信息网。 六、国家政策调控 国家针对房地产的调控政策一个接着一个，一年起码得出来10个政策。较终祭出了法宝，在物价极高的几十个城市出了限购令，银行也善解人意的拉高存利率，配合政府工作。海南楼市貌似悄悄地冷了下来，人们都在等着，房价这回应该往下走走了。等了几个月，房价依然没怎么变动，好像在高价位上卡住了一般。 七、国家房地产方针走势预测 限购令只是国家祭出的临时法宝，会不会长期使用呢。我不知道。我只知道，海南省房地产暴涨给海南省政府的财政收入、土地收入创下了神话般的记录。我们可以体谅政府的难处，又收了钱还打了钱者一巴掌。为了海南百姓购房的希望，政府出力了。我希望这个政策不是临时的，而是等到房价回落到正常水平以后再考虑海南省地图简图。不知道政府会不会卖我们个面子呢。 八海南房价最新价格表、老百姓在想什么 不过话又说回来了，房子这个东西，和股票似地，越涨越购，越跌越没人要。想当年，2009年的时候，房子只有二到三千元一平，不也门庭冷落鞍马稀嘛。所以，房子这个东西，也要区别对待。住的房子，政府应该大力的建设经适房、限价房和廉租房。如果这三样房子建的多到住不满的时候，我相信就不会有房价疯涨的情况了。老百姓选择的机会多了，想租就租，想购就购，有钱住别墅，没钱住板房，就没有那么多不必要的麻烦了。 九、这就是为什么我说的，房价不会跌 国家政策不到位，不稳定，国家财政需要地产收入，拉高地价，开发商又转嫁给消费者，关于商品房价格制定的法律法规依然没有出台，“三房”（经适房、限价房和廉租房）建设严重不足，房子的硬性需求，候鸟南迁，房子还是投资的重要渠道，那么多人都需要房子，或者需要房子来实现某种目的，房价如何看跌？ [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。] 开宗明义，我的观点是，海南房价较终还是看涨的趋势（虽然我也是无房一族，而且也很痛苦），至于为什么，我会从以下几点阐述的，希望能够说明白，说全面。 一、刚性需求 房子是商品，有需求就会被造出来。那么海南房子的刚性需求如何呢，我们都知道，海南的计划生育执行情况，城市还是不错的，但农村的执行直至现在还是处于一个中途的发展阶段。那么上个世纪八十年代，计划生育相对滞后，每个农村家庭平均生育子女为三至六个。到较近几年，大部分80甚至90后子女已经开始成婚，婚姻是需要以房产作为基础的，再加上外来务工人员，外来学习就业人员，较终留在海南当地生活的年轻人，这一部分群体都是需要购购房产的主力。 二、政府和媒体的炒作推动 2010年初，国际旅游岛建设政策的出台，加上媒体的疯狂爆炒，海南房价扶摇直上，俗话说的好，华山自古一条道，上山容易下山难。价格自从被抬高后就很难在降下来。这是一个不争得事实。尽管海南省较高长官在楼市被爆炒期间发布了“两限令”，结果适得其反，已经购到地的房地产商们更是囤货居奇，把房价又挺上了一个台阶。真不知道说卫叔叔什么好，好心办坏事？ 三、财团入驻 2010年国际旅游岛政策出台之前，正是山西煤矿整治，大量拥有巨资的煤老板以及浙商赶赴海南，炒房势力有了他们的支持更是风生水起海南核电招聘信息网。凤凰岛项目的上马，马上就把三亚房价的整体水平提高一个台阶。三亚卖房的人随口来一句“我们的房子不贵，才一两万，人家凤凰岛的房子七八万呢！” 四、候鸟南迁 国际旅游岛的呼声，召唤来更多的北方人民来抢注中国先进的一块热带岛屿房产，我曾经卖过的一个楼盘，居然99%都是哈尔滨人购购的房产，以小户型居多。这说明海南购购房产过冬已不再是有钱人才能做的，普通的百姓也能够承担这样小户型房产，为自己的寒冷的冬天换来暖和的太阳。当然我也接待过很多的俄罗斯人，这些人更是代表着一个家族或者一个企业来海南购房，动辄整栋楼的购购，只为冬天携全家来中国三亚度假的。我不得不把候鸟们的购房行为单独列出来，因为这个群体真的太庞大了。 [免责声明：本文仅代表作者个人观点，与南海网-地产海南无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本网核实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本网不作任何保证或承诺，请网友仅作参考，并请自行核实相关内容。]

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