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　　新华网海南频道7月10日电(记者赵叶苹)受海口市民热捧的某一线元/平方米，大大低于年初时1万余元的高价位，某知名房产项目精装房也仅卖到8000余元/平方米……，记者近日调查海口数个新开楼盘发现，由于市场观望气氛浓厚，该市多个楼盘价格大幅下降，销售惨淡。

　　记者日前收到信息，位于海口南渡江边的知名小区江畔人家月底开盘，起价7500元，大大低于年初每平米过万的预期。该小区销售代表小苏告诉记者海南养老公寓包吃住，这个价位是他们老总考虑真实的市场需求后审慎决定的，那些仍打着国际旅游岛旗帜标价过万的楼盘是很不现实的海南卫视在线观看海南19个县市房价。

　　海南某大型房地产公司策划部负责人王经理告诉记者，目前标价过高的楼盘是在硬撑，因为“有价无市”海南19个县市房价，江畔人家起价7500元还属于较为明智的决定海南省陵水县黑社会，而且即便如此，她认为也不会有太多人购买，如果再降1000元/平方米，市场吸引力会增加不少。

　　据王经理了解，今年上半年海南卫视在线观看，海口有五六个新开楼盘，销售状况都不如意，海口西海岸某楼盘开盘当天仅售出5套海南19个县市房价。位于海口市与澄迈县交界处的大型楼盘“富力·盈溪谷”也在降价销售，尽管对外宣传均价过万，但实际上是打八折或八五折销售，精装修(1600元/平方米)的房子售价在8000多元/平方米。

　　海南省房地产业界人士分析认为，上半年国家出台了一系列政策抑制房价过快上涨海南卫视在线观看，这无疑对房地产市场产生了影响，消费者在选择“待价而沽”。此外，年初因国际旅游岛政策一哄而起的海南房价也存在“虚假”繁荣的成分海南养老公寓包吃住，细细分析最新出台的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》可以发现，国际旅游岛带给房地产行业的利好政策并不多。

　　今年3月份，海口白领张先生以9000多元/平方米的价格卖出自己唯一的一套住房，选择租房居住。他认为海南养老公寓包吃住，房子“高企时卖出海南养老公寓包吃住、低迷时买入”对于普通百姓来说是一个明智的决定，年初因一项“国际旅游岛”政策就翻番的房价海南卫视在线观看，显然存在失真的成分，“海南还是那个海南，并没有因为一项政策一夜之间真正变得‘国际’起来，因此房价回落是迟早的事。”

　　当前大幅下滑的房地产市场似乎恰好被张先生言中。不少房地产业界人士认为，今年底，海口还将有十几个楼盘开盘上市，届时供应量大增，房价仍难有好的起色，因此新开楼盘都会理性定价。

　　针对目前的房地产市场形势，消费者大多选择观望。海口市民周女士说，她打算给父母买一套养老房，但并不急于出手，打算到年底再看一看，“我相信海口的房价会下降海南19个县市房价，目前的价格尽管已经部分回落海南省陵水县黑社会，但还是太高海南卫视在线观看，与海口的城市品质、市民的消费能力很不匹配。”